Direct naar de inhoud
Logo van Broekx Makelaardij & Hypotheken

Regenboogven 33

5508RK Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.076

Fotogalerij

Regenboogven 33 Veldhoven
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige en kindvriendelijke Regenboogven in Veldhoven bevindt zich deze verrassend ruime hoekwoning met inpandige verwarmde prakrijkruimte/ garage. Met een woonoppervlakte van circa 195 m2 is het de grootste woning in de straat, vier slaapkamers, meerdere werk-/studeerruimtes en een recent zorgvuldig aangelegde voor- en achtertuin is deze woning bij uitstek geschikt voor grote of samengestelde gezinnen. In de afgelopen jaren is het huis hoogwaardig gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor het direct instapklaar is. BEGANE GROND Oprit, garage & entree De oprit biedt ruimte aan twee auto’s en leidt naar een inpandige geïsoleerde garage/ praktijkruimte met dubbele hoge hardhouten deuren, afgewerkt met strak stucwerk, tegelvloer, een uitstortgootsteen en praktische bergruimte. Er zijn voorzieningen aanwezig om eenvoudig een extra slaapkamer, praktijkruimte of werkruimte te realiseren.Je komt de woning binnen via de hal, waar zich een vernieuwde meterkast bevindt. Het toilet is modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal is ook de garage bereikbaar via een afsluitbare tussendeur. Woonkamer & keuken De gehele begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van een natuurlijke Braziliaanse leistenen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De woning is aan de zijkant enorm uitgebouwd, waardoor een zeer ruime living is ontstaan met veel daglicht, een trapkast en dubbele tuindeuren naar het overdekte terras. Via het aparte trapportaal is er nog een separate extra achterdeur richting de tuin. De open keuken is in 2024 gerenoveerd en voorzien van een kook-/spoeleiland met Siemens vaatwasser, Siemens oven, Siemens combi-oven/ magnetron, moderne inductiekookplaat, design afzuigkap, koelkast en een Quooker die zowel kokend als gekoeld bruisend water levert. Een zeer complete keuken voor de enthousiaste thuiskok. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is, op de badkamer na, volledig afgewerkt met een houten vloer. Slaapkamers & wasruimte Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en beschikt over een ruime inloopgarderobe en airconditioning. Slaapkamer 2 aan de voorzijde is eveneens voorzien van airco en heeft een handige werk- of studieruimte onder de trap. Daarnaast is er een betegelde wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Badkamer & toilet De luxe badkamer is vier jaar geleden vernieuwd en is uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad, een fraai teakhouten dubbele wastafel met eronder simultane teakhouten opbergplank, vloerverwarming met timer en moderne betegeling. Daarnaast is er een aparte, modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. TWEEDE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot de cv-/technische ruimte en de slaapkamers. Slaapkamers Slaapkamer 3 is ruim bemeten en functioneel in te richten. De master bedroom (slaapkamer 4) is royaal opgezet met een en-suite inloopgarderobe en airco. Indien gewenst is er voldoende ruimte om hier een tweede badkamer of extra slaapkamer te realiseren. Appartement (optioneel) Slaapkamer 3 en 4, zouden eenvoudig naar een appartement met eigen voorzieningen omgebouwd kunnen worden. TUIN De achtertuin is in 2022 volledig opnieuw aangelegd en biedt veel privacy. Een combinatie van groen, sierbestrating en twee overdekt terrassen maakt het een fijne plek om te ontspannen. De extra tuindeuren van de zij-uitbouw bieden samen met de tuindeuren van de woning praktische en flexibele toegang tot de tuin en overkapping. Met het openen van alle tuindeuren haal je de tuin naar binnen en wordt het overdekt betegeld terras, met lichtstraat, een verlengstuk van de woonkamer. LIGGING Regenboogven ligt in een jonge en rustige wijk met een groene uitstraling. In de directe omgeving, op loopafstand, bevinden zich scholen, kinderopvang, dokterspost, winkels, speelvoorzieningen en sportclubs. Het Citycentrum van Veldhoven en ASML/ VDL zijn vlot bereikbaar, evenals Eindhoven en de snelwegen A2 en A67. Openbaar vervoer is gesitueerd aan de ingang van de straat. BIJZONDERHEDEN - Zowel het hoofdgebouw als de aanbouw zijn recent voorzien van nieuwe afwaterig, dakranden en daktrims. Het dak van de aanbouw is volledig vernieuwd met bitumen en dakisolatie. - 36 zonnepanelen (geplaatst in 2024) - Energielabel A+ - Nieuwe airco-units (2023) met verwarmingsfunctie door het hele huis, inclusief vier buitenunits - Rolluiken (2020) rondom, elektrisch rolluik aanbouw (2023) - Professioneel schilderwerk binnen (2024) en buiten (2023) - Camera systeem rondom de woning. De woning is hiermee uitstekend voorbereid op een energiezuinige toekomst.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
691 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT Trendline (2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5508

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.