Jump to content
Logo of Daan Hoefnagel Makelaardij

Sabelmarter 1

5508ML Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.600

Photo Gallery

Sabelmarter 1 Veldhoven
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Keurig onderhouden, uitgebouwde, instapklare en duurzame (gasloos en A+++ label) hoekwoning met o.a. 4 slaapkamers, een ruime aanpandige berging en een achtertuin met royale stijlvolle terrasoverkapping. Gelegen in de gewilde woonwijk De Kelen, gemeente Veldhoven. Algemeen - Keurig onderhouden, uitgebouwd en instap klaar. - Gasloze hoekwoning. - Volledig geïsoleerd. - Energielabel A+++. - 15 zonnepanelen á 354 wp. - Warmtepomp. - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. - Ruime aangebouwde berging. - Gelegen in de gewilde wijk De Kelen, gemeente Veldhoven. Begane grond Vanuit de hal/entree, met meterkast en garderobe nis, is er toegang tot de woonkamer en het toilet. De ruime en lichte woonkamer met open keuken is v.v. tuindeuren welke toegang geven tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Deze trapopgang is v.v. een praktische trapkast wat voor extra bergruimte zorgt. Ook is er vanuit de woonkamer een ruimte bereikbaar welke te gebruiken is als speel-of werkkamer. Vanuit deze ruimte is er een directe toegang tot de aangebouwde berging. De keuken met wandopstelling en een kookeiland is v.v. diverse kasten en lades, een kunststof werkblad met spoelbak en kokend waterkraan (Quooker), afzuigkap (Novy), 2 x een combi-oven, koelkast en vaatwasser (allen Siemens). Het toilet is deels betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje. De vloer van de begane grond is v.v. pvc en vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn van kunststof met HR++ glas. Op de begane grond is airconditioning (Mitsubishi) aanwezig. Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. De badkamer is grotendeels betegeld en v.v. een hangend toilet, een ligbad, wastafelmeubel met kast, douchecabine en een design radiator. De vloer van de eerste verdieping is v.v. pvc en vloerverwarming met zoneregeling. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn van kunststof met HR++ glas. Het raam van de ouderslaapkamer en de badkamer is tevens v.v. rolluiken (elektrisch). Tweede verdieping Vanuit de voorzolder is er toegang tot de 4e slaapkamer. Op deze voorzolder zijn de aansluiting voor de wasmachine en de warmtepompinstallatie gesitueerd en middels een vlizotrap is een vliering bereikbaar. De vloer van deze verdieping is v.v. pvc. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De tweede verdieping is v.v. drie dakramen, waarvan het dakraam aan de achterzijde is uitgerust met een Velux rolluik (handmatig). Buiten De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en is aangelegd met sierbestrating, een bloembak met vaste beplanting, een stenen barbeque, een zandbak en speelhuisje. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met daaraan grenzend een royale stijlvolle terrasoverkapping, geheel voorzien van glazen schuifdeuren. De voortuin is gelegen op het noordoosten en is aangelegd met sierbestrating en bloembakken met vaste beplanting. Vanuit de voortuin is er toegang tot de aangebouwde berging, vanuit deze berging is er een directe doorgang naar de achtertuin. Ligging Deze woning is rustig gelegen in de wijk de Kelen. Veldhoven grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
223 m²
Content
510 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5508

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.