Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Schans Makelaardij

Zandparel 10

5506DG Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 6.461

Fotoalbum

Zandparel 10 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze moderne villa wordt gebouwd op een ruim perceel van 569 m2 en beschikt over circa 178 m2 woonoppervlakte. De woning wordt opgeleverd aluminium kozijnen met triple isolatieglas, een bodemwarmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en -verkoeling en een WTW-systeem. Er zal in de woning geen vloer– en wandafwerking, afwerking van sanitair en keuken aanwezig zijn, deze kunnen geheel naar eigen smaak worden afgewerkt. KAVEL 5 Dit kavel is gelegen aan de zuidrand van het project en beschikt over een dubbele oprit. Met de ligging richting het zuiden geniet de woning veel lichtinval middels de grote raampartijen. Op de begane grond is een ruime inpandige berging welke voor multifunctionele doeleinden te bereiken is. Op de verdieping zijn nog 4 slaapkamers en een badkamer te vinden. INDELING BEGANE GROND Entree naar hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer, de inpandige berging en het toilet. Vanuit de riante woonkamer is zicht op het overdekte terras en de ruime open keuken verbindt de woonkamer met de eetkamer. Vanuit de keuken en eetkamer is zicht op de tuin middels grote raampartijen. Vanuit de keuken is de trapkast te bereiken en is er toegang tot de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is de inpandige berging te bereiken met nog een extra ruimte voor berging. De woning beschikt over overdekte entree en een ruime terrasoverkapping aan de achterzijde. VERDIEPING Vanuit de overloop is toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. Een van de slaapkamers beschikt over ruimte voor een inloopkast. ALGEMENE KENMERKEN - Aluminium kozijnen met triple glas; - Bodemwarmtepomp; - Zonnepanelen; - Vloerverwarming/-verkoeling; - WTW-systeem; - Gebouwd met Woningborg Garantie; - Oplevering woning zonder vloer– en wandafwerking, zonder afwerking van keuken en sanitair en geheel naar eigen smaak af te werken; - Mogelijkheid tot volledige afwerking. Deze woning wordt gerealiseerd in de wijk “Villapark in het Bos”. Deze wijk is gecreëerd door het Collectief Particulier Ondernemerschap (CPO) Zandparelacker. Dit collectief bestaat uit inwoners van Veldhoven die een woonidee uitgewerkt hebben dat hoort bij de locatie van het plan. De belangrijkste elementen van dit plan zijn het DNA van de plek, en het groene karakter van de wijk. Landschapsarchitect Kruit Kok heeft een plan gemaakt voor natuurinclusief en duurzaam wonen voor de actieve natuurgenieter, met als belangrijkste uitgangspunt “rood volgt groen”. Met andere woorden, eerst de natuur, dan de huizen. De natuur krijgt alle kans om natuurlijk, ongerept, weelderig te ontwikkelen. Dit vertaalt zich in ruime kavels met behoud van een ruime doorkijk tussen de woningen en een behoud van groen aan voor- en achterzijde. Ook de aansluiting naar het groen in de omgeving is voorzien met doorsteken naar de omgeving en het groene hart centraal in de wijk. Het CPO collectief committeert zich aan deze filosofie met groene keuzes zoals sedum-daken en evt. gezamenlijke beplanting om het DNA te garanderen en te voldoen aan de afspraken met de gemeente. Bij aankoop van de woning vragen wij de toekomstige bewoners zich aan te sluiten bij de CPO vereniging om verdere vormgeving van de wijk gezamenlijk verder uit te werken.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
569 m²
Inhalt
656 m³

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-03-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5506

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.