Direkt zum Inhalt
Logo von VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Ladderbeekstraat 114

1951BP Velsen-Noord • Noord-Holland

Verkauft

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 3.796

Fotoalbum

Ladderbeekstraat 114 Velsen-Noord
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HEERLIJK LICHT EN INSTAPKLAAR GEZINSHUIS MET VERNIEUWDE BADKAMER EN TOILET, EEN MODERNE KEUKEN EN OOK NOG EENS EEN ROYALE EN ZONNIGE TUIN (W)! In een rustige en geliefde woonomgeving staat dit smaakvol afgewerkte en goed onderhouden gezinshuis met verrassend veel ruimte, lichtinval en comfort. Met drie volwaardige woonlagen, een zonnige tuin op het westen, een moderne keuken én een recent vernieuwde badkamer en toilet, is dit een woning waar je zó in kunt. Maar ook op het gebied van duurzaamheid zijn de nodige maatregelen getroffen. Zo is het woonhuis geheel voorzien van isolerende beglazing, is er spouwisolatie, bodemisolatie en dakisolatie. INDELING- Begane grond: Via de entree naar de hal met meterkast voorzien van 5 groepen en aardlekschakelaar. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast. Het royale toilet met sproeier (warm en koud water) is vernieuwd en beschikt over een fonteintje. De heerlijke, lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, is een fantastische leefruimte. De houten vloer, gestucte wanden en strak gestuct plafond zorgen voor een nette en moderne uitstraling. De open keuken in praktische L-opstelling is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, combi-oven, koelkast en een stijlvol stenen werkblad. De achtertuin is verzorgd en recent opnieuw aangelegd én beschikt over een stenen berging met elektra en een achterom (ideaal voor fietsen of tuinspullen). Aan de achterzijde van de woning is er elektrische zonnescherm aanwezig. Eerste verdieping: De trap is opnieuw bekleed en boven zijn alle vloeren vernieuwd. Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers: Royale slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van vaste kast. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met eveneens een vaste kast. Derde kamer, ideaal als kinderkamer of werkkamer. De moderne badkamer (2021) is compleet vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met goud douchegarnituur, vrij hangend toilet met sproeier (warm en koud water), een dubbele wastafel en vloerverwarming. In 2024 is de badkamer nog opnieuw gekit. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met opstelling voor wasmachine en CV-ketel (Vaillant), extra vaste kast en een dakvenster voor daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich een werk-/hobbykamer met kunststof kozijnen. Daarnaast is een royale zolderkamer, ook voorzien van kunststof kozijnen. Een perfecte verdieping voor werken aan huis, tienerkamer of logeerruimte. BIJZONDERHEDEN- - Zie voor indeling en afmetingen de plattegronden op Funda.nl - Nieuwe badkamer en toilet (2021) - Diverse vernieuwde vloeren en trappenbekleding - Zonnige opnieuw aangelegde achtertuin met achterom en stenen schuur - Elektrische zonwering aan de achterzijde - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - Op de 1e en 2e etage zijn de radiatoren vernieuwd - Volledig voorzien van isolatieglas en houten kozijnen (m.u.v. kunststof op zolder) - Dakisolatie, spouwmuurisolatie en bodemisolatie (2021) - Alle raamdecoratie is recent vernieuwd - Strakke afwerking: gestucte wanden en plafonds - Fijne, rustige buurt met alle voorzieningen in de buurt - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
371 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1951

Google Karten

Karte von Velsen-Noord

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Velsen-Noord

Wohn- und Viertelzahlen in Velsen-Noord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Velsen-Noord. In 2025 waren da 6.000 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

6.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

370

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Velsen-Noord
Jahr Einwohner
2021 5.280
2022 5.315
2023 5.470
2024 5.710
2025 6.000

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Velsen-Noord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 194.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 825 0-15: 1.035 15-25: 770 25-45: 1.955 45-65: 1.420

Ausbildungsstufe

Hoger

620

Praktisch

1.750

Middelbaar

2.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

940

Nederland

3.130

Buiten Europa

1.930

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 379
Appartementen 1.100
Tussenwoningen 928
Vrijstaande woningen 27
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 163
1925 tot 1950 873
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 364
2010 tot 2020 46
2020 en later 177

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

512

Bezeichnung C

457

Bezeichnung E

399

Bezeichnung B

358

Bezeichnung D

358

Bezeichnung F

301

Bezeichnung G

225

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A+

84

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Velsen-Noord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.490
2021 1.280 2.520
2022 970 2.370
2023 860 2.260
2024 850 2.360

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 2.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Velsen-Noord (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 880

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Velsen-Noord
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 34
jul 2025 31
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 40
nov 2025 16
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 45
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Velsen-Noord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Velsen-Noord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Velsen-Noord?

Velsen-Noord telt in 2025 ongeveer 6.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Noord is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Noord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Noord ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velsen-Noord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 370 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velsen-Noord?

In Velsen-Noord komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.100 woningen.

Meer Häuser in Velsen-Noord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.