Jump to content
Logo of Pit makelaars

Vos 71

5509RH Veldhoven • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Veldhoven

Photo Gallery

Vos 71 Veldhoven
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Vos 71 in Veldhoven. Een instapklare tweekapper met 5 slaapkamers, eigen oprit, garage en heerlijke tuinkamer. Met maar liefst 14 zonnepanelen en energielabel A+. Hier woon je royaal én gezellig! Aan de rand van de geliefde wijk "De Kelen" ligt deze moderne twee-onder-een-kapwoning met eigen (dubbele) oprit en garage. Waar comfort, ruimte en een echt buurtgevoel samenkomen. Een rustige, betrokken straat waar iedereen zich meteen thuis voelt en de kinderen heerlijk kunnen buitenspelen. De ligging is ideaal voor wie alles binnen handbereik wil hebben: scholen, winkels, diverse sportvoorzieningen en horecagelegenheden zijn vlot bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar het bruisende stadscentrum van Eindhoven en de A2 zijn goed te bereiken. In de woning valt direct op hoe soepel de verschillende woonruimtes in elkaar overlopen. De lichte woonkamer met haard, de open leefkeuken, de mooie, lichte tuinkamer op de begane grond en de 5 royale slaapkamers zorgen ervoor dat iedereen in huis een eigen plek kan vinden. De zolder met dakkapel biedt verrassend veel mogelijkheden voor werk, hobby of logees. • De woning is optimaal geïsoleerd door middel van dak-, muur-, en vloerisolatie en is voorzien van HR++ beglazing. • Er liggen maar liefst 14 zonnepanelen op het dak en het huis is voorzien van energielabel A+. • De lichte tuinkamer op de begane grond is ideaal te gebruiken als speelkamer, extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of voor degene die een beroep aan huis wil uitoefenen. • Volop parkeergelegenheid! Met een eigen oprit en openbare parkeerplaatsen voor de deur heb je altijd de mogelijkheid om je auto te parkeren. De garage is ideaal voor de motorrijder of hobbyist. • Verrassend ruime tweede verdieping met twee extra kamers welke je helemaal naar eigen wens en inzicht kunt indelen. Kortom, een perfect gezinshuis of voor degene met familie op afstand! Entree Wat een ruimte! Aan de voorzijde van het huis kun je zelfs 2 auto's op eigen terrein, naast elkaar parkeren. Bij binnenkomst merk je direct dat de woning met zorg is ingericht en onderhouden. In de hal ligt een moderne antracietkleurige tegelvloer. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. Een prettige ruimte om je gasten te verwelkomen. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet en de royale woonkamer. Het frisse toilet is deels betegeld met daarboven net stucwerk. Er is een vrij hangend toilet met een bijpassend fonteintje gerealiseerd. Woonkamer De woonkamer is een zee van licht! Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging aan de tuinzijde is dit een plek waar je de gedurende dag geniet van de natuurlijke lichtinval. De mooie lamelparket vloer met vloerverwarming geeft de woonkamer een warme, natuurlijke sfeer en vormt een mooie basis voor elke interieurstijl. Centraal in de kamer is een stijlvolle, gezellige gashaard geplaatst. Perfect voor knusse avonden, sfeervolle diners of om rustig bij te komen na een lange dag. De mooie openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. Tuinkamer Vanuit de woonkamer heb je toegang tot deze speelse, lichte en multifunctionele tuinkamer op de begane grond. De fraaie tegelvloer zorgt voor een moderne uitstraling, terwijl het keukenblokje extra mogelijkheden biedt. Denk aan een praktische werkplek, een speelkamer voor de kinderen, een hobbyruimte of zelfs een compacte studio voor logés of degene met een beroep aan huis. Dankzij de ligging op de begane grond is dit een bijzonder veelzijdige plek die net dat beetje extra functionaliteit toevoegt aan de woning. Hier maak je eenvoudig jouw eigen inspirerende werk-, leef- of ontspanningsruimte. Keuken Heerlijk kokkerellen in deze mooie, zeer complete leefkeuken! De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en is van alle gemakken voorzien. Er is een 6 pits gasfornuis met brede oven, een fraaie afzuigschouw, een vaatwasser en een quooker. In het meubel aan de wand is volop bergruimte en zijn de koelkast en de vriezer geplaatst. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel. Ideaal om gezellig met vrienden of familie te dineren. Tuin De achtertuin is mooi aangelegd en gelegen op het gunstige westen. Bij de aanleg van de tuin is gekozen voor sierbestrating, een gazon en diverse volwassen planten die veel privacy bieden. Dankzij de gunstige ligging en de grootte van de tuin kan je volop genieten van de zon of juist een schaduw plekje vinden. Vanuit de tuin is er altijd verbinding met het huis door de grote schuifpui in de tuinkamer en de openslaande deuren in de woonkamer. Een leuke extra: de trampoline blijft achter. Voor kinderen betekent dat urenlang speelplezier, en voor de volwassen juist fijn dat er direct een veilige speelplek aanwezig is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie royale slaapkamers en een luxe badkamer. De master bedroom is lekker ruim en licht. Via een open verbinding is er toegang tot de walk-in-closet. De tweede slaapkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot bed. De derde slaapkamer heeft hetzelfde praktische formaat en is ideaal te gebruiken als slaapkamer maar ook als werk- of studeerkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde afwerkingen en kwaliteiten zoals de eigentijdse laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds. Luxe badkamer Optimaal genieten in deze luxe, complete badkamer met vloerverwarming! De moderne badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. Heerlijk ontspannen in het royale ligbad met handdouche en thermostaatkraan of geniet van een verfrissende douche in de ruime inloopdouche met rainshower en handdouche. Er is een mooie dubbele, vaste wastafel in een praktisch meubel met vier grote laden. Ideaal om al je toiletspullen op te bergen! Tevens is er een vrij hangend wandcloset geplaatst in de badkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping van deze woning met maar liefst twee extra slaapkamers! In één kamer tref je de aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze kamer is lekker licht door het raam in de zijgevel en het grote dakraam. De slaapkamers hebben een mooi formaat en kunnen helemaal naar eigen wens en inzicht ingedeeld worden. Er ligt een mooie laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. De tweede slaapkamer op deze verdieping heeft een brede dakkapel. De huidige eigenaar heeft een mooie kastenwand geplaatst. Een leuke kamer met een bijzonder fijne sfeer! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
248 m²
Content
587 m³
Other enclosed space
14 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5509

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.