Ir directamente al contenido
Logotipo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

Schokker 22 A

1991XR Velserbroek • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: VK Makelaars & Taxateurs BV

€ 719.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 735.230

Precio de compra /m²: € 5.172

Galería de fotos

Schokker 22 A Velserbroek
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een unieke, multifunctionele woning en wat een luxe! Dat deze woning uniek is, moeten we misschien even uitleggen. Dit is om te beginnen al één van de grotere woningen in Velserbroek. Een herenhuis! Op dit moment is de woning ingedeeld/ingericht in 2 luxe woningen/appartementen, ieder met een eigen entree. Één gelijkvloerse woning op de begane grond met een luxe keuken, badkamer, slaapkamer, tuin en schuur en op de eerste en tweede verdieping een tweede woning met een luxe woonkamer, 2 slaapkamers, een luxe keuken, een luxe badkamer en een royaal dakterras. Denk eens met mij mee...... Er zijn zoveel mogelijkheden. Het is bijvoorbeeld te gebruiken als een 'Kangoeroe' woning. De ouders kunnen gelijkvloers beneden wonen en de kinderen eventueel met het gezin boven, je kunt de begane grond ook gebruiken als een luxe werkkamer en boven wonen. Of beneden gebruiken als praktijk of kantoor met een eigen entree. Als er iemand is in het gezin die minder valide is, bestaat de mogelijkheid om beneden gelijkvloers te wonen. Of je beide kinderen kunnen hier zelfstandig wonen. Maar...... Je kan er natuurlijk redelijk eenvoudig ook weer 1 groot herenhuis van maken. Een herenhuis met ca. 140 m2 woonoppervlakte, 4 of 5 slaapkamers, 2 of 3 badkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een dakterras. Kijk eens goed naar de plattegronden en fantaseer met ons mee. Word je er geen wijs uit? Bel ons even voor een toelichting. Wij helpen jou graag. De woning is verder fantastisch hoogwaardig afgewerkt. Mooie visgraat vloeren met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds en luxe keukens en luxe badkamers. De ligging is ideaal. Aan de voorzijde met vrij uitzicht op het mooie stadspark van Velserbroek, op loopafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemeer Westbroekplas. Op fietsafstand van het centrum van Haarlem, de duinen en het strand. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: 139 m2! - Inhoud: 465 m3 - Perceel: 129 m2 - Bouwjaar: 1995 - EPA: C label INDELING (Maatvoering, zie plattegronden): Begane grond: voortuin; entree benedenwoning; hal; toilet met fontein; royale woonkamer met luxe open keuken voorzien van composiet aanrechtbladen, kookeiland en inbouwapparatuur (inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer); slaapkamer met doorgang naar de luxe badkamer met douche en wastafelmeubel; tuin; ruime schuur met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger; achterom. Eerste verdieping: (tevens bereikbaar middels een eigen entree op de begane grond); meterkast; trap; overloop/hal; lichte woonkamer met mooie kastenwand; slaapkamer; luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur; luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; Tweede verdieping: royale slaapkamer met toegang tot een fantastisch zonnig dakterras met veel privacy; 2e badkamer met douche, wastafelmeubel en een toilet en kastruimte. Airco. BIJZONDERHEDEN: - multifunctionele woning - volledig voorzien van visgraatvloeren met vloerverwarming - 2 luxe keukens en 3 luxe badkamers - topafwerkingen - zonnige tuin én een zonnig dakterras - aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 719.000

Coste del comprador (estimado): € 16.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 735.230

3,04%

Anualmente

%

€ 35.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 719.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
465 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

3 douches, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, en 2 toiletten

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1991

Mapas de Google

Ver Velserbroek en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Velserbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Velserbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Velserbroek. En 2025 había 15.420 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 482.000.

Inhabitantes

15.420

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 482.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

298

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Velserbroek
Año Inhabitantes
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Velserbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Nivel académico

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.452

Etiqueta B

2.242

Etiqueta A

1.216

Etiqueta A+++

396

Etiqueta A++

93

Etiqueta A+

72

Etiqueta D

24

Etiqueta G

10

Etiqueta F

9

Etiqueta E

6

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Velserbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Velserbroek
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Velserbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Velserbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer viviendas in Velserbroek

Ver más viviendas en este lugar.