Direkt zum Inhalt
Logo von Franke & Van der Aa Makelaars

Hertogstraat 5

6881ML Velp • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Velp

Fotoalbum

Hertogstraat 5 Velp
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een gewilde historische woonstraat te Velp Noord vind je deze sfeervolle helft van dubbel woonhuis uit de jaren twintig. Het heeft ademt de sfeer van weleer, maar is modern afgewerkt. Zo is in 2020 het huis gerenoveerd, waarbij een nieuwe wc, nieuwe trap en een nieuwe badkamer geplaatst is. Het huis kenmerkt zich verder door de aanwezig paneeldeuren, houten vloerdelen, glas-in-lood details en een zonnige tuin op het zuiden. De overstekende kap & gevel sierspanten met rijke houtbewerkingen zijn invloeden van de romantische 19e eeuwse bouwstijl ‘chaletstijl’. Bouwjaar: 1923 Perceeloppervlak: 155m² Woonoppervlak: 94m² Indeling Onderverdieping De provisiekelder met stahoogte is vanuit de hal toegankelijk. Begane grond: Bij binnenkomst word je direct gepakt door de charmes van het huis; de fraaie granitovloer, het glas-in-lood raam en de paneeldeuren zijn namelijk echte sfeerbepalers! In de hal vind je de moderne wc, de trap naar de 1e verdieping en toegangen tot de keuken en de woonkamer. De knusse en sfeervolle woonkamer (circa 25m²) heeft prettig lichtinval, dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin en is voorzien van houten vloerdelen. De dichte, nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat, combi-oven, vaatwasser en afzuigschouw. De keuken heeft eveneens een toegangsdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, een was-/bergruimte en een luxe badkamer en een vaste trap naar de zolderkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een groot formaat kledingkast, slaapkamer 2 is goed bemeten en aan de achterzijde gesitueerd. Beide kamers hebben de beschikking over een comfortabele airconditioning. De luxe badkamer (2020) is ingericht met een inloopdouche, een 2e wc en een wastafelmeubel en afgewerkt met fraaie vloer- en wandtegels. In de was-/bergruimte bevinden zich niet alleen de aansluitingen voor de wasmachine en -droger, maar ook de nieuwe cv-ketel Tweede verdieping Knusse 3e slaapkamer met stahoogte van ca. 1.85 cm en praktische bergruimte. Tuin De tuin ligt prima geproportioneerd om de woning heen. Een onderhoudsvriendelijke voortuin biedt een groenbuffer en extra privacy. De achtertuin is geheel omsloten, pal zuid gelegen en heeft een patioachtige sfeer. Het is de buitenkamer van de woning en een heerlijke plek om te onthaasten. Deze tuin beschikt over een zij-ingang. De houten berging is voorzien van elektriciteit. Woonomgeving Hertogstraat te Velp De woning is onderaan de Hertogstraat gesitueerd (nabij het Enkplein) in de populaire, historische en monumentale woonwijk Daalhuizen. Er is een diversiteit aan woning types: vrijstaande woningen, 2-onder-1 kapwoningen en monumentale Amsterdamse Schoolstijl woningen. De straat omvat woningen die stedenbouwkundige & architectuurhistorische waardevolle kenmerken bezitten. Voorzieningen waaronder de buurtbakker, het dorpscentrum, (basis)scholen, busverbindingen & diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen. Het Nationale Park De Veluwezoom, kastelen & bossen, hockey- tennisvelden zijn recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Algemeen • Verwarming en warm water verlopen via een cv-combiketel (2024); • De ervaring leert dat een koper graag inzicht wenst in de bouwkundige staat van een oudere woning. Daarom is er reeds een bouwkundige rapport opgesteld door een onafhankelijk bureau. Dit rapport heeft de bedoeling om een indicatie van de kosten van het noodzakelijk onderhoud te geven, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend; • Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. Energielabel E Tot slot Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
327 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
13-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6881

Google Karten

Karte von Velp

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Velp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.