Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Schans Makelaardij

Tasveld 18

5502DD Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.098.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.810

2 % Übertragungssteuer (€ 21.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.121.810

Kaufpreis /m²: € 4.946

Fotoalbum

Tasveld 18 Veldhoven
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek 5-kamer penthouse in het hart van Veldhoven! Op toplocatie gelegen in het kleinschalige complex “Villa Torino” in de wijk Valgaten, dit prachtige appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 222 m² welke recent volledig opnieuw is ingericht en stijlvol afgewerkt. Het penthouse beschikt over een ruime keuken met aangrenzende eetkamer, een royale zitkamer, een lichte serre, vier slaapkamers en twee complete badkamers. Daarnaast geniet je van een overdekt balkon, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder én twee separate bergingen. Gelegen in het centrum van Veldhoven, op loopafstand van winkels, restaurants, schouwburg, bioscoop, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. INDELING BEGANE GROND Overdekte algemene entree met brievenbussen en bellentableau. Binnenkomst in gezamenlijke hal met trapopgang en lift naar diverse woonlagen en het souterrain van het complex. Eigen parkeerplaats en een tweetal bergingen in het souterrain welke middels een verwarmde hellingbaan van buiten te bereiken zijn. APPARTEMENT De entree van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is exclusief voor dit penthouse, wat zorgt voor optimale privacy. Bij binnenkomst betreed je een fraaie hal met warme houten vloerdelen, een strak gestuukt plafond en een combinatie van behangen en glad gestuukte wanden. De op maat gemaakte garderobekasten en de stijlvolle spiegel met verlichting geven de hal een bijzonder elegante uitstraling. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de keuken met aangrenzende eetkamer, twee slaapkamers, een badkamer, een toiletruimte en een technische ruimte. Slaapkamer I is voorzien van comfortabele vaste vloerbedekking, strak gestuukte wanden en een eveneens strak afgewerkt plafond. Het houten raamkozijn met dubbele beglazing en draai-/kiepsysteem zorgt voor prettig daglicht en goede ventilatiemogelijkheden. Vanuit deze kamer is er een mooi uitzicht over het Tasveld. Slaapkamer II is tevens gelegen aan Tasveld zijde en momenteel ingericht als garderobekamer en is, net als slaapkamer I, afgewerkt met een lichte kleurstelling, strak gestuukte wanden en plafond. De kamer beschikt over een hoekraam met kozijnen, waardoor er royaal daglicht binnenvalt en een prettige sfeer ontstaat. De luxe, complete badkamer is ingericht met hoogwaardige materialen en een moderne uitstraling. De ruimte beschikt over een kunststof ligbad met thermostaatkraan en handdouche, evenals een royale inloopdouche met thermostaatkraan, douchegarnituur en een glazen douchewand. De dubbele wastafel in een ruim meubel biedt veel bergruimte en is voorzien van mengkranen, een close-in-boiler en spiegelkasten met verlichting. Verder is de badkamer uitgerust met een designradiator en een raamkozijn dat zorgt voor extra natuurlijke ventilatie. De afwerking is uitstekend: strak betegelde wanden, deels verfraaid met moderne steenstrips, een houtlook tegelvloer met elektrische vloerverwarming en een stucwerk plafond. Daarnaast is er een boiler aanwezig voor extra warmwatercapaciteit. Technische ruimte voorzien van de opstelling van de cv-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2010), aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie. De royale eetkamer vormt een prachtige, lichte leefruimte en profiteert van veel daglicht dankzij de raamkozijnen met zonwering aan de Heemwegzijde en de vierdelige schuifpui naar de serre. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en combineren mooi met de houten vloer. Tevens zijn er fraaie, op maat gemaakte kasten in een lichte kleurstelling, waarin op subtiele wijze de airco-unit is geïntegreerd. Een elegante en comfortabele ruimte, ideaal voor lange diners en gezellige momenten. In open verbinding met de eetkamer bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een stijlvolle blauw-paarse kleurstelling. Het royale werkeiland, met een combinatie van een granieten en een houten werkblad, beschikt over een gezellige barfunctie en volop opberglades. In de L-vormige wandopstelling zijn de diverse inbouwapparaten geïntegreerd, waaronder een inductiekookplaat met afzuigschouw, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, oven en vaatwasser. Daarnaast is de keuken voorzien van een dubbele spoelbak met mengkraan, Quooker en zeeppompje. De ruimte is afgewerkt met een antracietkleurige tegelvloer en een strak gestuukt plafond met enkele inbouwspots. Ook is er een tv-aansluiting aanwezig en is er via het raamkozijn is er een fraai uitzicht over het Tasveld. Heerlijke serre gelegen op zonzijde, een fijne en lichte ruimte om het hele jaar door van te genieten. De serre is voorzien van een tv-aansluiting, houten vloer en kunststof raamkozijnen die kunnen worden opengeschoven en voorzien zijn van een elektrisch bedienbaar zonnescherm met zon/wind sensor. Via een schuifdeur is er toegang tot een klein terras aan de Heemwegzijde en de ruimte is afgewerkt met deels behangen wanden en een strak gestuukt plafond. Vanuit de eetkamer is er een open doorgang naar het zitgedeelte van de woonkamer. Hier is een fraaie ombouw voor de radiatoren en de ruimte is afgewerkt met comfortabele vaste vloerbedekking en strak gestuukte wanden en plafond. Vanuit hier is er een mooi uitzicht op het terras aan de Heemwegzijde. Sfeervolle zitkamer met comfortabele vaste vloerbedekking en een strak gestuukt plafond. De wanden zijn deels voorzien van warme, luxe houten panelen met verlichting en deels strak gestuukt, wat de ruimte een elegante uitstraling geeft. Twee raamkozijnen met elektrisch bedienbare zonneschermen zorgen voor prettig daglicht en het op maat gemaakte zitje in het raamkozijn nodigt uit om te genieten van het zonlicht en biedt een fraai uitzicht op het Citycentrum. Via een deur is er directe toegang tot een overdekt terrasje aan de Heemwegzijde. Via dubbele deuren vanuit het zitgedeelte betreed je het tussenportaal, een praktische verbindingsruimte die toegang biedt tot slaapkamer III en IV, badkamer II, een toiletruimte en een technische ruimte/berging. Separate toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje en uitgevoerd met marmerlook wandafwerking en deels behangen wanden. Technische ruimte/berging met aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2008) en de unit voor mechanische ventilatie. De ruimte is afgewerkt met een praktische tegelvloer. Slaapkamer III is een royale kamer met een badkamer en suite. De ruimte is afgewerkt met vaste vloerbedekking, strak gestuukte wanden en plafond, en beschikt over een raamkozijn aan de Tasveldzijde dat zorgt voor prettig daglicht en uitzicht. Badkamer II is bereikbaar vanuit zowel slaapkamer III als het tussenportaal. De ruimte is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een ligbad voorzien van thermostaatkraan en handdouche, een dubbele wastafel met mengkranen en verlichte spiegels, een toilet en een aparte douchecabine met thermostaatkraan en douchegarnituur. Slaapkamer IV, momenteel in gebruik als werkkamer, is afgewerkt met comfortabele vaste vloerbedekking en strak gestuukte wanden en plafond. Het raamkozijn aan de Tasveldzijde zorgt voor de nodige daglichttoetreding. STERKE PUNTEN - Twee appartementen samengevoegd tot een exclusief penthouse met royale woonoppervlakte van maar liefst 222 m2; - Recent volledig opnieuw ingericht en stijlvol afgewerkt; - Veel lichtinval dankzij vele raampartijen en gunstige zonligging; - Raamkozijnen van hout met isolerende beglazing; - Ruime eetkamer met open verbinding naar keuken en serre; - Serre op de zonzijde met raamkozijnen in kunststof; - Luxe, complete keuken met werkeiland en inbouwapparatuur; - Sfeervolle woonkamer met raamzitje en toegang tot overdekt terras; - Vier volwaardige slaapkamers; - Twee complete badkamers, waarvan één en suite; - 2 separate toiletruimtes; - Eetkamer is voorzien van airco - Eigen parkeerplaats in het souterrain; - Twee privébergingen in souterrain; - Mogelijkheid voor aanvragen parkeervergunning(en) via Gemeente Veldhoven; - Gelegen in het centrum van Veldhoven, op loopafstand van winkels, horeca, bioscoop, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Mogelijkheid tot het terugbrengen naar 2 appartementen. Terugkoppeling Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen naar aanleiding van jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Bankgarantie/ waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor onjuistheid van deze gegevens aanvaarden. Ten aanzien van de juistheid kan door Van de Schans Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Mondelinge overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ouderdomsclausule Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Van de Schans Makelaardij wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 30 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule Als de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. “As is, where is” De As is, where is clausule legt alle verantwoordelijkheid voor gebreken, zowel zichtbaar als verborgen, bij de koper. Dit betekent dat als je een woning koopt met deze clausule, je de woning accepteert in de staat waarin deze zich op dat moment bevindt, zonder dat je later de verkoper verantwoordelijk kunt houden voor eventuele gebreken die je ontdekt. Dit geldt zelfs voor verborgen gebreken die je pas later opmerkt, zoals structurele problemen die tijdens de bezichtiging niet zichtbaar waren.

Hypothek berekenen

€ 1.098.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.810

2 % Übertragungssteuer (€ 21.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.121.810

3,04%

Jährlich

%

€ 54.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.098.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
222 m²
Inhalt
685 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
23-12-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, wastafelmeubel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5502

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.