Direkt zum Inhalt
Logo von VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Karbindersstraat 104

5914NZ Venlo • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tegelen

Fotoalbum

Karbindersstraat 104 Venlo
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en energiezuinige tussenwoning met royale uitbouw en ruime achtertuin! Deze verrassend ruime tussenwoning in Venlo is uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor je geniet van een lichte en royale woonkamer met een moderne open keuken. Met vloerverwarming op de begane grond, twee badkamers, drie slaapkamers en een airco op de tweede verdieping, is comfort hier gegarandeerd. De woning beschikt daarnaast over 10 zonnepanelen die bijdragen aan een lage energierekening. De geheel omheinde en diepe achtertuin met grote stenen berging en vrije achterom maakt het plaatje compleet: een heerlijke plek om te wonen, zowel binnen als buiten! Kelder De zeer nette provisiekelder is bereikbaar vanuit de hal. Begane grond De begane grond is volledig voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming. De hal bevinden zich de vernieuwde meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal is tevens de provisiekelder bereikbaar. In de grote, uitgebouwde woonkamer (ca. 34m²) is een fijne lichtinval. De twee lichtkoepels in de open keuken zorgen voor nog meer lichtinval. De open keuken (ca. 20m²) is voorzien van een op maat gemaakt vaste kast en een loopdeur richting de achtertuin. Er zijn een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en twee koelkasten aanwezig. 1ste verdieping Op de overloop en in de twee slaapkamers (ca. 11,5m² en 15m²) ligt een laminaatvloer. Eén van de slaapkamers heeft een muurkast. In de grote badkamer (ca. 7m²) zijn een ligbad, toilet, dubbele wastafel met spiegel met verlichting en een designradiator aanwezig. Het raam zorgt voor voldoende daglicht en tevens natuurlijk ventilatie. In de tweede, kleinere badkamer (ca. 2m²) zijn een inloopdouche, wastafelmeubel en raam aanwezig. 2de verdieping Op de overloop ligt een laminaatvloer en er hangt een airco. Tevens zijn hier de witgoedaansluiting en een berging met de cv-ketel aanwezig. De derde slaapkamer (ca. 14m²) is voorzien van een laminaatvloer en dakkapel. Tuin De woning is voorzien van een ruime achtertuin. Deze is volledig omheind en er is geen inkijk waardoor er veel privacy is. Aan de woning is een kleine berging (ca. 6,5m²) met tegelvloer en elektra aanwezig. Achterin de tuin bevindt zich een grote berging (ca. 19,5m²) met elektra, een loopdeur en een poortje met openslaande deuren zodat er bijvoorbeeld ook eenvoudig een motor gestald kan worden. Bijzonderheden - De cv-ketel is een huurketel. Het contract kan worden overgenomen. - Kunststof kozijnen met dubbel glas en grotendeels rolluiken. - 10 zonnepanelen. - Vloerverwarming over de gehele begane grond. - Airco op de overloop van de tweede verdieping. - Het pad achter de woning is mandelig.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
263 m²
Inhalt
478 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5914

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.