Direkt zum Inhalt
Logo von Engels Stikkelbroeck Makelaars

Doctor Cuypersstraat 48

5912KA Venlo • Limburg

Verkauft

€ 329.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 337.430

Kaufpreis /m²: € 3.917

Fotoalbum

Doctor Cuypersstraat 48 Venlo
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het centrum van Venlo, in de geliefde wijk ‘Oud’-Zuid, ligt deze leuke en goed onderhouden hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden. De woning beschikt over een fijne open leefruimte, een moderne keuken met kookeiland, recent vernieuwde badkamer, drie slaapkamers én een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Dit alles op een rustige, kindvriendelijke en zeer centrale locatie. Begane grond Via de ontvangsthal met garderobe, meterkast, trapopgang en geheel betegelde toiletruimte (zwevend closet, fontein en buitenraam) betreedt u de woning. De woonkamer (ca. 26m2) maakt direct een lichte en ruimtelijke indruk. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek. Dankzij de hoekligging zorgt een extra zijraam voor nog meer natuurlijke lichtinval. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. De moderne keuken (ca. 15m2) vormt letterlijk en figuurlijk het hart van de woning. Het royale kookeiland is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde kookveldafzuiging, spoelvoorziening, vaatwasser en een gebruiksvriendelijk composiet werkblad. Daarnaast is er een vaste kastenwand met sta-hoge inbouwkoelkast, combi oven-magnetron, volop bergruimte en een sfeervolle koffiecorner. Vanuit de keuken geeft een loopdeur toegang tot de tuin. De hal en woonkamer zijn voorzien van een laminaatvloer, de keuken heeft een tegelvloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (ca. 7,5, 9 en 13m2) en de recent vernieuwde badkamer. De moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 5,5m2) beschikt over: • Een ruime inloopdouche met thermostaatkraan • Zwevend closet • Wastafelmeubel met dubbele spoelbak en ladenkast • Spiegel en designradiator • Opbergkast • Aansluiting voor de wasmachine • Ventilatievenster Alle slaapkamers genieten van een prettige lichtinval. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping De ruime zolder (ca. 21m2 loopgedeelte sta-hoog) is momenteel bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich de CV-opstelling (Intergas, december 2024) en de unit voor de mechanische afzuiging. Het plaatsen van een vaste trap behoort tot de mogelijkheden, waardoor eenvoudig een extra (slaap)kamer gerealiseerd kan worden. Tuin De zonnige, volledig omheinde achtertuin is gesitueerd op het zuiden en biedt volop privacy. De tuin beschikt over: • Een betegeld terras direct aan de woning • Een klein gazon • Een stenen berging (ca. 6m2) • Een vrije achterom naast de woning Naast de woning bevindt zich bovendien een kleine speelvoorziening voor de allerkleinsten. Vanuit de woning heeft u zicht op de toren van de Mariakerk, wat bijdraagt aan het karakter van de locatie. Algemeen • Bouwjaar: 1986 • Inhoud ca. 376m3, woonoppervlakte ca. 84m2, overig inpandige ruimte ca. 21m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 18m2, externe bergruimte ca. 6m2. • Dak- en spouwisolatie (vanuit de bouw) • Kunststof kozijnen met op de begane grond dubbele beglazing • CV-ketel: Intergas (december 2024) • Mechanische afzuiging • Energielabel C • Gelegen in rustige straat aan de rand van het centrum • Nabij scholen, winkelcentrum Venlo-Zuid en het centrum van Venlo Vraagprijs:€ 329.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 329.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.430

2,78%

Jährlich

%

€ 16.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
376 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5912

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.