Direkt zum Inhalt
Logo von Verhees Vastgoed & Makelaardij

Regenboogven 65

5508RK Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 449.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.340

Kaufpreis /m²: € 4.833

Fotoalbum

Regenboogven 65 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert: Regenboogven 65, Veldhoven! Vrij uitzicht over groen en water aan de voorzijde, een moderne open keuken met granieten werkblad én een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een brede veranda over de volledige achtergevel. Regenboogven 65 is een verzorgde tussenwoning die opvalt door de nette afwerking, praktische indeling en rustige ligging in de wijk Oerle. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Dit betekent comfortabel wonen met lage energielasten. Hier is geen sprake van achterstallig onderhoud of verbouwstress: verhuizen, inrichten en direct prettig wonen. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en een nette toiletruimte met fonteintje. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is aangenaam licht dankzij de brede raampartij. Het vrije uitzicht over de groenstrook en watergang zorgt voor rust en privacy, zonder directe inkijk. Aan de achterzijde ligt de open keuken in praktische L-opstelling. De keuken is uitgevoerd met een donker granieten werkblad en achterwand en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, RVS afzuigkap en combi-oven. Er is ruim voldoende kastruimte aanwezig en plaats voor een eettafel, waardoor koken en eten hier logisch samenkomen. De trapopgang is strak afgewerkt in een moderne antracietkleur en vormt een stijlvol detail binnen de woning. Via de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Achtertuin: De achtertuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk. Direct aan de woning bevindt zich een brede veranda met stalen frame en lichtdoorlatend dak. Een comfortabele buitenruimte die het hele jaar door te gebruiken is. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, geschikt voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is er een achterom aanwezig, wat het dagelijks gebruik praktisch maakt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt en voorzien van een doorlopende vloer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht en profiteert van hetzelfde vrije uitzicht over het groen. De tweede slaapkamer is van goed formaat en geschikt als kinder- of logeerkamer. De derde kamer leent zich uitstekend als babykamer, thuiswerkplek of inloopkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, modern wastafelmeubel met lades en spiegel, en een tweede toilet. Ligging: Regenboogven 65 is gelegen in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. De woonomgeving is groen en kindvriendelijk, met speelvoorzieningen en dagelijkse faciliteiten in de directe nabijheid. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar en de verbinding richting Eindhoven, ASML en de High Tech Campus is uitstekend. Kortom, Regenboogven 65 biedt een uitgebalanceerde combinatie van rust, ruimte en praktisch wooncomfort. Het vrije uitzicht aan de voorzijde en de royale veranda aan de achterzijde maken dit een woning waar het dagelijks wonen prettig en ontspannen aanvoelt. Kenmerken: - Instapklare tussenwoning in populaire wijk Oerle - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Vrij uitzicht over groen en watergang aan de voorzijde - Drie volwaardige slaapkamers - Lichte woonkamer met brede raampartij - Moderne open keuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden - Brede veranda over de volledige achtergevel - Vrijstaande houten berging met elektra - Achterom aanwezig - Rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer - Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving - Centrale ligging nabij scholen, winkels en uitvalswegen Disclaimer: Alle informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

2,78%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
329 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.