Aller directement au contenu
Logo de Franke & Van der Aa Makelaars

Paulus Buijsstraat 18

6882KN Velp • Gelderland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.885

Galerie de photos

Paulus Buijsstraat 18 Velp
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een leuke groene wijk, aan een knus straatje gelegen met speeltuin aan de overzijde vind je dit sfeervolle jaren ’30 helft van dubbele woonhuis met eigen oprit. Het huis ademt de sfeer van weleer, maar is modern afgewerkt en instapklaar! Het huis kenmerkt zich door de diverse oude details zoals paneeldeuren en een granito vloer. De woonkamer heeft een prachtige lichtinval en er is een knusse (patio)tuin. Vanuit de rustige straat loop je binnen een paar minuten naar het centrum van Velp, de gezellige Emmastraat, het station en voorzieningen zoals supermarkt en basisschool. Voor de wandelaars is het Rozendaalse Veld of de posbank binnen 10 minuten te bereiken. De grote speeltuin tegenover is recent helemaal vernieuwd. Bouwjaar: 1932 Perceeloppervlak: 115m² Woonoppervlak: ca. 87m² Indeling Kelder: De provisiekelder met een stahoogte van 1,80 meter is vanuit de hal toegankelijk. Begane grond: Bij binnenkomst word je direct gepakt door de charmes van het huis; de fraaie gerestaureerde granitovloer, het glas in lood raam en de paneeldeuren zijn namelijk echte sfeerbepalers! In de hal vind je de nette wc (met radiator en fonteintje), de trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De knusse en sfeervolle woonkamer (circa 24m²) heeft prettige lichtinval, een fraaie houten vloer (lamelparket) en een open verbinding met de nette keuken in landelijke stijl. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een 6-pits SMEG fornuis met 2 ovens, magnetron, vaatwasser koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken kun je naar de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop kun je met een vaste trap naar de tweede verdieping en naar 2 slaapkamers en de badkamer. Zowel de badkamer en de grootste slaapkamer hebben een dakkapel, zodat deze praktischer te benutten zijn. Mede daardoor heeft de (eenvoudige maar functionele) badkamer de beschikking over een douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator, tweede wc en is er ook de aansluiting voor de wasmachine Tweede verdieping op deze verdieping zul je verrast worden door de geweldige 3e slaapkamer, die uniek te noemen is vanwege de fantastische Velux dakkapel serre. Deze zorgt voor veel daglicht en geeft in combinatie met het hoge plafond een heel open en ruimtelijk gevoel. Je kunt vanuit dit raam zelfs de Veluwse bossen zien! Op de overloop is nog bergruimte en de kast met de cv-ketel te vinden. Tuin De gezellige en knusse tuin heeft verrassend veel zonlicht, omdat de namiddagzon ongehinderd achter het huis kan schijnen. De tuin is onderhoudsvriendelijk, heeft een (eenvoudige) houten schuur en een kanteldeur naar de parkeerplaats aan de zijkant van het huis. Bijzonderheden - Verwarming en warm water verlopen via een cv-combiketel; - In de keuken in een elektrische boiler aanwezig; - Geheel voorzien van HR++l glas. Verder is er dak-, vloer- en muurisolatie; - Energielabel A; - Genoeg parkeergelegenheid en tevens 2 laadpalen in de buurt; - Nagenoeg instapklare woning met heel veel sfeer en gelegen op een heel leuke locatie! Tot slot Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,02%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
334 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6882

Google Maps

Carte de Velp

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Velp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.