Direkt zum Inhalt
Logo von MakelaarsatWork | Qualis

Kerkesingel 1

1981BJ Velsen-Zuid • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.830

2 % Übertragungssteuer (€ 32.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.683.830

Kaufpreis /m²: € 4.505

Fotoalbum

Kerkesingel 1 Velsen-Zuid
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voormalige pastorie Vrijstaande villa (GO 366 m2), gebouwd in 1888 en stijlvol gemoderniseerd en verduurzaamd in 2014. Gelegen op een ruim perceel van 680 m² met een fraai aangelegde zonnige tuin, gezellige veranda (2024) waar je heerlijk beschut kunt genieten, garage voor 1 auto en 3 privé parkeerplaatsen op eigen terrein. De tuin heeft een eigen waterput. Het betreft een unieke villa naast de kerk. Vanuit de tuin wandel je direct Oud-Velsen in, een pittoresk en historisch dorp met een dorpse rust en sfeer. De omgeving kenmerkt zich door prachtig gerestaureerde monumentale panden en sfeervolle straatjes nabij het Noordzeekanaal. Qua locatie ideaal: vlakbij uitvalswegen, Haarlem, de duinen en het strand. Ook bevinden Landgoed Velserbeek en Beeckestijn zich op korte wandelafstand. De monumentale vrijstaande villa is in 2014 zorgvuldig gemoderniseerd en verduurzaamd met behoud van authentieke details en is uitermate geschikt voor gezinnen en/of wonen en werken aan huis. De tweede verdieping is door de huidige bewoners gebruikt als logeerkamer met speelzolder, maar is naar wens bijvoorbeeld herindeelbaar tot 4 slaapkamers met een derde badkamer. Indeling: Entree, vestibule, royale hal met marmeren vloer en antieke wandfontein, toilet met urinoir en toegang tot de kelder (stahoogte), ideaal als wijnkelder/opslagruimte. Lichte woonkamer en suite met originele kasten, schuifdeuren en authentieke schouw met open haard, bestaande uit een voor- en achterkamer met openslaande deuren naar de tuin. Veel originele details zijn bewaard gebleven, zoals hoge ornamentenplafonds (3,44 m) en 7 schouwen. Sfeervolle landelijke woonkeuken van een AGA Living Center v.v. AGA-fornuis met 4 ovens, Quooker-kraan en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend de bijkeuken met veel provisieruimte en aanvullende apparatuur. Tweede woonkamer aan de voorzijde, ideaal als speelkamer voor kinderen of als werkkamer/kantoor. Originele (uit 1888) massieve houten vloeren in alle kamers. Trap naar de: 1e verdieping: overloop met balkon aan de voorzijde, badkamer 1 v.v. douche, toilet en wastafel, 4 ruime en lichte slaapkamers met houten vloer, badkamer 2 v.v. ligbad, wastafel en toilet. Plafondhoogte 3,32 m. Trap naar de: 2e verdieping: overloop, slaapkamer met authentieke bedstee, royale multifunctionele zolderverdieping, cv-opstelling en aansluiting voor wasmachines en drogers. Deze verdieping van ca. 96 m² met een plafondhoogte van 2,77 m is herindeelbaar naar eigen wens tot 3 of 4 slaapkamers met een derde badkamer. Voor indeling en maatvoering zie plattegronden. Bekijk de film om een goed beeld te krijgen van deze bijzondere woning met een sfeervolle en warme uitstraling, waar je je als gezin meteen thuis voelt. Een uniek familiehuis waar historie, charme en hedendaags wooncomfort op prachtige wijze samenkomen. Bijzonderheden: Voormalige pastorie (rijksmonument) Woonoppervlakte 366 m2 Gezellige veranda in de tuin van ca. 25 m² (2024) met 2 heaters Ligging nabij uitvalswegen, duinen en strand Landgoed Velserbeek en Beeckestijn op loopafstand Gemoderniseerd in 2014 Veel privacy in de grote zonnige voor-, zij- en achtertuin Dak-, muur- en vloerisolatie (2014) Elektra: 30 groepen, geaard (2014) Hoofddak alsmede platte daken vernieuwd en geïsoleerd (2014) Buitenschilderwerk voorzijde (2022) Monumentenglas (2014) CV Intergas-combiketel (2024) Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.830

2 % Übertragungssteuer (€ 32.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.683.830

3,04%

Jährlich

%

€ 82.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.649.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
366 m²
Fläche des Grundstücks
680 m²
Inhalt
1396 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
476 m²

Bau und Energie

Baujahr
1888
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas Extreme Hybride (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1981

Google Karten

Standort von Velsen-Zuid

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Velsen-Zuid

Wohn- und Viertelzahlen in Velsen-Zuid

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Velsen-Zuid. In 2025 waren da 2.100 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 596.159.

Einwohner

2.100

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 596.159

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

264

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Velsen-Zuid
Jahr Einwohner
2021 2.075
2022 2.075
2023 2.160
2024 2.135
2025 2.100

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Velsen-Zuid
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 456.059
2022 EUR 515.024
2023 EUR 573.361
2024 EUR 567.862
2025 EUR 596.159

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 700 0-15: 260 15-25: 205 25-45: 310 45-65: 630

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

410

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

1.845

Buiten Europa

140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 152
Appartementen 89
Tussenwoningen 218
Vrijstaande woningen 99
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 76
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

296

Bezeichnung A

192

Bezeichnung G

138

Bezeichnung D

117

Bezeichnung F

101

Bezeichnung B

54

Bezeichnung E

46

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Velsen-Zuid
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.607 3.328
2021 1.867 3.411
2022 1.411 3.190
2023 1.216 3.018
2024 1.201 3.089

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.098 • Strom: 2.605

Huurwoning

Gas: 906 • Strom: 2.028

Koopwoning

Gas: 1.240 • Strom: 3.136

Appartement

Gas: 420 • Strom: 834

Tussenwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Vrijstaande woning

Gas: 955 • Strom: 2.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 749 • Strom: 1.915

Betriebsaktivität in Velsen-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 425

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Velsen-Zuid
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 10
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 39
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Velsen-Zuid.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Velsen-Zuid

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Velsen-Zuid?

Velsen-Zuid telt in 2025 ongeveer 2.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid is in 2025 circa € 596.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velsen-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 264 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velsen-Zuid?

In Velsen-Zuid komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer Häuser in Velsen-Zuid

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.