Direkt zum Inhalt
Logo von Hoogveldt Makelaardij

Wikkebeek 2

5501EW Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.261

Fotoalbum

Wikkebeek 2 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een toplocatie in Veldhoven! Op een rustige en groene locatie gelegen, instapklare en zeer ruime twee-onder-een-kap met 6 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen in de wijk "Cobbeek". Deze bijzondere woning heeft een woonoppervlakte van 230m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 308m². De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel C. De woning bevindt zich op korte afstand van ASML (ca. 2–3 km) en de High Tech Campus Eindhoven (ca. 10 minuten rijden) en met het "City-Centrum", scholen, theater "de Schalm", sportfaciliteiten en uitvalswegen om de hoek combineert deze woning rust en bereikbaarheid op unieke wijze. Hier woont u in een prettige, kindvriendelijke omgeving met volop groen, en geniet u van de perfecte balans tussen werk en privé. Deze unieke woning biedt diverse mogelijkheden en moet u beslist van binnen gezien hebben!! BIJZONDERHEDEN * Unieke woning met 6 slaapkamers en 2 badkamers * In 2022 is de woning uitgebouwd, compleet gemoderniseerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en is de voormalige garage omgebouwd tot bijkeuken * Definitief label C INDELING U komt binnen in de hal met de meterkast (12 groepen, 4 aardlekschakelaars en2-fasen groep) en de toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer die doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de hal zijn de woonkamer en speel-/ hobbykamer bereikbaar. Toilet: Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer: De woonkamer is gelegen over de volle lengte van de woning en is aan de achterzijde voorzien van een tuinkamer met lichtstraat en dubbele openslaande kunststof deuren naar de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met spachtelputz wanden en stucwerk plafond. Speel-/ hobbykamer: Multifunctionele ruimte gelegen aan de voorzijde van de woning. Open keuken: De keuken is gelegen in het midden van de woning. Het lichte meubel is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een granieten werkblad met spoelbak. De keuken is verder uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Bijkeuken: In de bijkeuken bevindt zich een 2e keukenblok. Het meubel is geplaatst in een U-opstelling en voorzien van een werkblad met spoelbak. De keuken is verder uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap en oven. Verder bevindt zich hier de aansluiting van de wasapparatuur en bieden twee vlieringen voldoende opbergruimte. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Achtertuin: De tuin is gelegen op het westen en aangelegd met bestrating en gras. EERSTE VERDIEPING De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping (m.u.v. de badkamer). De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een tussenkamer met de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer I: (ca. 4.58 x 3.81) is gelegen aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II: (ca. 2.99 x 3.85 is gelegen aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer III: (ca. 2.99 x 2.34) is eveneens gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Badkamer I: De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met rainshower en thermostaatkraan, dubbele wastafel in meubel, wandcloset en design radiator. TWEEDE VERDIEPING De overloop is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer die ook hier doorloopt over de gehele verdieping (m.u.v. de badkamer). De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de 2e badkamer en de c.v.-ruimte. Slaapkamers: Slaapkamer I: (ca. 2.96 x 3.81) is voorzien van gevelramen en is gelegen aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer II: (ca. 4.56* x 3.81) is voorzien van 2 dakvensters en is gelegen aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer III: (ca. 3.97* x 2.24) is eveneens gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden en een stucwerk plafond. * hierbij is geen rekening gehouden met de hoogte van 1.50m. Badkamer II: De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met rainshower en thermostaatkraan, wastafel in meubel, wandcloset en radiator. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
230 m²
Fläche des Grundstücks
308 m²
Inhalt
839 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 5501

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.