Aller directement au contenu
Logo de Engels Stikkelbroeck Makelaars

Langstraat 54

5912PB Venlo • Limburg

Vendu

€ 409.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.030

Prix d'achat /m²: € 3.029

Galerie de photos

Langstraat 54 Venlo
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige, kindvriendelijke wijk van Venlo ligt deze uitstekend onderhouden tussenwoning uit 1999. De woning combineert stijl en praktische leefruimte met een moderne afwerking en veel lichtinval. De woning beschikt over een riante woonkamer van ca. 50 m² met uitbouw en grote glazen pui, een moderne open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, vier slaapkamers en een luxe badkamer (2021). De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten is voorzien van een groot terras, een gezellige overkapping en een berging. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met HR-glas, 12 zonnepanelen (2021) en heeft energielabel B. Gelegen op loopafstand van basisschool De Koperwiek, speelgelegenheden en het Jaomerdal, met het centrum, uitvalswegen (A67/A73) en ziekenhuis VieCuri binnen enkele minuten. Indeling: Begane grond: Vanuit de voortuin is de entree tot de woning te bereiken. De entree/ hal met garderobe geeft toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Middels een stalen glazen deur is er toegang tot de riante woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer is de open keuken gesitueerd. De moderne open keuken heeft een kookeiland met een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak. De vaste kastenwand is de oven, magnetron en koelkast gesitueerd. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en voorzien van een grote glazen pui met openslaande tuindeuren. De woonkamer is ca. 50m2 groot. De gehele begane grond is voorzien van een mooie eikenhouten vloer. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, de aparte toiletruimte en een wasruimte. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn ca. 10,5m2 en 15m2 groot. De moderne badkamer (2021) is ingericht met een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De aparte toiletruimte is voorzien van een zwevend closet. In de wasruimte (ca. 3m2) bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de overloop van de 2e verdieping te bereiken. De overloop is ruim van opzet en biedt ruimte voor een thuiswerkplek. De overloop geeft toegang tot de 3e slaapkamer en de technische ruimte. De slaapkamer heeft een hoog plafond en is ca. 12m2 groot. In de technische ruimte is de combi CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen gesitueerd. Vanuit de technische ruimte is er toegang tot de 4e slaapkamer (ca. 8m2). Deze slaapkamer zou ook prima als studeerkamer/ werkruimte gebruikt kunnen worden. Achter knieschotten bevindt zich de nodige bergruimte. De gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een groot beklinkerd terras met zonnescherm direct aan de woning. Verder heeft de tuin verschillende borders met beplanting en bomen. Achter in de tuin is er een gezellige overkapping (ca. 9m2) en een berging (ca. 9,5m2). De tuin is gelegen op het zuidwesten en is te bereiken middels een vrije achterom. De voortuin is in 2021 opnieuw aangelegd. Algemeen: Bouwjaar 1999, inhoud ca. 457m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 135m2, perceelsoppervlakte 200m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR-glas. Combi CV-ketel 2015. 12 zonnepanelen (2021). Volledig geïsoleerd. Energielabel B. In 2021 is de woning voorzien van nieuw sanitair, nieuwe laminaatvloer 2e verdieping, nieuwe binnendeurkozijnen en vernieuwd stuukwerk. Gelegen in een kindvriendelijke, rustige woonwijk op loopafstand van kindcentrum de Koperwiek, diverse speelgelegenheden en het Jaomerdal. De dagelijkse voorzieningen en het centrum van Venlo zijn gelegen op fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 en ziekenhuis VieCuri zijn op 5 autominuten gelegen. Vraagprijs: € 409.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
457 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5912

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.