Direkt zum Inhalt
Logo von Daan Hoefnagel Makelaardij

Sabelmarter 1

5508ML Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.600

Fotoalbum

Sabelmarter 1 Veldhoven
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Keurig onderhouden, uitgebouwde, instapklare en duurzame (gasloos en A+++ label) hoekwoning met o.a. 4 slaapkamers, een ruime aanpandige berging en een achtertuin met royale stijlvolle terrasoverkapping. Gelegen in de gewilde woonwijk De Kelen, gemeente Veldhoven. Algemeen - Keurig onderhouden, uitgebouwd en instap klaar. - Gasloze hoekwoning. - Volledig geïsoleerd. - Energielabel A+++. - 15 zonnepanelen á 354 wp. - Warmtepomp. - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. - Ruime aangebouwde berging. - Gelegen in de gewilde wijk De Kelen, gemeente Veldhoven. Begane grond Vanuit de hal/entree, met meterkast en garderobe nis, is er toegang tot de woonkamer en het toilet. De ruime en lichte woonkamer met open keuken is v.v. tuindeuren welke toegang geven tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Deze trapopgang is v.v. een praktische trapkast wat voor extra bergruimte zorgt. Ook is er vanuit de woonkamer een ruimte bereikbaar welke te gebruiken is als speel-of werkkamer. Vanuit deze ruimte is er een directe toegang tot de aangebouwde berging. De keuken met wandopstelling en een kookeiland is v.v. diverse kasten en lades, een kunststof werkblad met spoelbak en kokend waterkraan (Quooker), afzuigkap (Novy), 2 x een combi-oven, koelkast en vaatwasser (allen Siemens). Het toilet is deels betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje. De vloer van de begane grond is v.v. pvc en vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn van kunststof met HR++ glas. Op de begane grond is airconditioning (Mitsubishi) aanwezig. Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. De badkamer is grotendeels betegeld en v.v. een hangend toilet, een ligbad, wastafelmeubel met kast, douchecabine en een design radiator. De vloer van de eerste verdieping is v.v. pvc en vloerverwarming met zoneregeling. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn van kunststof met HR++ glas. Het raam van de ouderslaapkamer en de badkamer is tevens v.v. rolluiken (elektrisch). Tweede verdieping Vanuit de voorzolder is er toegang tot de 4e slaapkamer. Op deze voorzolder zijn de aansluiting voor de wasmachine en de warmtepompinstallatie gesitueerd en middels een vlizotrap is een vliering bereikbaar. De vloer van deze verdieping is v.v. pvc. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De tweede verdieping is v.v. drie dakramen, waarvan het dakraam aan de achterzijde is uitgerust met een Velux rolluik (handmatig). Buiten De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en is aangelegd met sierbestrating, een bloembak met vaste beplanting, een stenen barbeque, een zandbak en speelhuisje. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met daaraan grenzend een royale stijlvolle terrasoverkapping, geheel voorzien van glazen schuifdeuren. De voortuin is gelegen op het noordoosten en is aangelegd met sierbestrating en bloembakken met vaste beplanting. Vanuit de voortuin is er toegang tot de aangebouwde berging, vanuit deze berging is er een directe doorgang naar de achtertuin. Ligging Deze woning is rustig gelegen in de wijk de Kelen. Veldhoven grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
510 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.