Overhagenseweg 45

6883GS Velp • Gelderland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Overhagenseweg 45

Verfügbar

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 4.535

Bild 29

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning in een gezellige buurt? Dan is deze twee-onder-één kap woning met oprit en tuin op het zuiden aan de Overhagenseweg zeker iets voor jou! Deze ruime helft van een dubbel woonhuis is uitstekend onderhouden en beschikt over een lichte woonkamer, een luxe badkamer (2014), drie royale slaapkamers en een zonnige, in privacy gelegen achtertuin op het zuiden. Bij binnenkomst ervaar je direct de karakteristieke sfeer van deze woning, mede dankzij de hoge plafonds die zorgen voor een ruimtelijk en aangenaam gevoel. De zonnige achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de eigen oprit voldoende parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto's. De woning ligt aan een levendige en kindvriendelijke straat in Velp, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Speelveldjes, wandelroutes door de uiterwaarden en bossen én het prachtige park van Kasteel Biljoen liggen op loopafstand. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Via lichte hal betreedt u de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich het toilet met fontein en de L-vormige keuken in lichte kleurstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De gezellige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning, dankzij de grote raampartijen geniet je hier bijna de gehele dag van zon. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de woonkamer en het geheel vormt samen een fijne leefruimte. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer. Aan de achterzijde ligt de tweede comfortabele slaapkamer met zonwering. Derde slaapkamer en een moderne badkamer (2014) van een inloopdouche, vaste wastafel en handdoekenradiator. Kelder: Via een vaste trap bereikt u de ruime bergkelder, in gebruik als opslag. Opstelling c.v. ketel (Intergas, bjr 2011). Vliering: Via vlizotrap te bereiken bergvliering. Tuin: De zonnige achtertuin dient als een verlengstuk van het huis. Of u nu van de zon wilt genieten of liever de schaduw opzoekt, er is altijd een aangename plek te vinden. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor het stallen van je fiets. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden; - 3 slaapkamers; - Instapklaar; - Zonnige in privacy gelegen achtertuin; - Gelegen in geliefde woonwijk; - Energielabel E (geldig tot 01-04-2036). Over Velp: Velp is gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom. Het gezellige centrum van Velp, met een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt op enkele loopminuten. Verder beschikt Velp over verschillende basis- en middelbare scholen, een treinstation en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid van de dorp is goed, heeft uitstekende OV-verbindingen en het verkeerscircuit Velperbroek leidt u naar de uitvalswegen A12, A50 en A348. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Assink NVM Makelaars

Velp

9,4 aus 168 Bewertungen

185 Transaktionen

Website Premium

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

Renten (%)

3,02%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 449.000 k.k.
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer: 4 Zimmer
Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 99 m²
Fläche des Grundstücks: 213 m²
Inhalt: 460 m³
Sonstiger Innenraum: 21 m²
Externe Berghalle: 8 m²
Hinterhof Fläche: 105 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1906
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung: Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis: E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich: Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung: Vrijstaande houten berging
Parken: Op eigen terrein en openbaar parkeren