Direkt zum Inhalt
Logo von Wouter Makelaardij

Galle Promenade 652

1992AX Velserbroek • Noord-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.664

Fotoalbum

Galle Promenade 652 Velserbroek
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de bovenste verdieping van een uitstekend onderhouden appartementencomplex bevindt zich dit prachtige, bijzonder lichte penthouse met 2 terrassen en een weids uitzicht over groen en water, richting de Westbroekplas, Haarlem en Spaarnwoude. Het appartement beschikt bovendien over een lift en een eigen, afgesloten parkeerplaats en berging in de ondergelegen kelder. Een unieke plek waar rust en comfort samenkomen, midden in het groen en aan het water, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik bevinden. Dit appartement is bijna 20 jaar met veel zorg en liefde bewoond door de vorige eigenaresse, maar dient intern op enkele punten gemoderniseerd te worden. Het appartement heeft een royale, open indeling en wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, fijn uitzicht en een gevoel van vrijheid. Via de centrale entree op de begane grond, bereikt u met de trap of lift comfortabel de zesde verdieping, waar zich de entree van het penthouse bevindt. Indeling: Bij binnenkomst in het appartement treft u de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woning heeft een royale, open indeling en de grote raampartijen die over de gehele voorzijde van het appartement bevinden, zorgen voor een fantastische licht inval en natuurlijk een zeer bijzonder uitzicht. De lichte, speels ingerichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. De keuken loopt op een natuurlijke manier om de hoek en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het royale, op het zuiden gelegen terras, een prachtig verlengstuk van de leefruimte, waar u in alle privacy kunt genieten van de zon en het uitzicht. Aan de keukenzijde bevindt zich bovendien een tweede terras op het zuidoosten, de ideale plek om de dag te beginnen met de ochtendzon. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast en een eigen badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De tweede slaapkamer heeft eveneens toegang tot het zonneterras en is ideaal voor gasten of gezinsleden. Daarnaast is er een voormalige tweede badkamer, die momenteel in gebruik is als bijkeuken/berging. De gang geeft verder toegang tot het toilet met fonteintje en berging met wasmachineaansluiting en cv-ketel. In de onderbouw beschikt de woning over een eigen garage met op afstand bedienbare deur, en is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. De centrale entree van het complex is verzorgd, voorzien van intercom en liftinstallatie, waardoor het penthouse altijd comfortabel bereikbaar is. Bereikbaarheid: De ligging is ideaal: aan een wandel- en fietspromenade, grenzend aan een park en op loopafstand van het winkelcentrum en recreatiemeer De Westbroekerplas. Ook de bushalte ligt direct voor de deur. Met de fiets bereik je binnen een half uur het centrum van Haarlem, de Kennemerduinen en het Bloemendaalse strand. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Utrecht of Den Haag. Voor wie op zoek is naar ruimte, licht, rust en luxe met alle voorzieningen in de directe omgeving, is dit penthouse een zeldzame vondst. Bijzonderheden: - Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden - Door de open ligging en zijramen veel licht en zicht in huis - 2 terrassen van in totaal maar liefst 40 m² - Woonoppervlakte van maar liefst 149 m² - Ruime privégarage/berging - Appartement dient op sommige punten intern gemoderniseerd te worden - Veel privacy, door ligging op de bovenste verdieping - Lift aanwezig - Energielabel B - Geheel geïsoleerd - Maandelijkse servicekosten € 288,- incl. voorschot water - Actieve en financieel gezonde VvE - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Inhalt
440 m³
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta cv-ketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Garagebox en souterrain
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1992

Google Karten

Betrachten Sie Velserbroek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Velserbroek

Wohn- und Viertelzahlen in Velserbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Velserbroek. In 2025 waren da 15.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

15.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

298

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Velserbroek
Jahr Einwohner
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Velserbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Ausbildungsstufe

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.452

Bezeichnung B

2.242

Bezeichnung A

1.216

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

93

Bezeichnung A+

72

Bezeichnung D

24

Bezeichnung G

10

Bezeichnung F

9

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Velserbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Velserbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Velserbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Velserbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer Häuser in Velserbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.