Direkt zum Inhalt
Logo von Engels Stikkelbroeck Makelaars

Groenstraat 2

5913CC Venlo • Limburg

Verkauft

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430

Kaufpreis /m²: € 3.907

Fotoalbum

Groenstraat 2 Venlo
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtig ruim hoekperceel ligt deze eindwoning met oprit en carport. Deze woning is keurig onderhouden en heeft een tuin met volop mogelijkheden. 3 (mogelijk 4) slaapkamers en een grote zolderverdieping maken dit huis geschikt voor een grote doelgroep. De woning ligt aan een rustig gedeelte van de Groenstraat grenzend aan de Schaapsdijk. Op loopafstand liggen scholen, winkels, wandelgebieden en het centrum van Venlo. Indeling: Kelder: Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime provisiekelder (ca. 8,5m2) met in het trapgat de meterkast. De kelder is voorzien van een ventilatiekoekoek en een tegelvloer. Hier is tevens de mogelijkheid om de wasmachine en droger te plaatsen. Begane grond: Via de ruime voortuin komt men bij de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de garderobe, de grotendeels betegelde toiletruimte met staand closet, fontein en ventilatievenster. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken. De doorzonwoonkamer (ca. 30m2) heeft zowel aan de achterkant als aan de voorkant veel privacy. Vanwege de hoekligging heeft de woonkamer aan de zijkant een extra venster met uitzicht over de weilanden aan de Schaapsdijk. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de leefkeuken (ca. 10m2). Het functionele keukenblok is ingericht met een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, een koelkast en voldoende bergruimte. Het keukenblok verkeert in zeer nette staat. Een loopdeur in de keuken geeft toegang tot het overdekt terras. De hal en woonkamer zijn voorzien van een houten vloer, in de toiletruimte en keuken ligt een tegelvloer. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (ca. 8m2, 12,5m2 en 15m2) en 2 badkamers. De oorspronkelijke badkamer (ca. 1,5m2) is geheel betegeld en heeft een inloopdouche en een wastafel. Deze badkamer kan makkelijk gebruikt worden als wasruimte of berging. De 2e badkamer (ca. 5,5m2) (voorheen de 4e slaapkamer) is geheel betegeld en voorzien van een staand closet, ligbad, radiator en groot venster. De meeste bewoners hebben van deze slaapkamer badkamer gemaakt. 2 slaapkamers zijn voorzien van een grote muurkast en 1 slaapkamer heeft een wastafel met mengkraan. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: De zolder (ca. 48,5m2 vloeropperlakte) is momenteel nog toegankelijk via een vlizotrap. Op eenvoudige wijze kan hier een vaste trap gemaakt worden. De zolder is voldoende sta-hoog en kan gemakkelijk ingericht worden met een overloop en een 4e slaapkamer. Op zolder bevindt zich de CV-opstelling. Hier kan men eventueel in de toekomst de wasmachine en droger plaatsen. Tuin: De woning is gelegen op een hoek met tuin geheel rondom. Het prachtige perceel bestaat uit een voortuin bestaande uit een gazon. Aan de zijkant geeft een dubbele stalen poort toegang tot de oprit en carport (ca. 30m2) met plek voor 2 auto’s. De zij-tuin bestaat uit groene omheining, borders met beplanting, bomen, gazon en terras. De carport is ruim genoeg om ook nog te gebruiken als opslag voor bijvoorbeeld hout of tuinspullen. De zonnige achtertuin is groen omheind, biedt veel privacy. Aan de woning ligt een terras met overkapping tevens grenzend aan de stenen berging. De berging (ca. 8,5m2) is droog te bereiken vanuit de keuken, hier is nog een 3e optie voor het plaatsen van de wasmachine en droger. De berging is voorzien van een extra keukenblok met spoelbak en mengkraan en een ventilatievenster. Verder geeft een houten tuinhuis extra ruimte voor het opbergen van tuinmeubels. De tuin is gelegen op het Westen. Algemeen: Bouwjaar 1961, woonoppervlakte ca. 96m2, overig inpandige ruimte ca. 25m2, gebouw gebonden buitenruimte ca. 50m2, externe bergruimte ca. 13m2, inhoud ca. 442m3.De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken. De CV-opstelling is van het merk Nefit HR en dateert van 2022. De woning heeft een energielabel F en is qua isolatie nog in originele staat wat o.a. betekent dat de spouw niet vervuild is. Men kan hier nog naar eigen inzicht isoleren en zonnepanelen plaatsen met een hoge opbrengst (informeer naar eventuele subsidieregelingen). De uitstekend onderhouden woning biedt veel mogelijkheden vanwege zijn hoekligging op een ruim perceel. Scholen, winkels, speelgelegenheden en recreatiemogelijkheden liggen op loopafstand. Vraagprijs: € 379.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
442 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
51 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit hR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5913

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.