Overhagenseweg 45

6883GS Velp • Gelderland

Home
•
Residence
•
Woningen
•
Overhagenseweg 45

Available

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 4.535

Photo 29

Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning in een gezellige buurt? Dan is deze twee-onder-één kap woning met oprit en tuin op het zuiden aan de Overhagenseweg zeker iets voor jou! Deze ruime helft van een dubbel woonhuis is uitstekend onderhouden en beschikt over een lichte woonkamer, een luxe badkamer (2014), drie royale slaapkamers en een zonnige, in privacy gelegen achtertuin op het zuiden. Bij binnenkomst ervaar je direct de karakteristieke sfeer van deze woning, mede dankzij de hoge plafonds die zorgen voor een ruimtelijk en aangenaam gevoel. De zonnige achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de eigen oprit voldoende parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto's. De woning ligt aan een levendige en kindvriendelijke straat in Velp, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Speelveldjes, wandelroutes door de uiterwaarden en bossen én het prachtige park van Kasteel Biljoen liggen op loopafstand. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Via lichte hal betreedt u de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich het toilet met fontein en de L-vormige keuken in lichte kleurstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De gezellige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning, dankzij de grote raampartijen geniet je hier bijna de gehele dag van zon. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de woonkamer en het geheel vormt samen een fijne leefruimte. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer. Aan de achterzijde ligt de tweede comfortabele slaapkamer met zonwering. Derde slaapkamer en een moderne badkamer (2014) van een inloopdouche, vaste wastafel en handdoekenradiator. Kelder: Via een vaste trap bereikt u de ruime bergkelder, in gebruik als opslag. Opstelling c.v. ketel (Intergas, bjr 2011). Vliering: Via vlizotrap te bereiken bergvliering. Tuin: De zonnige achtertuin dient als een verlengstuk van het huis. Of u nu van de zon wilt genieten of liever de schaduw opzoekt, er is altijd een aangename plek te vinden. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor het stallen van je fiets. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden; - 3 slaapkamers; - Instapklaar; - Zonnige in privacy gelegen achtertuin; - Gelegen in geliefde woonwijk; - Energielabel E (geldig tot 01-04-2036). Over Velp: Velp is gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom. Het gezellige centrum van Velp, met een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt op enkele loopminuten. Verder beschikt Velp over verschillende basis- en middelbare scholen, een treinstation en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid van de dorp is goed, heeft uitstekende OV-verbindingen en het verkeerscircuit Velperbroek leidt u naar de uitvalswegen A12, A50 en A348. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Assink NVM Makelaars

Velp

9,4 out 168 reviews

185 transactions

Website Premium

Mortgage berekenen

Asking price of the property

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

Interest Rate (%)

3,02%

Yearly

Self-invested

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price: € 449.000 k.k.
Status: Available
Offer type: koop
House use: permanente bewoning
Type of dwelling: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms: 4 rooms
Bedrooms: 3 bedrooms
Bathrooms: 1 badkamer en 1 apart toilet
Floors: 2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area: 99 m²
Land area: 213 m²
Content: 460 m³
Other enclosed space: 21 m²
External storage space: 8 m²
Backyard area: 105 m²

Construction and Energy

Year of construction: 1906
Construction method: Bestaande bouw
Roof type: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation: Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Boiler: Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label: E

Land Registry and VvE

Property situation: Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space: Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage: Vrijstaande houten berging
Parking: Op eigen terrein en openbaar parkeren