Direkt zum Inhalt
Logo von Sannen Adviseurs

Molièrelaan 160

5924AN Venlo • Limburg

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 2.565

Fotoalbum

Molièrelaan 160 Venlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze hoekwoning uit 1979 biedt maar liefst circa 154 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een serre, een tuin én een extra salon-/kantoorruimte achter in de tuin. Dat maakt dit huis niet alleen fijn voor gezinnen, maar ook voor wie wonen en werken graag slim combineert. De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in wooncomfort. Denk aan een vernieuwde keuken met inbouwapparatuur en Quooker uit 2022, een badkamer uit 2024, vloerverwarming over de gehele begane grond, drie airco’s uit 2023, 13 zonnepanelen en een volledig vernieuwde groepenkast. Hier kun je binnenkomen, je meubels neerzetten en stap voor stap je eigen draai geven aan de ruimtes. Hoekwoningen met dit woonoppervlak, vier slaapkamers én een aparte werkruimte aan huis kom je niet dagelijks tegen. Molièrelaan ligt in Vossener-Zuid, een woonbuurt in Venlo met vooral eengezinswoningen. Voor gezinnen is dit een fijne plek, de buurt heeft veel speeltuintjes en groenvoorzieningen. De woning zelf heeft de ruimte al mee, maar ook de buurt sluit daar goed op aan. Je woont in een woonomgeving met voorzieningen binnen bereik en de stad Venlo dichtbij. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal goed bereikbaar. Je hebt de stadse voorzieningen bij de hand. Zo woon je rustig, zonder dat je ver weg zit van alles wat je dagelijks nodig hebt. Globale indeling: begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur en stap je binnen in de hal met toiletruimte, trapopgang en meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar het grote raam aan de voorzijde meteen voor prettig daglicht zorgt. Deze plek is nu ingericht als eetkamer. Aan de achterzijde is een gezellige zithoek gemaakt met bankopstelling en tv. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van moderne inbouwapparatuur en een Quooker. Ook aan de achterzijde zorgt een groot raam voor contact met buiten. Vanuit de keuken loop je via de achterdeur door naar de serre. Een fijne extra plek tussen binnen en buiten in. Naast de serre vind je een schuur, bereikbaar via de tuin. De achtertuin ligt op het noorden. Achter in de tuin staat een salonruimte(ca 18 m²) die bereikbaar is via de tuin én via de straatzijde. Via de straatkant kom je eerst binnen in een hal/wachtruimte, waardoor deze ruimte heel geschikt is voor gebruik als salon, praktijkruimte, atelier of kantoor. Werk je graag aan huis, maar wil je privé en werk toch gescheiden houden? Dan zit je hier goed. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers van circa 13 m², 19 m² en 9 m², een kast en de badkamer. De badkamer is in 2024 vernieuwd en heeft een bad, douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Hier vind je een zoldergedeelte met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter een deur ligt de vierde slaapkamer van circa 15 m. Via de vlizotrap bereik je bovendien de vliering, waar koffers, kerstspullen en andere spullen uit het zicht blijven. Bijzonderheden: -Aanvaarding in overleg -Drie airco’s, geplaatst in 2023 -Vloerverwarming over de gehele begane grond -13 zonnepanelen, geplaatst in 2013 -Nieuwe badkamer uit 2024 -Keuken met inbouwapparatuur uit 2022 -Salon-/kantoorruimte achter in de tuin, bereikbaar via tuin én straatzijde Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
194 m²
Inhalt
560 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi kompakt HRE28/24 (2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5924

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.