Direkt zum Inhalt
Logo von Hoomz - "Smart Move."

Karel V-laan 52

5915ZB Venlo • Limburg

Verkauft

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 2.208

Fotoalbum

Karel V-laan 52 Venlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met vijf slaapkamers en volop potentie!Welkom aan de Karel V-laan 52 in Venlo! Deze verrassend ruime hoekwoning biedt maar liefst vijf slaapkamers en een fijne, lichte leefruimte. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy en een ruime tuin rondom de woning. De gezellige woonkamer, praktische keuken en functionele indeling maken dit huis tot een ideale gezinswoning. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak en wens aan te passen. Kortom, een woning met potentie op een toplocatie! Deze woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn er verschillende parken en speelgelegenheden, waardoor dit een perfecte plek is voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: met goede ontsluitingswegen ben je binnen enkele minuten op de snelweg en het openbaar vervoer is op loopafstand te vinden. Hierdoor zijn zowel het stadscentrum als omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken. Kenmerken bouwjaar:1982 woonoppervlakte: 120 m2 perceel: 157 m2 Energielabel: C voorzien van dubbel glas Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal krijg je direct toegang tot de ruime L-vormige woonkamer. In het midden van de woning bevindt zich een afgesloten portaal met toiletruimte en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De gezellige zithoek is gelegen aan de achterzijde en biedt een prachtig vrij uitzicht op de tuin zonder inkijk, waardoor je hier optimaal kunt genieten van je privacy. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, welke is uitgevoerd in een hoekopstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en biedt bovendien veel kastruimte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is eenvoudig, betegeld en voorzien van een douche, staand toilet en wastafel met wastafelmeubel. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte om de badkamer te moderniseren en naar wens in te richten. Tweede verdieping (zolder): Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met de CV-opstelling. Daarnaast biedt deze verdieping twee ruime zolderkamers, die beide voorzien zijn van een grote dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en leefruimte. Deze kamers kunnen uitstekend dienen als extra slaapkamers, hobbyruimtes of werkruimtes. Buiten: De woning beschikt over een ruime zijtuin met een overkapping direct grenzend aan de woning. De achtertuin is voorzien van een bestraat zonneterras, een stenen berging en een eigen achterom, waardoor de tuin zowel praktisch als onderhoudsvriendelijk is. Algemeen: - Verrassend ruime hoekwoning met vijf slaapkamers - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2008) - Remeha CV-ketel (eigendom, bouwjaar ca. 2005) Ben je op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden in een fijne woonwijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze woning! ----------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Inhalt
407 m³

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5915

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.