Jump to content
Logo of Van de Schans Makelaardij

Zandparel 10

5506DG Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 6.461

Photo Gallery

Zandparel 10 Veldhoven
Photo 18
Claim profile to display media.

Description

Deze moderne villa wordt gebouwd op een ruim perceel van 569 m2 en beschikt over circa 178 m2 woonoppervlakte. De woning wordt opgeleverd aluminium kozijnen met triple isolatieglas, een bodemwarmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en -verkoeling en een WTW-systeem. Er zal in de woning geen vloer– en wandafwerking, afwerking van sanitair en keuken aanwezig zijn, deze kunnen geheel naar eigen smaak worden afgewerkt. KAVEL 5 Dit kavel is gelegen aan de zuidrand van het project en beschikt over een dubbele oprit. Met de ligging richting het zuiden geniet de woning veel lichtinval middels de grote raampartijen. Op de begane grond is een ruime inpandige berging welke voor multifunctionele doeleinden te bereiken is. Op de verdieping zijn nog 4 slaapkamers en een badkamer te vinden. INDELING BEGANE GROND Entree naar hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer, de inpandige berging en het toilet. Vanuit de riante woonkamer is zicht op het overdekte terras en de ruime open keuken verbindt de woonkamer met de eetkamer. Vanuit de keuken en eetkamer is zicht op de tuin middels grote raampartijen. Vanuit de keuken is de trapkast te bereiken en is er toegang tot de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is de inpandige berging te bereiken met nog een extra ruimte voor berging. De woning beschikt over overdekte entree en een ruime terrasoverkapping aan de achterzijde. VERDIEPING Vanuit de overloop is toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. Een van de slaapkamers beschikt over ruimte voor een inloopkast. ALGEMENE KENMERKEN - Aluminium kozijnen met triple glas; - Bodemwarmtepomp; - Zonnepanelen; - Vloerverwarming/-verkoeling; - WTW-systeem; - Gebouwd met Woningborg Garantie; - Oplevering woning zonder vloer– en wandafwerking, zonder afwerking van keuken en sanitair en geheel naar eigen smaak af te werken; - Mogelijkheid tot volledige afwerking. Deze woning wordt gerealiseerd in de wijk “Villapark in het Bos”. Deze wijk is gecreëerd door het Collectief Particulier Ondernemerschap (CPO) Zandparelacker. Dit collectief bestaat uit inwoners van Veldhoven die een woonidee uitgewerkt hebben dat hoort bij de locatie van het plan. De belangrijkste elementen van dit plan zijn het DNA van de plek, en het groene karakter van de wijk. Landschapsarchitect Kruit Kok heeft een plan gemaakt voor natuurinclusief en duurzaam wonen voor de actieve natuurgenieter, met als belangrijkste uitgangspunt “rood volgt groen”. Met andere woorden, eerst de natuur, dan de huizen. De natuur krijgt alle kans om natuurlijk, ongerept, weelderig te ontwikkelen. Dit vertaalt zich in ruime kavels met behoud van een ruime doorkijk tussen de woningen en een behoud van groen aan voor- en achterzijde. Ook de aansluiting naar het groen in de omgeving is voorzien met doorsteken naar de omgeving en het groene hart centraal in de wijk. Het CPO collectief committeert zich aan deze filosofie met groene keuzes zoals sedum-daken en evt. gezamenlijke beplanting om het DNA te garanderen en te voldoen aan de afspraken met de gemeente. Bij aankoop van de woning vragen wij de toekomstige bewoners zich aan te sluiten bij de CPO vereniging om verdere vormgeving van de wijk gezamenlijk verder uit te werken.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
569 m²
Content
656 m³

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-03-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5506

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.