Jump to content
Logo of Engels Stikkelbroeck Makelaars

Groenstraat 2

5913CC Venlo • Limburg

Sold

€ 379.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.430

Purchase price /m²: € 3.907

Photo Gallery

Groenstraat 2 Venlo
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtig ruim hoekperceel ligt deze eindwoning met oprit en carport. Deze woning is keurig onderhouden en heeft een tuin met volop mogelijkheden. 3 (mogelijk 4) slaapkamers en een grote zolderverdieping maken dit huis geschikt voor een grote doelgroep. De woning ligt aan een rustig gedeelte van de Groenstraat grenzend aan de Schaapsdijk. Op loopafstand liggen scholen, winkels, wandelgebieden en het centrum van Venlo. Indeling: Kelder: Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime provisiekelder (ca. 8,5m2) met in het trapgat de meterkast. De kelder is voorzien van een ventilatiekoekoek en een tegelvloer. Hier is tevens de mogelijkheid om de wasmachine en droger te plaatsen. Begane grond: Via de ruime voortuin komt men bij de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de garderobe, de grotendeels betegelde toiletruimte met staand closet, fontein en ventilatievenster. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken. De doorzonwoonkamer (ca. 30m2) heeft zowel aan de achterkant als aan de voorkant veel privacy. Vanwege de hoekligging heeft de woonkamer aan de zijkant een extra venster met uitzicht over de weilanden aan de Schaapsdijk. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de leefkeuken (ca. 10m2). Het functionele keukenblok is ingericht met een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, een koelkast en voldoende bergruimte. Het keukenblok verkeert in zeer nette staat. Een loopdeur in de keuken geeft toegang tot het overdekt terras. De hal en woonkamer zijn voorzien van een houten vloer, in de toiletruimte en keuken ligt een tegelvloer. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (ca. 8m2, 12,5m2 en 15m2) en 2 badkamers. De oorspronkelijke badkamer (ca. 1,5m2) is geheel betegeld en heeft een inloopdouche en een wastafel. Deze badkamer kan makkelijk gebruikt worden als wasruimte of berging. De 2e badkamer (ca. 5,5m2) (voorheen de 4e slaapkamer) is geheel betegeld en voorzien van een staand closet, ligbad, radiator en groot venster. De meeste bewoners hebben van deze slaapkamer badkamer gemaakt. 2 slaapkamers zijn voorzien van een grote muurkast en 1 slaapkamer heeft een wastafel met mengkraan. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: De zolder (ca. 48,5m2 vloeropperlakte) is momenteel nog toegankelijk via een vlizotrap. Op eenvoudige wijze kan hier een vaste trap gemaakt worden. De zolder is voldoende sta-hoog en kan gemakkelijk ingericht worden met een overloop en een 4e slaapkamer. Op zolder bevindt zich de CV-opstelling. Hier kan men eventueel in de toekomst de wasmachine en droger plaatsen. Tuin: De woning is gelegen op een hoek met tuin geheel rondom. Het prachtige perceel bestaat uit een voortuin bestaande uit een gazon. Aan de zijkant geeft een dubbele stalen poort toegang tot de oprit en carport (ca. 30m2) met plek voor 2 auto’s. De zij-tuin bestaat uit groene omheining, borders met beplanting, bomen, gazon en terras. De carport is ruim genoeg om ook nog te gebruiken als opslag voor bijvoorbeeld hout of tuinspullen. De zonnige achtertuin is groen omheind, biedt veel privacy. Aan de woning ligt een terras met overkapping tevens grenzend aan de stenen berging. De berging (ca. 8,5m2) is droog te bereiken vanuit de keuken, hier is nog een 3e optie voor het plaatsen van de wasmachine en droger. De berging is voorzien van een extra keukenblok met spoelbak en mengkraan en een ventilatievenster. Verder geeft een houten tuinhuis extra ruimte voor het opbergen van tuinmeubels. De tuin is gelegen op het Westen. Algemeen: Bouwjaar 1961, woonoppervlakte ca. 96m2, overig inpandige ruimte ca. 25m2, gebouw gebonden buitenruimte ca. 50m2, externe bergruimte ca. 13m2, inhoud ca. 442m3.De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken. De CV-opstelling is van het merk Nefit HR en dateert van 2022. De woning heeft een energielabel F en is qua isolatie nog in originele staat wat o.a. betekent dat de spouw niet vervuild is. Men kan hier nog naar eigen inzicht isoleren en zonnepanelen plaatsen met een hoge opbrengst (informeer naar eventuele subsidieregelingen). De uitstekend onderhouden woning biedt veel mogelijkheden vanwege zijn hoekligging op een ruim perceel. Scholen, winkels, speelgelegenheden en recreatiemogelijkheden liggen op loopafstand. Vraagprijs: € 379.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

2,78%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
310 m²
Content
442 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
51 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit hR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, inloopdouche, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5913

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.