Aller directement au contenu
Logo de Burgstate woningmakelaardij

Agnes Huijnstraat 20

5914PE Venlo • Limburg

Vendu

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 2.913

Galerie de photos

Agnes Huijnstraat 20 Venlo
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de Agnes Huijnstraat 20 betekent thuiskomen in een moderne, energiezuinige (A+) carréwoning waar comfort, ruimte en een groen, vrij uitzicht samenkomen. Het is een ideale plek voor gezinnen die willen genieten van een goed onderhouden woning in een veilige, kindvriendelijke omgeving. Waarom u deze woning gezien móet hebben: - Instapklaar - Grote hoeveelheid lichtinval - 4 royale slaapkamers - Wellness in de luxe, compleet uitgeruste badkamer - Vrij uitzicht op een park - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - 2 x vrije achterom - Véél bergruimte - Energielabel A+ Indeling Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de ruime, U-vormige hal, voorzien van een toiletruimte, meterkast en praktische trap-/voorraadkast, ideaal! Vanuit de hal zijn de leefkeuken en woonkamer bereikbaar. - De leefkeuken is een sfeervolle en functionele ruimte waar koken en samenzijn centraal staan. De keukenopstelling is uitgevoerd in massief hout en compleet uitgerust met diverse apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, separate diepvries, afzuigkap, draaicarrousel en een gootsteen voorzien van een mengkraan met flexibele uittrekslang. Het composiet werkblad zorgt voor een duurzame en stijlvolle afwerking. In de keuken is ruimte voor een gezellige eethoek die perfect is voor het hele gezin of voor gezellige diners met vrienden. - De lichte woonkamer is royaal van opzet en biedt een heerlijk comfortabele tv-hoek met een fantastisch uitzicht op het park, terwijl de openslaande tuindeuren een directe verbinding met de achtertuin creëren en veel natuurlijk licht binnenlaten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer die het gevoel van wellness oproept. - De badkamer (2019) is stijlvol en luxe afgewerkt en voorzien van een tweepersoons whirlpool ligbad (2 meter x 0,90 meter) met inbouw sfeerverlichting en muziekinstallatie, een dubbele wastafel met meubel en verwarmde inbouw spiegelkast, een inloopdouche met regen- en handdouche en een hangcloset met in de wand een inbouw toiletrolhouder maken deze ruimte compleet. De sfeervolle en moderne afwerking in combinatie met de elektrische vloerverwarming, maakt dat er een ontspannen en luxe beleving wordt gegarandeerd. - De riante slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Slaapkamer 1 beschikt over een charmante bedstee en een apothekers-/uitschuifkledingkast. Slaapkamer 2 is uitgerust met een vaste schuifkastenwand en handige inloop(trap)kast. Slaapkamer 3 biedt eveneens alle ruimte om nog eens van indeling te kunnen wisselen. Deze verdieping combineert praktisch wonen met creatieve oplossingen, waarbij elke ruimte licht, functioneel en voorzien van eigenhandig speels geïntegreerde bergruimtes is. Tweede verdieping: De “zolder” is in 2016/2017 volledig verbouwd tot een volwaardige tweede verdieping. Drie grote dakramen zorgen voor veel lichtinval op de overloop en de vierde slaapkamer. Daarnaast biedt het een fraaie uitkijk op het binnenterrein van het carré en een weids uitzicht over het park. - Op de overloop treft u de wasmachine en droger met daarnaast ruimte voor uw wasrek. In de nok van het dak is een vliering gerealiseerd, ideaal voor de opslag van uw seizoensspullen. - De vierde slaapkamer kenmerkt zich door de speelse indeling, de op maat gemaakte schuifkastenwand en een ‘verzorgende’ hoek met mengkraan en waskom. - Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een berging voorzien van de cv-opstelling, omvormer voor de zonnepanelen en de WTW-installatie. - De gehele tweede verdieping is slim ontworpen met diverse ‘geheime’ luiken en creatieve opbergoplossingen, zodat het gebruik van de beschikbare ruimte tot het maximaal haalbare is geoptimaliseerd. Licht, praktisch en verrassend efficiënt, met oog voor elk detail. Vliering: Via een vlizotrap is een tweede vliering bereikbaar, waardoor ook hier de maximale bergruimte wordt benut. Achtertuin: De woning beschikt over een aangelegde achtertuin, compleet met diverse beplanting, (fruit)bomen en kruidenstruikjes, waardoor de zomermaanden letterlijk in het groen kunnen worden doorgebracht. De tuin is ook erg in trek bij kool- en pimpelmeesjes en de carré-eekhoorn, die zelfs vanuit de vensterbank naar binnen spiekt! - In de tuin staan twee bergingen (2006 en 2022), beiden voorzien van elektra. Voldoende ruimte voor uw gereedschap, fietsen en/of hobbyspullen. - Een vrije achterom leidt naar het omheinde binnenterrein, waar ook de privé-parkeerplaats van de woning ligt. - Daarnaast is er, gezamenlijk met de buren, een afgesloten onderdoorgang (de ‘gats’) naar de voorzijde van de woning. Voortuin: In de voortuin is het vooral in het voor- en najaar heerlijk vertoeven. Geniet vanaf een bankje van de zon en het uitzicht op het park. Dit alles maakt beide tuinen zowel praktisch als sfeervol, met veel privacy en ruimte om te genieten van rust en groen. Enkele aanvullende energieweetjes: - Geheel geïsoleerd. - 11 zonnepanelen (eigendom, 375 WP per paneel, 2022). - Hardhouten kozijnen met HR++-beglazing (2006). - Kunststof Velux-dakramen op de tweede verdieping, voorzien van horren en zonwering. - Cv-ketel (Nefit Proline, eigendom, bouwjaar 2019). - Warmte-Terug-Win-installatie (WTW) aanwezig. Over het Carré: Het carré, oorspronkelijk gebouwd rond 1938, ademt geschiedenis en sfeer. In 2006/2007 heeft het een ingrijpende renovatie ondergaan, waarbij de woningen zijn aangepast aan de hedendaagse woonwensen en comfortstandaarden, maar wel mét behoud van de authentieke uitstraling. Het resultaat is een uniek ensemble van 26 woningen die samen een prachtige leefomgeving vormen. Midden in het carré ligt een royaal gezamenlijk binnenterrein van maar liefst 1.698 m². Dit uitstekend onderhouden terrein, voorzien van een groot gazon met zandbak, een verhard wandelpad, weelderige hagen, statige eiken en twee walnotenbomen, voelt als een verlengstuk van uw eigen tuin. Rondom het gazon ligt een rijbaan met parkeergelegenheid voor de bewoners, waarvan één parkeerplaats exclusief toebehoort aan Agnes Huijnstraat 20. Het volledig omsloten binnenterrein is alleen toegankelijk voor de bewoners en wordt bereikt via een op afstand bedienbare elektrische toegangspoort met aparte looppoort. Hierdoor ontstaat een veilige, kindvriendelijke omgeving waar kinderen naar hartenlust kunnen buitenspelen. Het onderhoud wordt verzorgd door een hovenier: alle voordelen van een groene, royale buitenruimte, zonder het werk dat daarbij komt kijken. De maandelijkse bijdrage voor het onderhoud van het gezamenlijke binnenterrein bedraagt € 20,-. Ligging: De woning is ideaal gelegen, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Trefbox (voorheen Trefcenter), scholen en speeltuintjes bevinden zich in de directe omgeving, terwijl het Meeuwbeemdpark perfect is voor een ontspannende wandeling of sportieve activiteit. Ook het stadscentrum, de rivier De Maas en het natuurgebied Zwart Water zijn op korte (loop)afstand bereikbaar. Voor wie vaak onderweg is, zijn de snelwegen richting Maastricht, Eindhoven, Nijmegen en Duitsland binnen enkele autominuten te bereiken, wat deze locatie zowel rustig als zeer goed bereikbaar maakt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
500 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2019
Label\u00e9nergie
A+

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
08-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5914

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.