Jump to content
Logo of Engels Stikkelbroeck Makelaars

Doctor Cuypersstraat 48

5912KA Venlo • Limburg

Sold

€ 329.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 337.430

Purchase price /m²: € 3.917

Photo Gallery

Doctor Cuypersstraat 48 Venlo
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het centrum van Venlo, in de geliefde wijk ‘Oud’-Zuid, ligt deze leuke en goed onderhouden hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden. De woning beschikt over een fijne open leefruimte, een moderne keuken met kookeiland, recent vernieuwde badkamer, drie slaapkamers én een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Dit alles op een rustige, kindvriendelijke en zeer centrale locatie. Begane grond Via de ontvangsthal met garderobe, meterkast, trapopgang en geheel betegelde toiletruimte (zwevend closet, fontein en buitenraam) betreedt u de woning. De woonkamer (ca. 26m2) maakt direct een lichte en ruimtelijke indruk. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek. Dankzij de hoekligging zorgt een extra zijraam voor nog meer natuurlijke lichtinval. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. De moderne keuken (ca. 15m2) vormt letterlijk en figuurlijk het hart van de woning. Het royale kookeiland is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde kookveldafzuiging, spoelvoorziening, vaatwasser en een gebruiksvriendelijk composiet werkblad. Daarnaast is er een vaste kastenwand met sta-hoge inbouwkoelkast, combi oven-magnetron, volop bergruimte en een sfeervolle koffiecorner. Vanuit de keuken geeft een loopdeur toegang tot de tuin. De hal en woonkamer zijn voorzien van een laminaatvloer, de keuken heeft een tegelvloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (ca. 7,5, 9 en 13m2) en de recent vernieuwde badkamer. De moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 5,5m2) beschikt over: • Een ruime inloopdouche met thermostaatkraan • Zwevend closet • Wastafelmeubel met dubbele spoelbak en ladenkast • Spiegel en designradiator • Opbergkast • Aansluiting voor de wasmachine • Ventilatievenster Alle slaapkamers genieten van een prettige lichtinval. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping De ruime zolder (ca. 21m2 loopgedeelte sta-hoog) is momenteel bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich de CV-opstelling (Intergas, december 2024) en de unit voor de mechanische afzuiging. Het plaatsen van een vaste trap behoort tot de mogelijkheden, waardoor eenvoudig een extra (slaap)kamer gerealiseerd kan worden. Tuin De zonnige, volledig omheinde achtertuin is gesitueerd op het zuiden en biedt volop privacy. De tuin beschikt over: • Een betegeld terras direct aan de woning • Een klein gazon • Een stenen berging (ca. 6m2) • Een vrije achterom naast de woning Naast de woning bevindt zich bovendien een kleine speelvoorziening voor de allerkleinsten. Vanuit de woning heeft u zicht op de toren van de Mariakerk, wat bijdraagt aan het karakter van de locatie. Algemeen • Bouwjaar: 1986 • Inhoud ca. 376m3, woonoppervlakte ca. 84m2, overig inpandige ruimte ca. 21m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 18m2, externe bergruimte ca. 6m2. • Dak- en spouwisolatie (vanuit de bouw) • Kunststof kozijnen met op de begane grond dubbele beglazing • CV-ketel: Intergas (december 2024) • Mechanische afzuiging • Energielabel C • Gelegen in rustige straat aan de rand van het centrum • Nabij scholen, winkelcentrum Venlo-Zuid en het centrum van Venlo Vraagprijs:€ 329.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 329.000

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.430

2,78%

Yearly

%

€ 16.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
148 m²
Content
376 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5912

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.