Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV

Helmusweg 12

5926VW Venlo • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 4.241

Fotoalbum

Helmusweg 12 Venlo
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige woonwijk, nabij diverse uitvalswegen, ligt deze in 2024 gebouwde luxe vrijstaande villa. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen van A-kwaliteit en is volledig toekomstbestendig dankzij duurzame voorzieningen zoals airconditioning, een warmtepomp met vloerverwarming en 19 zonnepanelen. Dit resulteert in een energielabel A+++. De woning beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een inpandige garage en een royale, nog aan te leggen achtertuin op het zuidwesten met een overdekt terras en een vrije achterom. Indeling: Begane grond: Via de entree bereikt u de ruime hal met garderobe, trapkast en meterkast. Tevens bevindt zich hier een modern zwevend toilet met fonteintje. De royale woonkamer is voorzien van een keramische tegelvloer, ingebouwde spotverlichting, airconditioning en een schuifpui die directe toegang biedt tot de tuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een praktische achterom. Met een perceeloppervlakte van circa 500 m² is er volop ruimte voor buitenleven en ontspanning. De luxe keuken is uitgerust met een spoelbak en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, Quooker, steamer en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap in het kookeiland. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte. De inpandige garage is voorzien van verlichting, verwarming en wateraansluiting en herbergt tevens de warmtepomp en een 300 liter boiler (Atag). Daarnaast beschikt de woning over een extra kantoorruimte op de begane grond, voorzien van vloerverwarming. De gehele begane grond is afgewerkt met keramische tegels. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van keramische tegelvloeren met vloerverwarming. De hoofdslaapkamer beschikt over een vide en een ensuite badkamer. Deze luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, twee spiegels, een zwevend toilet en een handdoekenrek. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een overloop met toegang tot de vierde slaapkamer en een technische ruimte. Op de overloop is een keukenblok met wastafel geplaatst en bevindt zich tevens een witgoedaansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2024 - Perceeloppervlakte: 644 m² - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 5 - De woning is voorzien van dakisolatie, spouwisolatie, aluminium kozijnen met triple beglazing - Elektrisch te bedienen rolluiken op de eerste verdieping - Warmte terugwinsysteem (Orcon, 2023, eigendom), warmtepomp (Atag, 2023), zonnepanelen (2023, 19 stuks (405 Watt) Dit luxe huis staat klaar om u en uw gezin te verwelkomen. Het biedt comfort, privacy en een kwaliteit van leven die maar weinig andere woningen kunnen evenaren. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. We kijken uit naar uw bezoek. Deze woning wordt via een inschrijfprocedure verkocht. Biedingen dienen uiterlijk vrijdag 20 maart 2026 om 12:00 uur door Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV te zijn ontvangen.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
224 m²
Fläche des Grundstücks
644 m²
Inhalt
900 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
329 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5926

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.