Direkt zum Inhalt
Logo von VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Deken van Oppensingel 57

5911AB Venlo • Limburg

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tegelen

Fotoalbum

Deken van Oppensingel 57 Venlo
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal herenhuis aan het Julianapark met een diepe achtertuin en grote garage! Met een grote garage voor 2 auto’s, meerdere woonlagen en een schitterend uitzicht over het Julianapark biedt dit herenhuis een ultieme combinatie van comfort en uitzonderlijk veel ruimte. De woning ligt op een toplocatie in Venlo nabij alle voorzieningen om de hoek van de binnenstad! Het herenhuis beschikt over 3 woonverdiepingen en een royaal souterrain. De lichte woonkamer biedt een vrij en groen uitzicht over het Julianapark, terwijl het centrum om de hoek ligt. Met meerdere slaapkamers en een diepe, omheinde stadstuin met veel privacy is er volop ruimte om rustig te wonen en toch midden in de stad. Achterin de tuin bevindt zich de royale garage. De woning is voorzien van 17 zonnepanelen. De ligging is ideaal: aan de rand van de binnenstad met alle voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang en een huisartsenpraktijk bevinden zich allemaal loop- en/of fietsafstand. Het station ligt eveneens op zeer korte afstand en binnen enkele minuten bereik je de A67 en A73. Souterrain De woning beschikt over een zeer groot souterrain met meerdere ruimtes. Het geheel is verwarmd en je treft er onder andere een wijnkelder, wasruimte en bergingen aan. Er is daarnaast één zeer grote ruimte aanwezig die voor veel doeleinden te gebruiken is. Ook de meterkast en de omvormer van de zonnepanelen bevinden zich in het souterrain. In de wasruimte zijn een keukenblok met warm en koud water, een elektrische boiler (t.b.v. warm water keuken) en de witgoedaansluiting aanwezig. Het souterrain heeft een aparte ingang aan de voorzijde van de woning naast de eigen voordeur. Dit is een ideale ingang om met de fiets naar binnen te gaan. Begane grond Bij het betreden van de woning komen we eerst in de vestibule terecht. Een mooie hal met garderobe die toegang biedt tot het toilet met fonteintje. Vervolgens bereiken we de grote hal met de prachtige bordestrap richting alle verdiepingen. Openslaande deuren bieden toegang tot de woonkamer. Het uitzicht over het Julianapark valt direct op zodra we de voorzijde van de woonkamer betreden. Hier geniet je in de erker, hoger dan straatniveau, van het aanwezige groen. De gashaard zorgt voor extra sfeer. Openslaande tuindeuren bieden directe toegang tot het terras. In de keuken ligt een tegelvloer. Hier zijn een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast aanwezig. De ruimte is voorzien van een elektrische plintradiator. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin. 1ste verdieping Vanuit de overloop zijn de 2 slaapkamers bereikbaar. De grootste slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en aan de achterzijde een balkon met openslaande deuren. Vanuit hier is er een prachtig uitzicht over de eigen tuin en de kerk in de binnenstad van Venlo. De slaapkamer wordt gescheiden door de grote vaste kasten in het midden van de ruimte. Vanuit deze slaapkamer is ook de en-suite badkamer bereikbaar. Dit is een grote ruimte met een ligbad, douche, 2 wastafels, een toilet en designradiator. De 2de slaapkamer, ook voorzien van vloerbedekking, biedt door middel van openslaande deuren toegang tot het dakterras aan de achterzijde. Ook hier geniet je van hetzelfde, mooie uitzicht. 2de verdieping De overloop geniet van veel natuurlijke lichtinval door de grote lichtkoepel. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers, een (en-suite) badkamer en een bergkast aanwezig. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en een Velux dakraam met screen. Eén slaapkamer heeft een grote vaste kast en 2 dakkapellen. In de en-suite badkamer zijn een douche, toilet en wastafel aanwezig. De cv-ketel en elektrische boiler (Radson) bevinden zich in de bergkast. Tuin De woning beschikt over een diepe en volledig omheinde stadstuin mét grote garage. Vanuit de woning betreed je het terras op niveau. Hier is een overkapping met spotjes en elektrisch zonnescherm aanwezig. Je geniet van optimale privacy in de tuin. Je ervaart hier veel rust ondanks dat je je aan de rand van de binnenstad bevindt. Achterin de tuin bieden openslaande deuren toegang tot de grote garage. De garage is ingedeeld in een L-vorm en biedt plek voor 2 auto's. Er zit elektra en een elektrische kantelpoort in. Vanuit de Julianastraat is de garage toegankelijk. Bijzonderheden - 17 zonnepanelen. - Elektrische rolluiken en screen. - Kunststof kozijnen met HR++ glas. De voordeur en de dakkapellen op de tweede verdieping zijn nog voorzien van enkel glas. - De woning bevindt zich in het centrum van Venlo. Een parkeervergunning voor dit gebied kan aangevraagd worden bij de gemeente Venlo. Via de volgende link is alle informatie beschikbaar:

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
349 m²
Fläche des Grundstücks
532 m²
Inhalt
1182 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
38 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit HR Ecomline (gas gestookt uit 2000, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-12-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5911

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.