Jump to content
Logo of MakelaarsatWork | Qualis

Kerkesingel 1

1981BJ Velsen-Zuid • Noord-Holland

Available

€ 1.649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 34.830

2% transfer tax (€ 32.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.683.830

Purchase price /m²: € 4.505

Photo Gallery

Kerkesingel 1 Velsen-Zuid
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Voormalige pastorie Vrijstaande villa (GO 366 m2), gebouwd in 1888 en stijlvol gemoderniseerd en verduurzaamd in 2014. Gelegen op een ruim perceel van 680 m² met een fraai aangelegde zonnige tuin, gezellige veranda (2024) waar je heerlijk beschut kunt genieten, garage voor 1 auto en 3 privé parkeerplaatsen op eigen terrein. De tuin heeft een eigen waterput. Het betreft een unieke villa naast de kerk. Vanuit de tuin wandel je direct Oud-Velsen in, een pittoresk en historisch dorp met een dorpse rust en sfeer. De omgeving kenmerkt zich door prachtig gerestaureerde monumentale panden en sfeervolle straatjes nabij het Noordzeekanaal. Qua locatie ideaal: vlakbij uitvalswegen, Haarlem, de duinen en het strand. Ook bevinden Landgoed Velserbeek en Beeckestijn zich op korte wandelafstand. De monumentale vrijstaande villa is in 2014 zorgvuldig gemoderniseerd en verduurzaamd met behoud van authentieke details en is uitermate geschikt voor gezinnen en/of wonen en werken aan huis. De tweede verdieping is door de huidige bewoners gebruikt als logeerkamer met speelzolder, maar is naar wens bijvoorbeeld herindeelbaar tot 4 slaapkamers met een derde badkamer. Indeling: Entree, vestibule, royale hal met marmeren vloer en antieke wandfontein, toilet met urinoir en toegang tot de kelder (stahoogte), ideaal als wijnkelder/opslagruimte. Lichte woonkamer en suite met originele kasten, schuifdeuren en authentieke schouw met open haard, bestaande uit een voor- en achterkamer met openslaande deuren naar de tuin. Veel originele details zijn bewaard gebleven, zoals hoge ornamentenplafonds (3,44 m) en 7 schouwen. Sfeervolle landelijke woonkeuken van een AGA Living Center v.v. AGA-fornuis met 4 ovens, Quooker-kraan en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend de bijkeuken met veel provisieruimte en aanvullende apparatuur. Tweede woonkamer aan de voorzijde, ideaal als speelkamer voor kinderen of als werkkamer/kantoor. Originele (uit 1888) massieve houten vloeren in alle kamers. Trap naar de: 1e verdieping: overloop met balkon aan de voorzijde, badkamer 1 v.v. douche, toilet en wastafel, 4 ruime en lichte slaapkamers met houten vloer, badkamer 2 v.v. ligbad, wastafel en toilet. Plafondhoogte 3,32 m. Trap naar de: 2e verdieping: overloop, slaapkamer met authentieke bedstee, royale multifunctionele zolderverdieping, cv-opstelling en aansluiting voor wasmachines en drogers. Deze verdieping van ca. 96 m² met een plafondhoogte van 2,77 m is herindeelbaar naar eigen wens tot 3 of 4 slaapkamers met een derde badkamer. Voor indeling en maatvoering zie plattegronden. Bekijk de film om een goed beeld te krijgen van deze bijzondere woning met een sfeervolle en warme uitstraling, waar je je als gezin meteen thuis voelt. Een uniek familiehuis waar historie, charme en hedendaags wooncomfort op prachtige wijze samenkomen. Bijzonderheden: Voormalige pastorie (rijksmonument) Woonoppervlakte 366 m2 Gezellige veranda in de tuin van ca. 25 m² (2024) met 2 heaters Ligging nabij uitvalswegen, duinen en strand Landgoed Velserbeek en Beeckestijn op loopafstand Gemoderniseerd in 2014 Veel privacy in de grote zonnige voor-, zij- en achtertuin Dak-, muur- en vloerisolatie (2014) Elektra: 30 groepen, geaard (2014) Hoofddak alsmede platte daken vernieuwd en geïsoleerd (2014) Buitenschilderwerk voorzijde (2022) Monumentenglas (2014) CV Intergas-combiketel (2024) Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 1.649.000

Cost of copper (estimated): € 34.830

2% transfer tax (€ 32.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.683.830

3,04%

Yearly

%

€ 82.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.649.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
366 m²
Land area
680 m²
Content
1396 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
476 m²

Construction and Energy

Year of construction
1888
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Intergas Extreme Hybride (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1981

Google Maps

Location of Velsen-Zuid

Spatial overview of the work area in Velsen-Zuid

Residential and neighborhood statistics in Velsen-Zuid

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Velsen-Zuid. In 2025 were there 2.100 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 596.159.

Residents

2.100

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 596.159

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

264

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Velsen-Zuid
Year Residents
2021 2.075
2022 2.075
2023 2.160
2024 2.135
2025 2.100

Annual WOZ value

WOZ value per year in Velsen-Zuid
Year Average WOZ
2021 EUR 456.059
2022 EUR 515.024
2023 EUR 573.361
2024 EUR 567.862
2025 EUR 596.159

Composition of residents

Age build-up

65+: 700 0-15: 260 15-25: 205 25-45: 310 45-65: 630

Education level

Hoger

420

Praktisch

410

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

1.845

Buiten Europa

140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 152
Appartementen 89
Tussenwoningen 218
Vrijstaande woningen 99
Twee-onder-één-kap woningen 236

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 76
2020 en later 9

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

296

Label A

192

Label G

138

Label D

117

Label F

101

Label B

54

Label E

46

Label A++

4

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Velsen-Zuid
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.607 3.328
2021 1.867 3.411
2022 1.411 3.190
2023 1.216 3.018
2024 1.201 3.089

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.098 • Electricity: 2.605

Huurwoning

Gas: 906 • Electricity: 2.028

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.136

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 834

Tussenwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Vrijstaande woning

Gas: 955 • Electricity: 2.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 749 • Electricity: 1.915

Business activity in Velsen-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Velsen-Zuid
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 10
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 39
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Velsen-Zuid.

Frequently asked questions about living in Velsen-Zuid

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Velsen-Zuid?

Velsen-Zuid telt in 2025 ongeveer 2.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid is in 2025 circa € 596.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velsen-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 264 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velsen-Zuid?

In Velsen-Zuid komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer houses in Velsen-Zuid

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.