Direkt zum Inhalt
Logo von Daan Hoefnagel Makelaardij

Zandoerleseweg 50

5507NV Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 4.950

Fotoalbum

Zandoerleseweg 50 Veldhoven
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime, recent gebouwde en keurig onderhouden twee onder één kapwoning gelegen op een ruim perceel in Oerle, gemeente Veldhoven. Deze woning is in 2018 gebouwd en beschikt over o.a. een slaapkamer met badkamer op de begane grond, een overdekt terras en een ruime garage met carport. Diverse openbare voorzieningen zoals een school, kinderopvang, sportvoorziening en horeca zijn op korte afstand gelegen. Algemeen - Gebouwd in 2018. - Keurig onderhouden en instap klaar. - Kwalitatief degelijk gebouwd met hoogwaardige materialen. - Slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Energielabel …. - Gasloos en v.v. een warmtepomp. - 21 zonnepanelen á 280 w.p. en 3 zonnepanelen á 405 w.p. - ASML en MMC zijn op korte afstand bereikbaar. Begane grond Vanuit de ruime hal/entree met meterkast is er toegang tot het toilet, een slaapkamer met badkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. De keuken (van Diessen) in rechte opstelling en met eiland is v.v. diverse kasten en lades, een composiet werkblad met spoelbak en mengkraan, inductiekookplaat met afzuiging (Bora), vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot een extra berging/provisieruimte. In de woonkamer is een sfeervolle pellet kachel aanwezig. De grote raampartij met schuifpui aan de achterzijde van de woning zorgt voor veel lichtinval en geeft een prettig zicht op de royale achtertuin. Middels deze schuifpui is de achtertuin bereikbaar. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een bijkeuken/wasruimte waar de aansluiting voor de wasmachine en de warmtepomp gesitueerd zijn. De badkamer is geheel betegeld en is v.v. een wastafel met meubel, een inloopdouche met regendouche, ligbad en hangend toilet. Het separaat toilet in de hal is deels betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje. De vloer van nagenoeg de gehele benedenverdieping is v.v. tegels met vloerverwarming (hoofdverwarming). Op de slaapkamer is de vloer v.v. tapijt. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en deels met (foto)behang. De plafonds zijn v.v. stucwerk. De kozijnen zijn van hout met HR++ glas. Eerste verdieping Middels een vaste trap is deze ruime verdieping bereikbaar. Deze verdieping is ingedeeld met 1 slaapkamer, een separaat toilet en een grote open multifunctionele ruimte. Het toilet is deels betegeld en v.v. een hangend toilet. Vanuit de multifunctionele ruimte is de bergzolder bereikbaar. De vloer is v.v. laminaat met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De plafonds zijn deels afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn van hout met HR++ glas. Garage Vanuit de inrit met carport is de garage bereikbaar middels een dubbele deur. Vanuit de achtertuin is de garage eveneens bereikbaar. De garage beschikt over een vliering. Buiten De royale achtertuin met fraaie terrasoverkapping is gelegen op het noordwesten. De tuin is aangelegd met gazon, sierbestrating en siergrind, borders met vaste beplanting, diverse bomen en struiken en een vijver. Achter in de tuin zijn nog een terras met pergola, een dierenverblijf en een broeikas aanwezig. Let op: Op dit moment is de tuin nog geheel in gebruik door beide woningen gezamenlijk (nr. 50 en nr. 52). Een deel van de foto’s geeft een beeld van beide/de gehele tuin weer. De vijver en de pergola zijn gerealiseerd op de kadastrale grens met de naastgelegen woning. Deze zullen mogelijk in overleg met de nieuwe eigenaren verwijderd en/of aangepast moeten worden. De voortuin is gelegen op het zuidoosten en is aangelegd met siergrind en boompjes. Ligging Deze woning is gelegen aan de rand van Oerle, gemeente Veldhoven, nabij diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Veldhoven grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Fläche des Grundstücks
1038 m²
Inhalt
748 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
65 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
722 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Pelletkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5507

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.