Aller directement au contenu
Logo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

Schokker 22 A

1991XR Velserbroek • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VK Makelaars & Taxateurs BV

€ 719.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 735.230

Prix d'achat /m²: € 5.172

Galerie de photos

Schokker 22 A Velserbroek
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een unieke, multifunctionele woning en wat een luxe! Dat deze woning uniek is, moeten we misschien even uitleggen. Dit is om te beginnen al één van de grotere woningen in Velserbroek. Een herenhuis! Op dit moment is de woning ingedeeld/ingericht in 2 luxe woningen/appartementen, ieder met een eigen entree. Één gelijkvloerse woning op de begane grond met een luxe keuken, badkamer, slaapkamer, tuin en schuur en op de eerste en tweede verdieping een tweede woning met een luxe woonkamer, 2 slaapkamers, een luxe keuken, een luxe badkamer en een royaal dakterras. Denk eens met mij mee...... Er zijn zoveel mogelijkheden. Het is bijvoorbeeld te gebruiken als een 'Kangoeroe' woning. De ouders kunnen gelijkvloers beneden wonen en de kinderen eventueel met het gezin boven, je kunt de begane grond ook gebruiken als een luxe werkkamer en boven wonen. Of beneden gebruiken als praktijk of kantoor met een eigen entree. Als er iemand is in het gezin die minder valide is, bestaat de mogelijkheid om beneden gelijkvloers te wonen. Of je beide kinderen kunnen hier zelfstandig wonen. Maar...... Je kan er natuurlijk redelijk eenvoudig ook weer 1 groot herenhuis van maken. Een herenhuis met ca. 140 m2 woonoppervlakte, 4 of 5 slaapkamers, 2 of 3 badkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een dakterras. Kijk eens goed naar de plattegronden en fantaseer met ons mee. Word je er geen wijs uit? Bel ons even voor een toelichting. Wij helpen jou graag. De woning is verder fantastisch hoogwaardig afgewerkt. Mooie visgraat vloeren met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds en luxe keukens en luxe badkamers. De ligging is ideaal. Aan de voorzijde met vrij uitzicht op het mooie stadspark van Velserbroek, op loopafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemeer Westbroekplas. Op fietsafstand van het centrum van Haarlem, de duinen en het strand. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: 139 m2! - Inhoud: 465 m3 - Perceel: 129 m2 - Bouwjaar: 1995 - EPA: C label INDELING (Maatvoering, zie plattegronden): Begane grond: voortuin; entree benedenwoning; hal; toilet met fontein; royale woonkamer met luxe open keuken voorzien van composiet aanrechtbladen, kookeiland en inbouwapparatuur (inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer); slaapkamer met doorgang naar de luxe badkamer met douche en wastafelmeubel; tuin; ruime schuur met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger; achterom. Eerste verdieping: (tevens bereikbaar middels een eigen entree op de begane grond); meterkast; trap; overloop/hal; lichte woonkamer met mooie kastenwand; slaapkamer; luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur; luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; Tweede verdieping: royale slaapkamer met toegang tot een fantastisch zonnig dakterras met veel privacy; 2e badkamer met douche, wastafelmeubel en een toilet en kastruimte. Airco. BIJZONDERHEDEN: - multifunctionele woning - volledig voorzien van visgraatvloeren met vloerverwarming - 2 luxe keukens en 3 luxe badkamers - topafwerkingen - zonnige tuin én een zonnig dakterras - aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 719.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 735.230

3,04%

Annuellement

%

€ 35.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 719.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
465 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

3 douches, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, en 2 toiletten

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1991

Google Maps

Voir Velserbroek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Velserbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Velserbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Velserbroek. En 2025 étaient 15.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

15.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

298

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Velserbroek
Année Résidents
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Velserbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Niveau d'enseignement

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Origine des habitants (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.452

Étiquette B

2.242

Étiquette A

1.216

Étiquette A+++

396

Étiquette A++

93

Étiquette A+

72

Étiquette D

24

Étiquette G

10

Étiquette F

9

Étiquette E

6

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Velserbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.360

Activité dans Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Velserbroek
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Velserbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Velserbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer maisons in Velserbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.