Direkt zum Inhalt
Logo von Henri Kox Makelaardij B.V.

Witherenstraat 16

5504CE Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.682

Fotoalbum

Witherenstraat 16 Veldhoven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Veldhoven Dorp ligt deze verassend ruime, uitgebouwde tussenwoning met een zonnige en privacy biedende achtertuin op het zuiden. De tuin is compleet met overdekt terras, berging en handige achterom. Een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, evenals een vaste trap naar de voorzolder en een volwaardige vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Dankzij de gunstige ligging zijn belangrijke werkgebieden, uitvalswegen, scholen, bossen en winkelstraat De Kromstraat snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING: BEGANE GROND Hal Entreehal met toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met pvc vloer. Toiletruimte Deels betegelde toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje. Woonkamer De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en biedt volop leefruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek. De ruimte is voorzien van een open haard met schouw, inbouwspots en een pvc vloer. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met het overdekte terras en de zonnige achtertuin. Keuken De keuken vormt een fijne plek voor het hele gezin en beschikt over een praktische kelderkast en inbouwspots. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak. Bijkeuken Praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier is eveneens de achtertuin bereikbaar. 1E VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers Slaapkamer 1: Royale ouderkamer aan de achterzijde van de woning, afgewerkt met een pvc vloer., stucwerkwanden en een inbouwkast. Slaapkamer 2: Eveneens gelegen aan de achterzijde, afgewerkt met een pvc vloer en stucwerkwanden. Slaapkamer 3: Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een pvc vloer en toegang tot het balkon. Badkamer: Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. 2E VERDIEPING: Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich praktische bergruimte en de CV-combiketel (2021). Slaapkamer 4: Volwaardige vierde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte. Ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. TUIN EN BERGING Zeer ruime volledig omsloten achtertuin gelegen op het Zuiden met een overkapping en een berging. De tuin is voorzien van sierbestrating, terras, gazon en een achterom. De berging is voorzien van elektra. ALGEMEEN: -Bijzonder ruim perceel, met veel privacy en ruimte voor tuin en speelgelegenheid; -Op loopafstand van het gezellige Veldhoven Dorp, met winkels, scholen en voorzieningen dichtbij; -De keuken is in 2017 volledig vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur. -Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Zuiden, ideaal om van het buitenleven te genieten; -Overkapping met luifel, sierbestrating, terras en gazon, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten; -Vrijstaande berging voorzien van elektra en een praktische achterom; -Uitgebouwde tussenwoning gelegen op een gewilde, kindvriendelijke locatie, dichtbij alle gewenste voorzieningen. • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
451 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5504

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.