Direkt zum Inhalt
Logo von VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

Schokker 22 A

1991XR Velserbroek • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VK Makelaars & Taxateurs BV

€ 719.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 735.230

Kaufpreis /m²: € 5.172

Fotoalbum

Schokker 22 A Velserbroek
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een unieke, multifunctionele woning en wat een luxe! Dat deze woning uniek is, moeten we misschien even uitleggen. Dit is om te beginnen al één van de grotere woningen in Velserbroek. Een herenhuis! Op dit moment is de woning ingedeeld/ingericht in 2 luxe woningen/appartementen, ieder met een eigen entree. Één gelijkvloerse woning op de begane grond met een luxe keuken, badkamer, slaapkamer, tuin en schuur en op de eerste en tweede verdieping een tweede woning met een luxe woonkamer, 2 slaapkamers, een luxe keuken, een luxe badkamer en een royaal dakterras. Denk eens met mij mee...... Er zijn zoveel mogelijkheden. Het is bijvoorbeeld te gebruiken als een 'Kangoeroe' woning. De ouders kunnen gelijkvloers beneden wonen en de kinderen eventueel met het gezin boven, je kunt de begane grond ook gebruiken als een luxe werkkamer en boven wonen. Of beneden gebruiken als praktijk of kantoor met een eigen entree. Als er iemand is in het gezin die minder valide is, bestaat de mogelijkheid om beneden gelijkvloers te wonen. Of je beide kinderen kunnen hier zelfstandig wonen. Maar...... Je kan er natuurlijk redelijk eenvoudig ook weer 1 groot herenhuis van maken. Een herenhuis met ca. 140 m2 woonoppervlakte, 4 of 5 slaapkamers, 2 of 3 badkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een dakterras. Kijk eens goed naar de plattegronden en fantaseer met ons mee. Word je er geen wijs uit? Bel ons even voor een toelichting. Wij helpen jou graag. De woning is verder fantastisch hoogwaardig afgewerkt. Mooie visgraat vloeren met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds en luxe keukens en luxe badkamers. De ligging is ideaal. Aan de voorzijde met vrij uitzicht op het mooie stadspark van Velserbroek, op loopafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemeer Westbroekplas. Op fietsafstand van het centrum van Haarlem, de duinen en het strand. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: 139 m2! - Inhoud: 465 m3 - Perceel: 129 m2 - Bouwjaar: 1995 - EPA: C label INDELING (Maatvoering, zie plattegronden): Begane grond: voortuin; entree benedenwoning; hal; toilet met fontein; royale woonkamer met luxe open keuken voorzien van composiet aanrechtbladen, kookeiland en inbouwapparatuur (inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer); slaapkamer met doorgang naar de luxe badkamer met douche en wastafelmeubel; tuin; ruime schuur met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger; achterom. Eerste verdieping: (tevens bereikbaar middels een eigen entree op de begane grond); meterkast; trap; overloop/hal; lichte woonkamer met mooie kastenwand; slaapkamer; luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur; luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; Tweede verdieping: royale slaapkamer met toegang tot een fantastisch zonnig dakterras met veel privacy; 2e badkamer met douche, wastafelmeubel en een toilet en kastruimte. Airco. BIJZONDERHEDEN: - multifunctionele woning - volledig voorzien van visgraatvloeren met vloerverwarming - 2 luxe keukens en 3 luxe badkamers - topafwerkingen - zonnige tuin én een zonnig dakterras - aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 719.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 735.230

3,04%

Jährlich

%

€ 35.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 719.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
465 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, en 2 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1991

Google Karten

Betrachten Sie Velserbroek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Velserbroek

Wohn- und Viertelzahlen in Velserbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Velserbroek. In 2025 waren da 15.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

15.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

298

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Velserbroek
Jahr Einwohner
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Velserbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Ausbildungsstufe

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.452

Bezeichnung B

2.242

Bezeichnung A

1.216

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

93

Bezeichnung A+

72

Bezeichnung D

24

Bezeichnung G

10

Bezeichnung F

9

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Velserbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Velserbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Velserbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Velserbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer Häuser in Velserbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.