Overhagenseweg 45

6883GS Velp • Gelderland

Home
•
Vivienda
•
Woningen
•
Overhagenseweg 45

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 4.535

Foto 29

Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning in een gezellige buurt? Dan is deze twee-onder-één kap woning met oprit en tuin op het zuiden aan de Overhagenseweg zeker iets voor jou! Deze ruime helft van een dubbel woonhuis is uitstekend onderhouden en beschikt over een lichte woonkamer, een luxe badkamer (2014), drie royale slaapkamers en een zonnige, in privacy gelegen achtertuin op het zuiden. Bij binnenkomst ervaar je direct de karakteristieke sfeer van deze woning, mede dankzij de hoge plafonds die zorgen voor een ruimtelijk en aangenaam gevoel. De zonnige achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de eigen oprit voldoende parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto's. De woning ligt aan een levendige en kindvriendelijke straat in Velp, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Speelveldjes, wandelroutes door de uiterwaarden en bossen én het prachtige park van Kasteel Biljoen liggen op loopafstand. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Via lichte hal betreedt u de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich het toilet met fontein en de L-vormige keuken in lichte kleurstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De gezellige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning, dankzij de grote raampartijen geniet je hier bijna de gehele dag van zon. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de woonkamer en het geheel vormt samen een fijne leefruimte. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer. Aan de achterzijde ligt de tweede comfortabele slaapkamer met zonwering. Derde slaapkamer en een moderne badkamer (2014) van een inloopdouche, vaste wastafel en handdoekenradiator. Kelder: Via een vaste trap bereikt u de ruime bergkelder, in gebruik als opslag. Opstelling c.v. ketel (Intergas, bjr 2011). Vliering: Via vlizotrap te bereiken bergvliering. Tuin: De zonnige achtertuin dient als een verlengstuk van het huis. Of u nu van de zon wilt genieten of liever de schaduw opzoekt, er is altijd een aangename plek te vinden. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor het stallen van je fiets. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden; - 3 slaapkamers; - Instapklaar; - Zonnige in privacy gelegen achtertuin; - Gelegen in geliefde woonwijk; - Energielabel E (geldig tot 01-04-2036). Over Velp: Velp is gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom. Het gezellige centrum van Velp, met een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt op enkele loopminuten. Verder beschikt Velp over verschillende basis- en middelbare scholen, een treinstation en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid van de dorp is goed, heeft uitstekende OV-verbindingen en het verkeerscircuit Velperbroek leidt u naar de uitvalswegen A12, A50 en A348. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Assink NVM Makelaars

Velp

9,4 de 168 reseñas

185 transacciones

Sitio web Premium

Hipoteca berekenen

Precio de la vivienda

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

Tasa de interés (%)

3,02%

Anualmente

Propia entrada

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta: € 449.000 k.k.
Estado: Disponible
Tipo de oferta: koop
Uso de vivienda: permanente bewoning
Tipo de vivienda: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones: 4 habitaciones
Habitaciones de dormir: 3 dormitorios
Baños: 1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos: 2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida: 99 m²
Área del lote: 213 m²
Contenido: 460 m³
Otra zona interior: 21 m²
Espacio de almacenamiento externo: 8 m²
Área del jardín trasero: 105 m²

Construcción y energía

Año de construcción: 1906
Método de construcción: Bestaande bouw
Tipo de techo: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento: Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción: Cv-ketel
Agua tibia: Cv-ketel
Caldera CV: Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética: E

Catastral y VvE

Situación de propiedad: Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior: Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate: Vrijstaande houten berging
Aparcar: Op eigen terrein en openbaar parkeren