Direkt zum Inhalt
Logo von Engels Stikkelbroeck Makelaars

Langstraat 54

5912PB Venlo • Limburg

Verkauft

€ 409.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.030

Kaufpreis /m²: € 3.029

Fotoalbum

Langstraat 54 Venlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, kindvriendelijke wijk van Venlo ligt deze uitstekend onderhouden tussenwoning uit 1999. De woning combineert stijl en praktische leefruimte met een moderne afwerking en veel lichtinval. De woning beschikt over een riante woonkamer van ca. 50 m² met uitbouw en grote glazen pui, een moderne open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, vier slaapkamers en een luxe badkamer (2021). De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten is voorzien van een groot terras, een gezellige overkapping en een berging. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met HR-glas, 12 zonnepanelen (2021) en heeft energielabel B. Gelegen op loopafstand van basisschool De Koperwiek, speelgelegenheden en het Jaomerdal, met het centrum, uitvalswegen (A67/A73) en ziekenhuis VieCuri binnen enkele minuten. Indeling: Begane grond: Vanuit de voortuin is de entree tot de woning te bereiken. De entree/ hal met garderobe geeft toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Middels een stalen glazen deur is er toegang tot de riante woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer is de open keuken gesitueerd. De moderne open keuken heeft een kookeiland met een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak. De vaste kastenwand is de oven, magnetron en koelkast gesitueerd. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en voorzien van een grote glazen pui met openslaande tuindeuren. De woonkamer is ca. 50m2 groot. De gehele begane grond is voorzien van een mooie eikenhouten vloer. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, de aparte toiletruimte en een wasruimte. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn ca. 10,5m2 en 15m2 groot. De moderne badkamer (2021) is ingericht met een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De aparte toiletruimte is voorzien van een zwevend closet. In de wasruimte (ca. 3m2) bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de overloop van de 2e verdieping te bereiken. De overloop is ruim van opzet en biedt ruimte voor een thuiswerkplek. De overloop geeft toegang tot de 3e slaapkamer en de technische ruimte. De slaapkamer heeft een hoog plafond en is ca. 12m2 groot. In de technische ruimte is de combi CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen gesitueerd. Vanuit de technische ruimte is er toegang tot de 4e slaapkamer (ca. 8m2). Deze slaapkamer zou ook prima als studeerkamer/ werkruimte gebruikt kunnen worden. Achter knieschotten bevindt zich de nodige bergruimte. De gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een groot beklinkerd terras met zonnescherm direct aan de woning. Verder heeft de tuin verschillende borders met beplanting en bomen. Achter in de tuin is er een gezellige overkapping (ca. 9m2) en een berging (ca. 9,5m2). De tuin is gelegen op het zuidwesten en is te bereiken middels een vrije achterom. De voortuin is in 2021 opnieuw aangelegd. Algemeen: Bouwjaar 1999, inhoud ca. 457m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 135m2, perceelsoppervlakte 200m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR-glas. Combi CV-ketel 2015. 12 zonnepanelen (2021). Volledig geïsoleerd. Energielabel B. In 2021 is de woning voorzien van nieuw sanitair, nieuwe laminaatvloer 2e verdieping, nieuwe binnendeurkozijnen en vernieuwd stuukwerk. Gelegen in een kindvriendelijke, rustige woonwijk op loopafstand van kindcentrum de Koperwiek, diverse speelgelegenheden en het Jaomerdal. De dagelijkse voorzieningen en het centrum van Venlo zijn gelegen op fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 en ziekenhuis VieCuri zijn op 5 autominuten gelegen. Vraagprijs: € 409.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

2,78%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
457 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5912

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.