Direkt zum Inhalt
Logo von Peter van den Oetelaar Lommers Makelaars

Tongelreep 43

5504MS Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Tongelreep 43 Veldhoven
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en groene woonomgeving vind je deze fijne semi-bungalow aan Tongelreep 43 in Veldhoven. Met 124 m² woonoppervlakte is er ruimte genoeg en dan is de woning ook nog eens volledig geïsoleerd en voorzien van een privacy biedende tuin. Ligging: Tongelreep is een rustige straat in de gewilde wijk “Pegbroeken” aan het beekje de “Gender”. Op korte afstand ligt winkel-promenade “De Kromstraat”, de gezellige horecagelegenheden van Veldhoven-Dorp, scholen en sportvoorzieningen. Verder liggen ASML, MMC, uitvalswegen en op- en afrit van de snelweg vlakbij. Algemeen: - Bouwjaar: 1998. - Perceeloppervlakte: 544 m². - De woning is volledig geïsoleerd (dak-, spouw- en vloerisolatie) en voorzien van dubbele beglazing. - De woning heeft een gasgestookte c.v. combiketel (Nefit, 2022). - De woning is voorzien van vloerverwarming. - Diverse screens aanwezig. - Energielabel C. - Privacy biedende achtertuin op het zuid-oosten. - De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een verzorgd aangelegde tuin, met gazon, beplanting en een oprit. Aansluitend is er een overdekte entree met toegang tot een ruime hal. Hier bevindt zich de meterkast, een garderobe en een verzorgd toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Vanuit de hal loop je de zeer royale woonkamer in. De woonkamer heeft grote raampartijen waardoor het geheel van lekker veel daglicht geniet. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek én een grote eettafel. Bij lekker weer betrek je gemakkelijk buiten bij binnen door de grote schuifpui die grenst aan het terras. We mogen in dit huis spreken van een zogenaamde 'woonkeuken'. De semi-open keuken beschikt over een in een hoek opgestelde inrichting met volop kastjes en laden en is voorzien van een inductieplaat met afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en een vaatwasser. Door de aanwezigheid van hoge ramen is er ook in de keuken een zee van licht en een fijn contact met de tuin. Er is hier voldoende plaats voor een eethoek. Een ideale plek die gebruikt kan worden om lang te tafelen of om gewoon lekker te zitten met een kop koffie en de krant. Via de achterdeur is er toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer kun je naar de gang welke toegang biedt tot de bijkeuken, 2 slaapkamers, de badkamer en de achtertuin. De badkamer is netjes en geheel betegeld. Er is een inloopdouche, een ligbad, een badmeubel met dubbele wastafel en een toilet. De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een kastenwand en is voorzien van een laminaat vloer. De andere slaapkamer is voorzien van tapijt. In de geheel betegelde bijkeuken vind je de aansluiting voor je wasapparatuur en is er ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld extra witgoed. Vanuit hier is er toegang tot de inpandige garage en, via een vaste trap, de verdieping. De garage is voorzien van een sectional deur en een loopdeur in de zijgevel. Verder vind je hier de vloerverwarmingsunit en is er een uitstortgootsteen en een verdiepte voorraadruimte aanwezig. Verdieping: Vanuit de bijkeuken via een vaste trap bereikbare riante berg-/ hobbyruimte. Twee Velux dakvensters zorgen voor voldoende daglichttoetreding. Hier bevindt zich bovendien de in 2022 vernieuwde (Nefit) CV-installatie. Buiten de woning: Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde tuin met oprit. Er is voldoende ruimte voor het parkeren van je auto op eigen terrein. Je kunt zowel aan de linkerzijde als aan de rechterzijde van de woning via een poort achterom. De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten, dus lekker zonnig. Verder beschikt de tuin over een bestraat terras, gazon, diverse plantenborders en een beregeningsinstallatie. Er zijn geen directe achterburen dus je zit hier heerlijk vrij met uitzicht op het groen. Interesse gewekt? Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
544 m²
Inhalt
657 m³
Sonstiger Innenraum
53 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5504

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.