Jump to content
Logo of Franke & Van der Aa Makelaars

Paulus Buijsstraat 18

6882KN Velp • Gelderland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.885

Photo Gallery

Paulus Buijsstraat 18 Velp
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

In een leuke groene wijk, aan een knus straatje gelegen met speeltuin aan de overzijde vind je dit sfeervolle jaren ’30 helft van dubbele woonhuis met eigen oprit. Het huis ademt de sfeer van weleer, maar is modern afgewerkt en instapklaar! Het huis kenmerkt zich door de diverse oude details zoals paneeldeuren en een granito vloer. De woonkamer heeft een prachtige lichtinval en er is een knusse (patio)tuin. Vanuit de rustige straat loop je binnen een paar minuten naar het centrum van Velp, de gezellige Emmastraat, het station en voorzieningen zoals supermarkt en basisschool. Voor de wandelaars is het Rozendaalse Veld of de posbank binnen 10 minuten te bereiken. De grote speeltuin tegenover is recent helemaal vernieuwd. Bouwjaar: 1932 Perceeloppervlak: 115m² Woonoppervlak: ca. 87m² Indeling Kelder: De provisiekelder met een stahoogte van 1,80 meter is vanuit de hal toegankelijk. Begane grond: Bij binnenkomst word je direct gepakt door de charmes van het huis; de fraaie gerestaureerde granitovloer, het glas in lood raam en de paneeldeuren zijn namelijk echte sfeerbepalers! In de hal vind je de nette wc (met radiator en fonteintje), de trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De knusse en sfeervolle woonkamer (circa 24m²) heeft prettige lichtinval, een fraaie houten vloer (lamelparket) en een open verbinding met de nette keuken in landelijke stijl. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een 6-pits SMEG fornuis met 2 ovens, magnetron, vaatwasser koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken kun je naar de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop kun je met een vaste trap naar de tweede verdieping en naar 2 slaapkamers en de badkamer. Zowel de badkamer en de grootste slaapkamer hebben een dakkapel, zodat deze praktischer te benutten zijn. Mede daardoor heeft de (eenvoudige maar functionele) badkamer de beschikking over een douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator, tweede wc en is er ook de aansluiting voor de wasmachine Tweede verdieping op deze verdieping zul je verrast worden door de geweldige 3e slaapkamer, die uniek te noemen is vanwege de fantastische Velux dakkapel serre. Deze zorgt voor veel daglicht en geeft in combinatie met het hoge plafond een heel open en ruimtelijk gevoel. Je kunt vanuit dit raam zelfs de Veluwse bossen zien! Op de overloop is nog bergruimte en de kast met de cv-ketel te vinden. Tuin De gezellige en knusse tuin heeft verrassend veel zonlicht, omdat de namiddagzon ongehinderd achter het huis kan schijnen. De tuin is onderhoudsvriendelijk, heeft een (eenvoudige) houten schuur en een kanteldeur naar de parkeerplaats aan de zijkant van het huis. Bijzonderheden - Verwarming en warm water verlopen via een cv-combiketel; - In de keuken in een elektrische boiler aanwezig; - Geheel voorzien van HR++l glas. Verder is er dak-, vloer- en muurisolatie; - Energielabel A; - Genoeg parkeergelegenheid en tevens 2 laadpalen in de buurt; - Nagenoeg instapklare woning met heel veel sfeer en gelegen op een heel leuke locatie! Tot slot Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,02%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
120 m²
Content
334 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6882

Google Maps

Map of Velp

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Velp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.