Direkt zum Inhalt
Logo von Engels Stikkelbroeck Makelaars

In het Veld 33

5926VZ Venlo • Limburg

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 3.709

Fotoalbum

In het Veld 33 Venlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklare woning met een moderne afwerking, energiezuinig comfort én een fijne ligging? Deze prachtige woning in het populaire Helmusplan biedt het allemaal. Met een lichte woonkamer, een stijlvolle keuken, drie slaapkamers (mogelijk 4) en een zonnige tuin met overkapping en hout openhaard is dit de perfecte plek om thuis te komen. Dankzij de gunstige indeling, het lage energieverbruik en de rustige, kindvriendelijke omgeving is dit bovendien de ideale starterswoning. De woning ligt aan een speelweide, op korte afstand van scholen, winkels en het centrum van Venlo. Bovendien zijn de uitvalswegen A67/A73 gelegen op ca. 2-3 autominuten. Indeling: Begane grond: Middels de verzorgd aangelegde voortuin is de entree tot de woning te bereiken. De entree/ hal met ingebouwde garderobekast geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en inbouwspots. De woonkamer (ca. 29m2) krijgt veel natuurlijk lichtinval en kijkt aan de voorzijde uit op de speelweide. De woonkamer heeft een handige trapkast voor extra bergruimte. De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is ingericht met een 3-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en airco. Middels openslaande deuren is er toegang tot de tuin. 1e verdieping: De trapopgang met verlichting geeft toegang tot de overloop van de 1e verdieping met daaraan grenzend 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 6,6m2, 8m2 en 11m2 groot. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste inbouwkast. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met betonnen waskom en een 2e zwevend closet. De gehele verdieping is voorzien van een strakke gietvloer. De slaapkamers zijn voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken. 2e verdieping: Middels een vaste trapopgang is de 2e verdieping te bereiken. De mogelijkheid bestaat om hier een 4e slaapkamer te realiseren. Momenteel is deze ruimte in gebruik als een walk-in closet met inbouwkasten. Op de 2e verdieping is de combi CV-ketel (2011) en de zonneboiler t.b.v. het warmwater gesitueerd. Tuin: Vanuit de woonkamer is er toegang tot de sfeervol ingerichte achtertuin. Aan de woning is een grote overkapping (ca. 16m2) met lichtstraat gerealiseerd. Het terras is voorzien van een planken terras en een hout open haard. De tuin geeft toegang tot de ruime stenen berging (ca. 5m2). De tuin is gelegen op het zuidoosten en is te bereiken middels een vrije achterom. De voortuin is verzorgd aangelegd met beplanting en een boom. Algemeen: Bouwjaar 2011, inhoud ca. 338m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 93m2, externe bergruimte ca. 5m2, perceelsoppervlakte 100m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De gehele woning is geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. Energielabel A. Combi CV-ketel Remeha 2011. Zonneboiler t.b.v. het warmwater. De woning is voorzien van diverse maatwerk inbouwkasten om optimaal gebruik te maken van de ruimtes in de woning. De woning is gelegen in de zeer geliefde, jonge woonwijk Helmusplan in Hout-Blerick met aan de voorzijde een grote speelweide. Dagelijkse voorzieningen en de basisschool bevinden zich op korte afstand, evenals de Maas en haar uiterwaarden. Venlo en Blerick zijn gelegen op fietsafstand. De uitvalswegen A67/73 zijn binnen 2-3 autominuten te bereiken. Vraagprijs: € 345.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
338 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 5926

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.