Direkt zum Inhalt
Logo von Pit makelaars

Vos 71

5509RH Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Veldhoven

Fotoalbum

Vos 71 Veldhoven
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Vos 71 in Veldhoven. Een instapklare tweekapper met 5 slaapkamers, eigen oprit, garage en heerlijke tuinkamer. Met maar liefst 14 zonnepanelen en energielabel A+. Hier woon je royaal én gezellig! Aan de rand van de geliefde wijk "De Kelen" ligt deze moderne twee-onder-een-kapwoning met eigen (dubbele) oprit en garage. Waar comfort, ruimte en een echt buurtgevoel samenkomen. Een rustige, betrokken straat waar iedereen zich meteen thuis voelt en de kinderen heerlijk kunnen buitenspelen. De ligging is ideaal voor wie alles binnen handbereik wil hebben: scholen, winkels, diverse sportvoorzieningen en horecagelegenheden zijn vlot bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar het bruisende stadscentrum van Eindhoven en de A2 zijn goed te bereiken. In de woning valt direct op hoe soepel de verschillende woonruimtes in elkaar overlopen. De lichte woonkamer met haard, de open leefkeuken, de mooie, lichte tuinkamer op de begane grond en de 5 royale slaapkamers zorgen ervoor dat iedereen in huis een eigen plek kan vinden. De zolder met dakkapel biedt verrassend veel mogelijkheden voor werk, hobby of logees. • De woning is optimaal geïsoleerd door middel van dak-, muur-, en vloerisolatie en is voorzien van HR++ beglazing. • Er liggen maar liefst 14 zonnepanelen op het dak en het huis is voorzien van energielabel A+. • De lichte tuinkamer op de begane grond is ideaal te gebruiken als speelkamer, extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of voor degene die een beroep aan huis wil uitoefenen. • Volop parkeergelegenheid! Met een eigen oprit en openbare parkeerplaatsen voor de deur heb je altijd de mogelijkheid om je auto te parkeren. De garage is ideaal voor de motorrijder of hobbyist. • Verrassend ruime tweede verdieping met twee extra kamers welke je helemaal naar eigen wens en inzicht kunt indelen. Kortom, een perfect gezinshuis of voor degene met familie op afstand! Entree Wat een ruimte! Aan de voorzijde van het huis kun je zelfs 2 auto's op eigen terrein, naast elkaar parkeren. Bij binnenkomst merk je direct dat de woning met zorg is ingericht en onderhouden. In de hal ligt een moderne antracietkleurige tegelvloer. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. Een prettige ruimte om je gasten te verwelkomen. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet en de royale woonkamer. Het frisse toilet is deels betegeld met daarboven net stucwerk. Er is een vrij hangend toilet met een bijpassend fonteintje gerealiseerd. Woonkamer De woonkamer is een zee van licht! Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging aan de tuinzijde is dit een plek waar je de gedurende dag geniet van de natuurlijke lichtinval. De mooie lamelparket vloer met vloerverwarming geeft de woonkamer een warme, natuurlijke sfeer en vormt een mooie basis voor elke interieurstijl. Centraal in de kamer is een stijlvolle, gezellige gashaard geplaatst. Perfect voor knusse avonden, sfeervolle diners of om rustig bij te komen na een lange dag. De mooie openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. Tuinkamer Vanuit de woonkamer heb je toegang tot deze speelse, lichte en multifunctionele tuinkamer op de begane grond. De fraaie tegelvloer zorgt voor een moderne uitstraling, terwijl het keukenblokje extra mogelijkheden biedt. Denk aan een praktische werkplek, een speelkamer voor de kinderen, een hobbyruimte of zelfs een compacte studio voor logés of degene met een beroep aan huis. Dankzij de ligging op de begane grond is dit een bijzonder veelzijdige plek die net dat beetje extra functionaliteit toevoegt aan de woning. Hier maak je eenvoudig jouw eigen inspirerende werk-, leef- of ontspanningsruimte. Keuken Heerlijk kokkerellen in deze mooie, zeer complete leefkeuken! De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en is van alle gemakken voorzien. Er is een 6 pits gasfornuis met brede oven, een fraaie afzuigschouw, een vaatwasser en een quooker. In het meubel aan de wand is volop bergruimte en zijn de koelkast en de vriezer geplaatst. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel. Ideaal om gezellig met vrienden of familie te dineren. Tuin De achtertuin is mooi aangelegd en gelegen op het gunstige westen. Bij de aanleg van de tuin is gekozen voor sierbestrating, een gazon en diverse volwassen planten die veel privacy bieden. Dankzij de gunstige ligging en de grootte van de tuin kan je volop genieten van de zon of juist een schaduw plekje vinden. Vanuit de tuin is er altijd verbinding met het huis door de grote schuifpui in de tuinkamer en de openslaande deuren in de woonkamer. Een leuke extra: de trampoline blijft achter. Voor kinderen betekent dat urenlang speelplezier, en voor de volwassen juist fijn dat er direct een veilige speelplek aanwezig is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie royale slaapkamers en een luxe badkamer. De master bedroom is lekker ruim en licht. Via een open verbinding is er toegang tot de walk-in-closet. De tweede slaapkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot bed. De derde slaapkamer heeft hetzelfde praktische formaat en is ideaal te gebruiken als slaapkamer maar ook als werk- of studeerkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde afwerkingen en kwaliteiten zoals de eigentijdse laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds. Luxe badkamer Optimaal genieten in deze luxe, complete badkamer met vloerverwarming! De moderne badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. Heerlijk ontspannen in het royale ligbad met handdouche en thermostaatkraan of geniet van een verfrissende douche in de ruime inloopdouche met rainshower en handdouche. Er is een mooie dubbele, vaste wastafel in een praktisch meubel met vier grote laden. Ideaal om al je toiletspullen op te bergen! Tevens is er een vrij hangend wandcloset geplaatst in de badkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping van deze woning met maar liefst twee extra slaapkamers! In één kamer tref je de aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze kamer is lekker licht door het raam in de zijgevel en het grote dakraam. De slaapkamers hebben een mooi formaat en kunnen helemaal naar eigen wens en inzicht ingedeeld worden. Er ligt een mooie laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. De tweede slaapkamer op deze verdieping heeft een brede dakkapel. De huidige eigenaar heeft een mooie kastenwand geplaatst. Een leuke kamer met een bijzonder fijne sfeer! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
587 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5509

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.