Ir directamente al contenido
Logotipo de Engels Stikkelbroeck Makelaars

Doctor Cuypersstraat 48

5912KA Venlo • Limburg

Vendido

€ 329.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 337.430

Precio de compra /m²: € 3.917

Galería de fotos

Doctor Cuypersstraat 48 Venlo
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het centrum van Venlo, in de geliefde wijk ‘Oud’-Zuid, ligt deze leuke en goed onderhouden hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden. De woning beschikt over een fijne open leefruimte, een moderne keuken met kookeiland, recent vernieuwde badkamer, drie slaapkamers én een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Dit alles op een rustige, kindvriendelijke en zeer centrale locatie. Begane grond Via de ontvangsthal met garderobe, meterkast, trapopgang en geheel betegelde toiletruimte (zwevend closet, fontein en buitenraam) betreedt u de woning. De woonkamer (ca. 26m2) maakt direct een lichte en ruimtelijke indruk. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek. Dankzij de hoekligging zorgt een extra zijraam voor nog meer natuurlijke lichtinval. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. De moderne keuken (ca. 15m2) vormt letterlijk en figuurlijk het hart van de woning. Het royale kookeiland is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde kookveldafzuiging, spoelvoorziening, vaatwasser en een gebruiksvriendelijk composiet werkblad. Daarnaast is er een vaste kastenwand met sta-hoge inbouwkoelkast, combi oven-magnetron, volop bergruimte en een sfeervolle koffiecorner. Vanuit de keuken geeft een loopdeur toegang tot de tuin. De hal en woonkamer zijn voorzien van een laminaatvloer, de keuken heeft een tegelvloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (ca. 7,5, 9 en 13m2) en de recent vernieuwde badkamer. De moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 5,5m2) beschikt over: • Een ruime inloopdouche met thermostaatkraan • Zwevend closet • Wastafelmeubel met dubbele spoelbak en ladenkast • Spiegel en designradiator • Opbergkast • Aansluiting voor de wasmachine • Ventilatievenster Alle slaapkamers genieten van een prettige lichtinval. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping De ruime zolder (ca. 21m2 loopgedeelte sta-hoog) is momenteel bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich de CV-opstelling (Intergas, december 2024) en de unit voor de mechanische afzuiging. Het plaatsen van een vaste trap behoort tot de mogelijkheden, waardoor eenvoudig een extra (slaap)kamer gerealiseerd kan worden. Tuin De zonnige, volledig omheinde achtertuin is gesitueerd op het zuiden en biedt volop privacy. De tuin beschikt over: • Een betegeld terras direct aan de woning • Een klein gazon • Een stenen berging (ca. 6m2) • Een vrije achterom naast de woning Naast de woning bevindt zich bovendien een kleine speelvoorziening voor de allerkleinsten. Vanuit de woning heeft u zicht op de toren van de Mariakerk, wat bijdraagt aan het karakter van de locatie. Algemeen • Bouwjaar: 1986 • Inhoud ca. 376m3, woonoppervlakte ca. 84m2, overig inpandige ruimte ca. 21m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 18m2, externe bergruimte ca. 6m2. • Dak- en spouwisolatie (vanuit de bouw) • Kunststof kozijnen met op de begane grond dubbele beglazing • CV-ketel: Intergas (december 2024) • Mechanische afzuiging • Energielabel C • Gelegen in rustige straat aan de rand van het centrum • Nabij scholen, winkelcentrum Venlo-Zuid en het centrum van Venlo Vraagprijs:€ 329.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 329.000

Coste del comprador (estimado): € 8.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 337.430

2,78%

Anualmente

%

€ 16.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 329.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
376 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5912

Mapas de Google

Mapa de Venlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venlo. En 2025 había 70.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.186.

Inhabitantes

70.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.186

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.855

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venlo
Año Inhabitantes
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Nivel académico

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Período de construcción del edificio

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.166

Etiqueta A

7.392

Etiqueta B

6.085

Etiqueta D

3.311

Etiqueta E

2.910

Etiqueta F

2.302

Etiqueta G

2.015

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

427

Etiqueta A+++

418

Etiqueta A++++

239

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricidad: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricidad: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricidad: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.229

Actividad empresarial en Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Número total de establecimientos empresariales: 8.690

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venlo
Periodo Delitos
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer viviendas in Venlo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.