Direkt zum Inhalt
Logo von Franke & Van der Aa Makelaars

Paulus Buijsstraat 18

6882KN Velp • Gelderland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.885

Fotoalbum

Paulus Buijsstraat 18 Velp
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een leuke groene wijk, aan een knus straatje gelegen met speeltuin aan de overzijde vind je dit sfeervolle jaren ’30 helft van dubbele woonhuis met eigen oprit. Het huis ademt de sfeer van weleer, maar is modern afgewerkt en instapklaar! Het huis kenmerkt zich door de diverse oude details zoals paneeldeuren en een granito vloer. De woonkamer heeft een prachtige lichtinval en er is een knusse (patio)tuin. Vanuit de rustige straat loop je binnen een paar minuten naar het centrum van Velp, de gezellige Emmastraat, het station en voorzieningen zoals supermarkt en basisschool. Voor de wandelaars is het Rozendaalse Veld of de posbank binnen 10 minuten te bereiken. De grote speeltuin tegenover is recent helemaal vernieuwd. Bouwjaar: 1932 Perceeloppervlak: 115m² Woonoppervlak: ca. 87m² Indeling Kelder: De provisiekelder met een stahoogte van 1,80 meter is vanuit de hal toegankelijk. Begane grond: Bij binnenkomst word je direct gepakt door de charmes van het huis; de fraaie gerestaureerde granitovloer, het glas in lood raam en de paneeldeuren zijn namelijk echte sfeerbepalers! In de hal vind je de nette wc (met radiator en fonteintje), de trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De knusse en sfeervolle woonkamer (circa 24m²) heeft prettige lichtinval, een fraaie houten vloer (lamelparket) en een open verbinding met de nette keuken in landelijke stijl. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een 6-pits SMEG fornuis met 2 ovens, magnetron, vaatwasser koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken kun je naar de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop kun je met een vaste trap naar de tweede verdieping en naar 2 slaapkamers en de badkamer. Zowel de badkamer en de grootste slaapkamer hebben een dakkapel, zodat deze praktischer te benutten zijn. Mede daardoor heeft de (eenvoudige maar functionele) badkamer de beschikking over een douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator, tweede wc en is er ook de aansluiting voor de wasmachine Tweede verdieping op deze verdieping zul je verrast worden door de geweldige 3e slaapkamer, die uniek te noemen is vanwege de fantastische Velux dakkapel serre. Deze zorgt voor veel daglicht en geeft in combinatie met het hoge plafond een heel open en ruimtelijk gevoel. Je kunt vanuit dit raam zelfs de Veluwse bossen zien! Op de overloop is nog bergruimte en de kast met de cv-ketel te vinden. Tuin De gezellige en knusse tuin heeft verrassend veel zonlicht, omdat de namiddagzon ongehinderd achter het huis kan schijnen. De tuin is onderhoudsvriendelijk, heeft een (eenvoudige) houten schuur en een kanteldeur naar de parkeerplaats aan de zijkant van het huis. Bijzonderheden - Verwarming en warm water verlopen via een cv-combiketel; - In de keuken in een elektrische boiler aanwezig; - Geheel voorzien van HR++l glas. Verder is er dak-, vloer- en muurisolatie; - Energielabel A; - Genoeg parkeergelegenheid en tevens 2 laadpalen in de buurt; - Nagenoeg instapklare woning met heel veel sfeer en gelegen op een heel leuke locatie! Tot slot Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,02%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
334 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6882

Google Karten

Karte von Velp

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Velp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.