Aller directement au contenu
Logo de Sannen Adviseurs

Molièrelaan 160

5924AN Venlo • Limburg

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 2.565

Galerie de photos

Molièrelaan 160 Venlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze hoekwoning uit 1979 biedt maar liefst circa 154 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een serre, een tuin én een extra salon-/kantoorruimte achter in de tuin. Dat maakt dit huis niet alleen fijn voor gezinnen, maar ook voor wie wonen en werken graag slim combineert. De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in wooncomfort. Denk aan een vernieuwde keuken met inbouwapparatuur en Quooker uit 2022, een badkamer uit 2024, vloerverwarming over de gehele begane grond, drie airco’s uit 2023, 13 zonnepanelen en een volledig vernieuwde groepenkast. Hier kun je binnenkomen, je meubels neerzetten en stap voor stap je eigen draai geven aan de ruimtes. Hoekwoningen met dit woonoppervlak, vier slaapkamers én een aparte werkruimte aan huis kom je niet dagelijks tegen. Molièrelaan ligt in Vossener-Zuid, een woonbuurt in Venlo met vooral eengezinswoningen. Voor gezinnen is dit een fijne plek, de buurt heeft veel speeltuintjes en groenvoorzieningen. De woning zelf heeft de ruimte al mee, maar ook de buurt sluit daar goed op aan. Je woont in een woonomgeving met voorzieningen binnen bereik en de stad Venlo dichtbij. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal goed bereikbaar. Je hebt de stadse voorzieningen bij de hand. Zo woon je rustig, zonder dat je ver weg zit van alles wat je dagelijks nodig hebt. Globale indeling: begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur en stap je binnen in de hal met toiletruimte, trapopgang en meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar het grote raam aan de voorzijde meteen voor prettig daglicht zorgt. Deze plek is nu ingericht als eetkamer. Aan de achterzijde is een gezellige zithoek gemaakt met bankopstelling en tv. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van moderne inbouwapparatuur en een Quooker. Ook aan de achterzijde zorgt een groot raam voor contact met buiten. Vanuit de keuken loop je via de achterdeur door naar de serre. Een fijne extra plek tussen binnen en buiten in. Naast de serre vind je een schuur, bereikbaar via de tuin. De achtertuin ligt op het noorden. Achter in de tuin staat een salonruimte(ca 18 m²) die bereikbaar is via de tuin én via de straatzijde. Via de straatkant kom je eerst binnen in een hal/wachtruimte, waardoor deze ruimte heel geschikt is voor gebruik als salon, praktijkruimte, atelier of kantoor. Werk je graag aan huis, maar wil je privé en werk toch gescheiden houden? Dan zit je hier goed. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers van circa 13 m², 19 m² en 9 m², een kast en de badkamer. De badkamer is in 2024 vernieuwd en heeft een bad, douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Hier vind je een zoldergedeelte met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter een deur ligt de vierde slaapkamer van circa 15 m. Via de vlizotrap bereik je bovendien de vliering, waar koffers, kerstspullen en andere spullen uit het zicht blijven. Bijzonderheden: -Aanvaarding in overleg -Drie airco’s, geplaatst in 2023 -Vloerverwarming over de gehele begane grond -13 zonnepanelen, geplaatst in 2013 -Nieuwe badkamer uit 2024 -Keuken met inbouwapparatuur uit 2022 -Salon-/kantoorruimte achter in de tuin, bereikbaar via tuin én straatzijde Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
560 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi kompakt HRE28/24 (2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5924

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.