Centraal in het Brabantse dorp Velp gelegen, moderne en instapklare uitgebouwde hoekwoning met een royale garage, een stenen berging en overkapping. De woning beschikt over een eigen oprit en is gelegen in een rustige en doodlopende straat in een kindvriendelijke woonomgeving.
Indeling:
Begane grond: entree/ hal, toilet met fonteintje, meterkast, een aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer met een grote raampartij en veel lichtval, open keuken met keuken in hoekopstelling en eethoek met een vrij uitzicht.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 met airco, een ruime badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet, dubbel wastafel en beschikt over vloerverwarming.
2e verdieping: royale zolderruimte met een dakkapel, de opstelling van de cv-ketel, de aansluitingen t.b.v. het witgoed en bergruimte. Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap.
Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer en Quooker.
De cv-ketel is van het merk Intergas, bouwjaar 2024.
De begane grond beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming.
De woning beschikt over 9 zonnepanelen en er zijn 3 airco-units aanwezig (de woonkamer en 2 slaapkamers).
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/ kiepramen (met uitzondering van de dakkapel, dat kozijn is van kunststof), daarnaast beschikt de woning over elektrisch bedienbare screens.
Op een paar minuten fietsen of rijden komt u in het gezellige, historische stadje Grave. Hier vindt u volop winkels, supermarkten en horecagelegenheden.
Door de centrale ligging rijdt u via de provinciale wegen in korte tijd op de snelweg A50, A59 of A73. Zo bent u in 20 à 25 minuten in Nijmegen, Uden of Oss. Reist u liever per openbaar vervoer? Ook dat is geen probleem in Velp met rechtstreekse verbindingen naar Nijmegen, Uden en 's-Hertogenbosch.
Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 427,63 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 271,80 per jaar
Rioolrecht: € 271,44 per jaar
Waterschapslasten: € ...... per jaar
