Direct naar de inhoud
Logo van Engels Stikkelbroeck Makelaars

Groenstraat 2

5913CC Venlo • Limburg

Verkocht

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 3.907

Fotogalerij

Groenstraat 2 Venlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtig ruim hoekperceel ligt deze eindwoning met oprit en carport. Deze woning is keurig onderhouden en heeft een tuin met volop mogelijkheden. 3 (mogelijk 4) slaapkamers en een grote zolderverdieping maken dit huis geschikt voor een grote doelgroep. De woning ligt aan een rustig gedeelte van de Groenstraat grenzend aan de Schaapsdijk. Op loopafstand liggen scholen, winkels, wandelgebieden en het centrum van Venlo. Indeling: Kelder: Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime provisiekelder (ca. 8,5m2) met in het trapgat de meterkast. De kelder is voorzien van een ventilatiekoekoek en een tegelvloer. Hier is tevens de mogelijkheid om de wasmachine en droger te plaatsen. Begane grond: Via de ruime voortuin komt men bij de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de garderobe, de grotendeels betegelde toiletruimte met staand closet, fontein en ventilatievenster. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken. De doorzonwoonkamer (ca. 30m2) heeft zowel aan de achterkant als aan de voorkant veel privacy. Vanwege de hoekligging heeft de woonkamer aan de zijkant een extra venster met uitzicht over de weilanden aan de Schaapsdijk. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de leefkeuken (ca. 10m2). Het functionele keukenblok is ingericht met een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, een koelkast en voldoende bergruimte. Het keukenblok verkeert in zeer nette staat. Een loopdeur in de keuken geeft toegang tot het overdekt terras. De hal en woonkamer zijn voorzien van een houten vloer, in de toiletruimte en keuken ligt een tegelvloer. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (ca. 8m2, 12,5m2 en 15m2) en 2 badkamers. De oorspronkelijke badkamer (ca. 1,5m2) is geheel betegeld en heeft een inloopdouche en een wastafel. Deze badkamer kan makkelijk gebruikt worden als wasruimte of berging. De 2e badkamer (ca. 5,5m2) (voorheen de 4e slaapkamer) is geheel betegeld en voorzien van een staand closet, ligbad, radiator en groot venster. De meeste bewoners hebben van deze slaapkamer badkamer gemaakt. 2 slaapkamers zijn voorzien van een grote muurkast en 1 slaapkamer heeft een wastafel met mengkraan. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: De zolder (ca. 48,5m2 vloeropperlakte) is momenteel nog toegankelijk via een vlizotrap. Op eenvoudige wijze kan hier een vaste trap gemaakt worden. De zolder is voldoende sta-hoog en kan gemakkelijk ingericht worden met een overloop en een 4e slaapkamer. Op zolder bevindt zich de CV-opstelling. Hier kan men eventueel in de toekomst de wasmachine en droger plaatsen. Tuin: De woning is gelegen op een hoek met tuin geheel rondom. Het prachtige perceel bestaat uit een voortuin bestaande uit een gazon. Aan de zijkant geeft een dubbele stalen poort toegang tot de oprit en carport (ca. 30m2) met plek voor 2 auto’s. De zij-tuin bestaat uit groene omheining, borders met beplanting, bomen, gazon en terras. De carport is ruim genoeg om ook nog te gebruiken als opslag voor bijvoorbeeld hout of tuinspullen. De zonnige achtertuin is groen omheind, biedt veel privacy. Aan de woning ligt een terras met overkapping tevens grenzend aan de stenen berging. De berging (ca. 8,5m2) is droog te bereiken vanuit de keuken, hier is nog een 3e optie voor het plaatsen van de wasmachine en droger. De berging is voorzien van een extra keukenblok met spoelbak en mengkraan en een ventilatievenster. Verder geeft een houten tuinhuis extra ruimte voor het opbergen van tuinmeubels. De tuin is gelegen op het Westen. Algemeen: Bouwjaar 1961, woonoppervlakte ca. 96m2, overig inpandige ruimte ca. 25m2, gebouw gebonden buitenruimte ca. 50m2, externe bergruimte ca. 13m2, inhoud ca. 442m3.De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken. De CV-opstelling is van het merk Nefit HR en dateert van 2022. De woning heeft een energielabel F en is qua isolatie nog in originele staat wat o.a. betekent dat de spouw niet vervuild is. Men kan hier nog naar eigen inzicht isoleren en zonnepanelen plaatsen met een hoge opbrengst (informeer naar eventuele subsidieregelingen). De uitstekend onderhouden woning biedt veel mogelijkheden vanwege zijn hoekligging op een ruim perceel. Scholen, winkels, speelgelegenheden en recreatiemogelijkheden liggen op loopafstand. Vraagprijs: € 379.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
442 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
51 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit hR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5913

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.