Overhagenseweg 45

6883GS Velp • Gelderland

Accueil
•
Logement
•
Woningen
•
Overhagenseweg 45

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 4.535

Photo 29

Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning in een gezellige buurt? Dan is deze twee-onder-één kap woning met oprit en tuin op het zuiden aan de Overhagenseweg zeker iets voor jou! Deze ruime helft van een dubbel woonhuis is uitstekend onderhouden en beschikt over een lichte woonkamer, een luxe badkamer (2014), drie royale slaapkamers en een zonnige, in privacy gelegen achtertuin op het zuiden. Bij binnenkomst ervaar je direct de karakteristieke sfeer van deze woning, mede dankzij de hoge plafonds die zorgen voor een ruimtelijk en aangenaam gevoel. De zonnige achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de eigen oprit voldoende parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto's. De woning ligt aan een levendige en kindvriendelijke straat in Velp, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Speelveldjes, wandelroutes door de uiterwaarden en bossen én het prachtige park van Kasteel Biljoen liggen op loopafstand. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Via lichte hal betreedt u de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich het toilet met fontein en de L-vormige keuken in lichte kleurstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De gezellige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning, dankzij de grote raampartijen geniet je hier bijna de gehele dag van zon. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de woonkamer en het geheel vormt samen een fijne leefruimte. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer. Aan de achterzijde ligt de tweede comfortabele slaapkamer met zonwering. Derde slaapkamer en een moderne badkamer (2014) van een inloopdouche, vaste wastafel en handdoekenradiator. Kelder: Via een vaste trap bereikt u de ruime bergkelder, in gebruik als opslag. Opstelling c.v. ketel (Intergas, bjr 2011). Vliering: Via vlizotrap te bereiken bergvliering. Tuin: De zonnige achtertuin dient als een verlengstuk van het huis. Of u nu van de zon wilt genieten of liever de schaduw opzoekt, er is altijd een aangename plek te vinden. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor het stallen van je fiets. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden; - 3 slaapkamers; - Instapklaar; - Zonnige in privacy gelegen achtertuin; - Gelegen in geliefde woonwijk; - Energielabel E (geldig tot 01-04-2036). Over Velp: Velp is gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom. Het gezellige centrum van Velp, met een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt op enkele loopminuten. Verder beschikt Velp over verschillende basis- en middelbare scholen, een treinstation en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid van de dorp is goed, heeft uitstekende OV-verbindingen en het verkeerscircuit Velperbroek leidt u naar de uitvalswegen A12, A50 en A348. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Assink NVM Makelaars

Velp

9,4 hors 168 avis

185 transactions

Site web Premium

Prêt immobilier berekenen

Prix demandé pour le logement

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

Rendement (%)

3,02%

Annuellement

Propre insertion

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé: € 449.000 k.k.
Statut: Disponible
Type d'offre: koop
Utilisation du logement: permanente bewoning
Type de logement: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres: 4 chambres
Chambres de coucher: 3 chambres de coucher
Salles de bain: 1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets: 2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable: 99 m²
Superficie du terrain: 213 m²
Contenu: 460 m³
Autre espace intérieur: 21 m²
Espace de stockage externe: 8 m²
Aire de la cour arrière: 105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction: 1906
Mode de construction: Bestaande bouw
Type de toit: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation: Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage: Cv-ketel
Eau chaude: Cv-ketel
Chaudière: Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie: E

Cadastral et VvE

Situation de propriété: Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur: Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage: Vrijstaande houten berging
Parkieren: Op eigen terrein en openbaar parkeren