Direkt zum Inhalt
Logo von Poels Makelaars

Huiskampweg 24

5927NN Venlo • Limburg

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 5.873

Fotoalbum

Huiskampweg 24 Venlo
Bild 83
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige unieke villa op een ruim perceel! Deze villa is in 2023 gebouwd en beschikt over energielabel A+++, 3 slaapkamers, prachtige leefkeuken, garage, zwembad, 22 zonnepanelen en volledig voorzien van vloerverwarming en koeling. Deze woning is gelegen aan een rustige straat in de Boekend. In de directe nabijheid bevinden zich veel recreatiemogelijkheden. De uitvalswegen A67/A73 zijn gelegen op ca. 5 minuten. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich op fietsafstand. Indeling: Begane grond: Middels de riante oprit is de entree van de woning te bereiken. Middels de ontvangsthal is er toegang tot de separate toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en loopdeur naar de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Middels een loopdeur is er toegang tot de ruime woonkamer. De zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning en de open keuken aan de achterzijde. Middels 2 stalen taatsdeuren is de keuken te bereiken. De keuken is voorzien van een kookeiland welke is voorzien van een inductiekookplaat met interne afzuiging (BORA) en opbergruimte. Verder is de keuken uitgerust met een spoelbak, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron met stoomfunctie, oven, warmte la, koelkast, diepvries en zeer veel opbergruimte. Middels een schuifpui is de tuin te betreden. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de kamer op de begane grond die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden, zoals slaapkamer, kantoorruimte, speelkamer etc. De andere ruime is vanuit de woonkamer en middels een loopdeur van buiten te betreden. Hier zijn de witgoedaansluitingen, warmtepomp en douche op de begane grond te vinden. De inloopdouche is geheel betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming die verwarmd en verkoeld. 1e verdieping: Middels een vaste trapopgang vanuit de ontvangsthal is de ruime overloop te bereiken. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is ingericht met een groot ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en mechanische ventilatie. De slaapkamers zijn ruim van opzet en allen voorzien van een laminaatvloer. De masterbedroom welke aan de achterzijde is gelegen heeft een prachtig vrij uitzicht en heeft verder de beschikking over een inloopkast. Vanuit de inloopkast is er middels een vlizotrap toegang tot de zolder. Deze heeft de functie van bergzolder. Tuin: De voortuin is voorzien van een oprit die plaats heeft voor meerdere auto's en veel groen. De achtertuin is voorzien van een groot betegeld terras met prachtig vrij uitzicht. Tevens is er in de tuin een rond zwembad aanwezig welke middels een aparte warmte pomp die kan verwarmen en kan verkoelen door de zonnepanelen wordt aangedreven. De tuin beschikt over veel privacy. Garage: De garage is voorzien van water aansluiting met rioolafvoer en is er de voorbereiding getroffen voor een wastafel met afvoer en is er voorbereiding getroffen voor krachtstroom. Algemeen: Bouwjaar 2023, woonoppervlakte ca. 166m², inhoud ca. 695m³, perceelsoppervlakte van 1000m². Deze prachtige villa is zeer gunstig gelegen en heeft een zeer goede bereikbaarheid. De gehele woning beschikt over elektrische rolluiken en geniet veel natuurlijk lichtinval. In de directe nabijheid bevinden zich veel recreatiemogelijkheden. De uitvalswegen A67/A73 zijn gelegen op ca. 5 minuten. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich op fietsafstand. Vraagprijs €975.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
1000 m²
Inhalt
695 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5927

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.