Direkt zum Inhalt
Logo von Burgstate woningmakelaardij

Agnes Huijnstraat 20

5914PE Venlo • Limburg

Verkauft

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 2.913

Fotoalbum

Agnes Huijnstraat 20 Venlo
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Agnes Huijnstraat 20 betekent thuiskomen in een moderne, energiezuinige (A+) carréwoning waar comfort, ruimte en een groen, vrij uitzicht samenkomen. Het is een ideale plek voor gezinnen die willen genieten van een goed onderhouden woning in een veilige, kindvriendelijke omgeving. Waarom u deze woning gezien móet hebben: - Instapklaar - Grote hoeveelheid lichtinval - 4 royale slaapkamers - Wellness in de luxe, compleet uitgeruste badkamer - Vrij uitzicht op een park - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - 2 x vrije achterom - Véél bergruimte - Energielabel A+ Indeling Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de ruime, U-vormige hal, voorzien van een toiletruimte, meterkast en praktische trap-/voorraadkast, ideaal! Vanuit de hal zijn de leefkeuken en woonkamer bereikbaar. - De leefkeuken is een sfeervolle en functionele ruimte waar koken en samenzijn centraal staan. De keukenopstelling is uitgevoerd in massief hout en compleet uitgerust met diverse apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, separate diepvries, afzuigkap, draaicarrousel en een gootsteen voorzien van een mengkraan met flexibele uittrekslang. Het composiet werkblad zorgt voor een duurzame en stijlvolle afwerking. In de keuken is ruimte voor een gezellige eethoek die perfect is voor het hele gezin of voor gezellige diners met vrienden. - De lichte woonkamer is royaal van opzet en biedt een heerlijk comfortabele tv-hoek met een fantastisch uitzicht op het park, terwijl de openslaande tuindeuren een directe verbinding met de achtertuin creëren en veel natuurlijk licht binnenlaten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer die het gevoel van wellness oproept. - De badkamer (2019) is stijlvol en luxe afgewerkt en voorzien van een tweepersoons whirlpool ligbad (2 meter x 0,90 meter) met inbouw sfeerverlichting en muziekinstallatie, een dubbele wastafel met meubel en verwarmde inbouw spiegelkast, een inloopdouche met regen- en handdouche en een hangcloset met in de wand een inbouw toiletrolhouder maken deze ruimte compleet. De sfeervolle en moderne afwerking in combinatie met de elektrische vloerverwarming, maakt dat er een ontspannen en luxe beleving wordt gegarandeerd. - De riante slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Slaapkamer 1 beschikt over een charmante bedstee en een apothekers-/uitschuifkledingkast. Slaapkamer 2 is uitgerust met een vaste schuifkastenwand en handige inloop(trap)kast. Slaapkamer 3 biedt eveneens alle ruimte om nog eens van indeling te kunnen wisselen. Deze verdieping combineert praktisch wonen met creatieve oplossingen, waarbij elke ruimte licht, functioneel en voorzien van eigenhandig speels geïntegreerde bergruimtes is. Tweede verdieping: De “zolder” is in 2016/2017 volledig verbouwd tot een volwaardige tweede verdieping. Drie grote dakramen zorgen voor veel lichtinval op de overloop en de vierde slaapkamer. Daarnaast biedt het een fraaie uitkijk op het binnenterrein van het carré en een weids uitzicht over het park. - Op de overloop treft u de wasmachine en droger met daarnaast ruimte voor uw wasrek. In de nok van het dak is een vliering gerealiseerd, ideaal voor de opslag van uw seizoensspullen. - De vierde slaapkamer kenmerkt zich door de speelse indeling, de op maat gemaakte schuifkastenwand en een ‘verzorgende’ hoek met mengkraan en waskom. - Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een berging voorzien van de cv-opstelling, omvormer voor de zonnepanelen en de WTW-installatie. - De gehele tweede verdieping is slim ontworpen met diverse ‘geheime’ luiken en creatieve opbergoplossingen, zodat het gebruik van de beschikbare ruimte tot het maximaal haalbare is geoptimaliseerd. Licht, praktisch en verrassend efficiënt, met oog voor elk detail. Vliering: Via een vlizotrap is een tweede vliering bereikbaar, waardoor ook hier de maximale bergruimte wordt benut. Achtertuin: De woning beschikt over een aangelegde achtertuin, compleet met diverse beplanting, (fruit)bomen en kruidenstruikjes, waardoor de zomermaanden letterlijk in het groen kunnen worden doorgebracht. De tuin is ook erg in trek bij kool- en pimpelmeesjes en de carré-eekhoorn, die zelfs vanuit de vensterbank naar binnen spiekt! - In de tuin staan twee bergingen (2006 en 2022), beiden voorzien van elektra. Voldoende ruimte voor uw gereedschap, fietsen en/of hobbyspullen. - Een vrije achterom leidt naar het omheinde binnenterrein, waar ook de privé-parkeerplaats van de woning ligt. - Daarnaast is er, gezamenlijk met de buren, een afgesloten onderdoorgang (de ‘gats’) naar de voorzijde van de woning. Voortuin: In de voortuin is het vooral in het voor- en najaar heerlijk vertoeven. Geniet vanaf een bankje van de zon en het uitzicht op het park. Dit alles maakt beide tuinen zowel praktisch als sfeervol, met veel privacy en ruimte om te genieten van rust en groen. Enkele aanvullende energieweetjes: - Geheel geïsoleerd. - 11 zonnepanelen (eigendom, 375 WP per paneel, 2022). - Hardhouten kozijnen met HR++-beglazing (2006). - Kunststof Velux-dakramen op de tweede verdieping, voorzien van horren en zonwering. - Cv-ketel (Nefit Proline, eigendom, bouwjaar 2019). - Warmte-Terug-Win-installatie (WTW) aanwezig. Over het Carré: Het carré, oorspronkelijk gebouwd rond 1938, ademt geschiedenis en sfeer. In 2006/2007 heeft het een ingrijpende renovatie ondergaan, waarbij de woningen zijn aangepast aan de hedendaagse woonwensen en comfortstandaarden, maar wel mét behoud van de authentieke uitstraling. Het resultaat is een uniek ensemble van 26 woningen die samen een prachtige leefomgeving vormen. Midden in het carré ligt een royaal gezamenlijk binnenterrein van maar liefst 1.698 m². Dit uitstekend onderhouden terrein, voorzien van een groot gazon met zandbak, een verhard wandelpad, weelderige hagen, statige eiken en twee walnotenbomen, voelt als een verlengstuk van uw eigen tuin. Rondom het gazon ligt een rijbaan met parkeergelegenheid voor de bewoners, waarvan één parkeerplaats exclusief toebehoort aan Agnes Huijnstraat 20. Het volledig omsloten binnenterrein is alleen toegankelijk voor de bewoners en wordt bereikt via een op afstand bedienbare elektrische toegangspoort met aparte looppoort. Hierdoor ontstaat een veilige, kindvriendelijke omgeving waar kinderen naar hartenlust kunnen buitenspelen. Het onderhoud wordt verzorgd door een hovenier: alle voordelen van een groene, royale buitenruimte, zonder het werk dat daarbij komt kijken. De maandelijkse bijdrage voor het onderhoud van het gezamenlijke binnenterrein bedraagt € 20,-. Ligging: De woning is ideaal gelegen, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Trefbox (voorheen Trefcenter), scholen en speeltuintjes bevinden zich in de directe omgeving, terwijl het Meeuwbeemdpark perfect is voor een ontspannende wandeling of sportieve activiteit. Ook het stadscentrum, de rivier De Maas en het natuurgebied Zwart Water zijn op korte (loop)afstand bereikbaar. Voor wie vaak onderweg is, zijn de snelwegen richting Maastricht, Eindhoven, Nijmegen en Duitsland binnen enkele autominuten te bereiken, wat deze locatie zowel rustig als zeer goed bereikbaar maakt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
500 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2019
Energieausweis
A+

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5914

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.