Jump to content
Logo of Engels Stikkelbroeck Makelaars

Marcus Aureliuslaan 12

5926TG Venlo • Limburg

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 2.737

Photo Gallery

Marcus Aureliuslaan 12 Venlo
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in de geliefde, groene woonomgeving van Meuleveld in Hout-Blerick staat deze royale en uitstekend onderhouden villa met een woonoppervlakte van ca. 275 m². De woning biedt uitzonderlijk veel leefruimte, een multifunctioneel souterrain, vijf slaapkamers, één badkamer, één aparte doucheruimte en een prachtig rondom gelegen tuin op een perceel van 603 m². Dankzij de combinatie van ruimte, comfort en duurzame voorzieningen is dit een ideaal familiehuis met talloze gebruiksmogelijkheden. Indeling: Souterrain: Via de hal is het souterrain bereikbaar. Deze verdieping is verdeeld in vier royale compartimenten van ca. 8 m², 8 m², 29 m² en 34 m². Het grootste compartiment is voorzien van verwarming. De ruimtes zijn multifunctioneel inzetbaar en uitermate geschikt als speelkamer, werkruimte, hobbyruimte of sportruimte. Begane grond Via de ruime oprit bereikt u de overdekte entree. De ontvangsthal beschikt over een garderobe en een tegelvloer en geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, keuken en woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje. De ruime woonkamer (ca. 41 m²) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer. Grote raampartijen aan de voor- en zijkant zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. Zowel aan de voor- als zijkant is een zonnescherm aanwezig. Via de schuifpui is er direct toegang tot het zijterras. De sfeervolle open haard vormt het centrale punt van de woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de leefkeuken (ca. 18 m²), voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit het keukenraam is er zicht op de achtertuin. De keuken loopt over in de eetkamer in de aanbouw (ca. 20 m²). Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een erker en een houtkachel. Dankzij de grote raampartijen is er ook hier een directe verbinding met de tuin. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken (ca. 5,5 m²) met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Eerste verdieping De fraaie trapopgang leidt naar de open overloop met toegang tot vijf slaapkamers en de doucheruimte. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers variëren in grootte van ca. 8 m² tot 18 m². Twee slaapkamers beschikken over een eigen wastafel. Eén slaapkamer is voorzien van een vide met toegang tot de zolder. De doucheruimte is voorzien van een douche en een vaste wastafel. De masterbedroom (ca. 18 m²) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een moderne badkamer en-suite met douche, wastafel en zwevend toilet. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het balkon (ca. 4,5 m²), gelegen op het zuiden met uitzicht op de tuin. Zolder De zolder biedt volop bergruimte en herbergt tevens de technische installaties: de combi CV-ketel (2014), hybride warmtepomp (2022) en omvormer van de zonnepanelen. Tuin De fraai aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, volwassen beplanting en een groot gazon. Aan de woningzijde bevindt zich een terras met zonnescherm. In de tuin staan een houten tuinhuis (ca. 9 m²) en een ruime garage (ca. 19 m²) met elektra en sectionaalpoort. De oprit beschikt over een carport (2025). Algemeen Bouwjaar: 1979, woonoppervlakte: ca. 275 m², inhoud: ca. 980 m³, perceeloppervlakte: 603 m². - Energielabel B (volledig geïsoleerd) - 21 zonnepanelen (2019) - Hybride warmtepomp (2022) + CV-ketel (2014) - Hardhouten kozijnen met dubbel glas - Aluminium schuifpuien met HR++ glas - Alarminstallatie aanwezig - Onderhoudsstaat binnen en buiten zeer goed Deze riante villa ligt op korte afstand van de Maas en haar uiterwaarden, speeltuintjes en diverse wandelmogelijkheden. Uitvalswegen A67/A73, de Duitse grens en ziekenhuis VieCuri bevinden zich op circa 5 autominuten. Vraagprijs: € 750.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
274 m²
Land area
603 m²
Content
980 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
242 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5926

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.