Aller directement au contenu
Logo de Broekx Makelaardij & Hypotheken

Regenboogven 33

5508RK Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.076

Galerie de photos

Regenboogven 33 Veldhoven
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige en kindvriendelijke Regenboogven in Veldhoven bevindt zich deze verrassend ruime hoekwoning met inpandige verwarmde prakrijkruimte/ garage. Met een woonoppervlakte van circa 195 m2 is het de grootste woning in de straat, vier slaapkamers, meerdere werk-/studeerruimtes en een recent zorgvuldig aangelegde voor- en achtertuin is deze woning bij uitstek geschikt voor grote of samengestelde gezinnen. In de afgelopen jaren is het huis hoogwaardig gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor het direct instapklaar is. BEGANE GROND Oprit, garage & entree De oprit biedt ruimte aan twee auto’s en leidt naar een inpandige geïsoleerde garage/ praktijkruimte met dubbele hoge hardhouten deuren, afgewerkt met strak stucwerk, tegelvloer, een uitstortgootsteen en praktische bergruimte. Er zijn voorzieningen aanwezig om eenvoudig een extra slaapkamer, praktijkruimte of werkruimte te realiseren.Je komt de woning binnen via de hal, waar zich een vernieuwde meterkast bevindt. Het toilet is modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal is ook de garage bereikbaar via een afsluitbare tussendeur. Woonkamer & keuken De gehele begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van een natuurlijke Braziliaanse leistenen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De woning is aan de zijkant enorm uitgebouwd, waardoor een zeer ruime living is ontstaan met veel daglicht, een trapkast en dubbele tuindeuren naar het overdekte terras. Via het aparte trapportaal is er nog een separate extra achterdeur richting de tuin. De open keuken is in 2024 gerenoveerd en voorzien van een kook-/spoeleiland met Siemens vaatwasser, Siemens oven, Siemens combi-oven/ magnetron, moderne inductiekookplaat, design afzuigkap, koelkast en een Quooker die zowel kokend als gekoeld bruisend water levert. Een zeer complete keuken voor de enthousiaste thuiskok. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is, op de badkamer na, volledig afgewerkt met een houten vloer. Slaapkamers & wasruimte Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en beschikt over een ruime inloopgarderobe en airconditioning. Slaapkamer 2 aan de voorzijde is eveneens voorzien van airco en heeft een handige werk- of studieruimte onder de trap. Daarnaast is er een betegelde wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Badkamer & toilet De luxe badkamer is vier jaar geleden vernieuwd en is uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad, een fraai teakhouten dubbele wastafel met eronder simultane teakhouten opbergplank, vloerverwarming met timer en moderne betegeling. Daarnaast is er een aparte, modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. TWEEDE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot de cv-/technische ruimte en de slaapkamers. Slaapkamers Slaapkamer 3 is ruim bemeten en functioneel in te richten. De master bedroom (slaapkamer 4) is royaal opgezet met een en-suite inloopgarderobe en airco. Indien gewenst is er voldoende ruimte om hier een tweede badkamer of extra slaapkamer te realiseren. Appartement (optioneel) Slaapkamer 3 en 4, zouden eenvoudig naar een appartement met eigen voorzieningen omgebouwd kunnen worden. TUIN De achtertuin is in 2022 volledig opnieuw aangelegd en biedt veel privacy. Een combinatie van groen, sierbestrating en twee overdekt terrassen maakt het een fijne plek om te ontspannen. De extra tuindeuren van de zij-uitbouw bieden samen met de tuindeuren van de woning praktische en flexibele toegang tot de tuin en overkapping. Met het openen van alle tuindeuren haal je de tuin naar binnen en wordt het overdekt betegeld terras, met lichtstraat, een verlengstuk van de woonkamer. LIGGING Regenboogven ligt in een jonge en rustige wijk met een groene uitstraling. In de directe omgeving, op loopafstand, bevinden zich scholen, kinderopvang, dokterspost, winkels, speelvoorzieningen en sportclubs. Het Citycentrum van Veldhoven en ASML/ VDL zijn vlot bereikbaar, evenals Eindhoven en de snelwegen A2 en A67. Openbaar vervoer is gesitueerd aan de ingang van de straat. BIJZONDERHEDEN - Zowel het hoofdgebouw als de aanbouw zijn recent voorzien van nieuwe afwaterig, dakranden en daktrims. Het dak van de aanbouw is volledig vernieuwd met bitumen en dakisolatie. - 36 zonnepanelen (geplaatst in 2024) - Energielabel A+ - Nieuwe airco-units (2023) met verwarmingsfunctie door het hele huis, inclusief vier buitenunits - Rolluiken (2020) rondom, elektrisch rolluik aanbouw (2023) - Professioneel schilderwerk binnen (2024) en buiten (2023) - Camera systeem rondom de woning. De woning is hiermee uitstekend voorbereid op een energiezuinige toekomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
221 m²
Contenu
691 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT Trendline (2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5508

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.