Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Schans Makelaardij

Willigenakkerstraat 15

5503PV Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 4.368

Fotoalbum

Willigenakkerstraat 15 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tussenwoning in de wijk d’Ekker, uitgebouwd op de begane grond met een speels ingedeelde woonkamer met open keuken, twee slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met badkamer en suite en een zeer royale derde slaapkamer op de tweede verdieping, op zonzijde gelegen achtertuin met bergingen en vrije achterom. Gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en op korte afstand van MMC, ASML en High Tech Campus. INDELING BEGANE GROND Via een pad door de voortuin, met sfeervol sierhekwerk en kiezelaanleg, bereikt u de voordeur van de woning. De hal is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en duurzame afwerking. Hier bevindt zich een praktische kelderkast, garderobe, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Daglicht en ventilatie worden verzorgd door een kunststof raamkozijn met dubbele beglazing. Via een deur met fraaie architraaf en geslepen glas betreedt u de royale woonkamer, die door de uitbouw extra ruimte biedt. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met veel lichtinval dankzij een kunststof raamkozijn. De eethoek is gelegen aan de achterzijde, direct bij de dubbele openslaande tuindeuren in hout met roedeverdeling, die toegang geven tot de tuin. Het plafond is strak gestuukt, de PVC-vloer met vloerverwarming loopt door in de gehele woonkamer en de ruimte is voorzien van een airco unit. De open keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling en voorzien van een spoelbak met mengkraan, gaskookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast en een mini vaatwasser. Het kunststof werkblad biedt een functionele werkruimte en via een deur is er directe toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op de zonzijde en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een terras met een elektrisch bedienbare zonneluifel. De tuin beschikt verder over een gazon en een zeer sfeervol ingericht overdekt terras achterin, met elektra en een houtkachel, perfect voor gezellige avonden. Vanuit de tuin is er toegang tot twee bergingen, waarvan één is voorzien van een poort die een vrije achterom mogelijk maakt. Beide bergingen beschikken bovendien over een praktische bergzolder, ideaal voor extra opslag. EERSTE VERDIEPING De overloop is afgewerkt met een PVC-vloer in visgraatmotief en voorzien van fraaie paneeldeuren met architraven. Vanuit deze ruimte is er toegang tot twee slaapkamers en de toiletruimte, en bevindt zich tevens de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I is een royale slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, met een en suite badkamer. De ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer in visgraatmotief met hoge plinten, strak gestuukte wanden en plafond, en kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem en HR-beglazing, wat zorgt voor veel licht en een moderne uitstraling. De slaapkamer geeft een open verbinding met de volledig betegelde en een suite badkamer, uitgevoerd in een klassieke stijl met lichte kleurstelling. De badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad met nostalgische mengkraan en handdouche, een douchehoek met thermostaatkraan, hand- en regendouche en glazen douchewand. Verder is er een wastafel in meubel met mengkraan, opberglades en spiegel, een designradiator, een garderobekast en elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Daglicht valt binnen via een kunststof raamkozijn met draai-/kiepsysteem en HR-beglazing. Slaapkamer II is een iets kleinere slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en afgewerkt met een PVC-vloer in visgraatmotief en strak gestuukte wanden en plafond. Het kunststof kozijn met draai-/kiepsysteem en HR-beglazing zorgt ook hier voor veel lichtinval. De royale toiletruimte is uitgevoerd in een klassieke stijl en voorzien van een tegelvloer. De wanden zijn deels afgewerkt met lambrisering en deels gestuukt, het plafond is eveneens gestuukt. De ruimte beschikt over een wandcloset, een wastafel op meubel met mengkraan, opbergruimte en spiegel, een designradiator en een ventilatieraampje. TWEEDE VERDIEPING De vaste trapopgang leidt naar de tweede verdieping en is voorzien van een airco-unit, waardoor zowel de eerste als de tweede verdieping comfortabel gekoeld of verwarmd kunnen worden. Slaapkamer III: Door een recente opbouw is op de tweede verdieping een zeer royale derde slaapkamer gerealiseerd. De kamer heeft een hoog plafond en beschikt over dubbele raamkozijnen aan beide zijden, waardoor veel daglicht binnenvalt. De vloer is afgewerkt met vaste vloerbedekking, de wanden zijn strak gestuukt en een vaste garderobekast fungeert als praktische roomdivider. In een kastenwand zijn de CV-combiketel (Vaillant HR, bouwjaar 2016) en de aansluitingen voor wasapparatuur geïntegreerd. STERKE PUNTEN - Ruime tussenwoning met speelse indeling en luxe afwerking; - Uitgebouwde begane grond met speels ingedeelde woonkamer en open keuken met PVC-vloer (2018) en vloerverwarming; - Twee slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met en suite badkamer (bouwjaar 2021); - Luxe en suite badkamer in klassieke stijl voorzien van o.a. een vrijstaand ligbad en voorzien van elektrische vloerverwarming; - De derde slaapkamer op de tweede verdieping is zeer ruim door de recente opbouw; - Royale separate toiletruimte op eerste verdieping; - Sfeervolle tuin op zonzijde met terras bij woning, overdekt terras achterin met elektra en houtkachel, twee bergingen met bergzolder en vrije achterom; - Praktische extra’s: spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met HR-beglazing, dakbedekking platte daken vernieuwd circa 8 jaar geleden, twee airco units; - Aantrekkelijke locatie in wijk d’Ekker, nabij winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en High Tech Campus. Terugkoppeling Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen naar aanleiding van jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Bankgarantie/ waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor onjuistheid van deze gegevens aanvaarden. Ten aanzien van de juistheid kan door Van de Schans Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Mondelinge overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ouderdomsclausule Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Van de Schans Makelaardij wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 30 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule Als de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. “As is, where is” De As is, where is clausule legt alle verantwoordelijkheid voor gebreken, zowel zichtbaar als verborgen, bij de koper. Dit betekent dat als je een woning koopt met deze clausule, je de woning accepteert in de staat waarin deze zich op dat moment bevindt, zonder dat je later de verkoper verantwoordelijk kunt houden voor eventuele gebreken die je ontdekt. Dit geldt zelfs voor verborgen gebreken die je pas later opmerkt, zoals structurele problemen die tijdens de bezichtiging niet zichtbaar waren.

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
398 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 5503

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.